住房公积金贷款协议

住房公积金贷款协议合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为合法成立的金融机构，具备发放住房公积金贷款的资质；乙方为具备还款能力的自然人，且有贷款购房的需求。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方申请住房公积金贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。1.2贷款用途为购买位于__________（地址）的房产，房产证号/不动产权证号为：__________。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。1.4乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。每月还款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。1.5还款过程中，如遇利率调整，乙方应按照新的利率规定执行。第二条贷款利率及费用2.1贷款年利率为____%（具体执行利率以中国人民银行公布的住房公积金贷款利率为准）。2.2贷款过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由乙方承担。具体费用金额及支付方式，双方协商解决。第三条担保及还款保障3.1乙方同意将购买的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。3.2乙方应按照甲方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。3.3乙方如不能按时还款，甲方有权采取法定措施，依法处置抵押物以偿还贷款本息。3.4乙方应保证抵押物的价值不低于贷款金额，如有价值下降，乙方应按甲方的要求进行补足。第四条合同的变更、解除与终止4.1合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2贷款到期，乙方还清全部贷款本息后，甲方应及时办理抵押物解除抵押手续，并将抵押权证归还乙方。4.3如乙方提前还款，应提前向甲方提出申请，并按甲方规定的提前还款方式及利率执行。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按违约金比例收取违约金。5.2乙方未按时还款，甲方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等，用以偿还贷款本息。5.3甲方未按约定时间发放贷款或未按约定数额发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（贷款人）营业执照副本复印件2.甲方（贷款人）金融许可证复印件3.乙方（借款人）身份证复印件4.房产证号/不动产权证号复印件5.抵押物评估报告6.抵押物登记证明7.贷款合同专用章8.提前还款申请表9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于购房以外的支出。2.乙方未按时还款：指乙方未按照合同约定的还款方式和时间进行还款。3.甲方未按约定时间发放贷款或未按约定数额发放贷款：指甲方未按照合同约定的时间或金额发放贷款。4.乙方提前还款未按要求申请或未按照甲方规定的利率执行：指乙方未提前向甲方提出申请或未按照甲方规定的利率提前还款。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指职工按照工资一定比例存储，由住房公积金管理中心管理，用于职工购房、建房、大修、租房及偿还购房贷款本息等住房相关支出的一种住房储蓄。2.贷款人：指合法成立的金融机构，具备发放住房公积金贷款的资质。3.借款人：指具备还款能力的自然人，向贷款人申请住房公积金贷款。4.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人转移给债权人的不动产或动产。5.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。6.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款解决办法：甲方有权提前收回贷款，并按违约金比例收取违约金。2.问题：乙方未按时还款解决办法：甲方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等，用以偿还贷款本息。3.问题：甲方未按约定时间发放贷款或未按约定数额发放贷款解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方提前还款未按要求申请或未按照甲方规定的利率执行解决办法：乙方应按甲方要求进行提前还款，并按甲方规定的利率执行。五、所有应用场景：1.甲乙双方为依法设立并有效存在的法人或其他组织。2.乙方需要购买房产，并申请住房公积