房屋中介委托书

房屋中介委托书合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、委托代理权限1.乙方作为甲方房地产交易的代理人，有权代表甲方办理房地产销售/购买事宜。2.乙方在甲方授权范围内，以甲方名义与第三方进行房地产交易，并处理相关事宜。3.乙方应认真履行代理职责，确保甲方的利益不受损害。二、委托代理范围1.乙方代理销售的房地产项目为：________________（项目名称）。2.乙方代理购买的房地产项目为：________________（项目名称）。3.乙方代理范围包括但不限于：寻找买家/卖家、带看房源、谈判、签订合同、办理贷款、过户手续等。三、委托代理期限1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。2.如双方在合同有效期内未能完成委托事项，可协商延长合同期限。3.合同到期后，如双方无异议，本合同自动终止。四、委托代理费用1.乙方在完成甲方委托事项后，甲方应支付乙方代理费用，具体费用标准如下：（1）销售代理费：销售额的____%；（2）购买代理费：成交价的____%；2.乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。五、保密条款1.双方在合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.违约方应支付对方违约金，违约金为本合同代理费用的____倍。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（受托方）营业执照复印件3.甲方（委托方）法定代表人身份证明4.乙方（受托方）法定代表人身份证明5.房地产权属证明复印件6.房地产交易合同复印件7.代理费用支付凭证8.违约金支付凭证9.相关法律法规复印件10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，或支付的代理费用低于合同约定的标准。2.乙方未按约定时间完成委托事项，或未能找到合适的买家/卖家。3.乙方未按甲方要求处理委托事项，导致甲方利益受损。4.任何一方泄露合同中的商业秘密、个人隐私等信息。5.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方（委托方）：指需要出售或购买房地产的个人或单位。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理甲方进行房地产交易的个人或单位。3.代理费用：指乙方为完成甲方委托事项所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房地产权属证明：指房地产所有权证、使用权证等证明房地产权属关系的文件。6.过户手续：指将房地产所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付代理费用。如甲方仍不支付，乙方有权终止合同。2.乙方未按约定时间完成委托事项：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快完成委托事项。如乙方仍未能完成，甲方有权终止合同。3.乙方未按甲方要求处理委托事项：甲方应及时与乙方沟通，指出问题，并要求乙方改正。如乙方仍不改正，甲方有权终止合同。4.泄露商业秘密、个人隐私等信息：泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.擅自变更或解除合同：擅自变更或解除方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.甲方为出售房地产，委托乙方代理销售。2.甲方为购买房地产，委托乙方代理购买。3.