家属楼销售合同示例

家属楼销售合同示例合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权类型为_______，土地使用权证号为__________。1.3房屋的实测面积为_______平方米，甲方应保证该面积符合相关法律法规及政策规定。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房价款、契税、交易手续费等。（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付购房款的剩余_______%。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及交付条件3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付的条件为：（1）甲方已按照本合同约定的金额收取乙方购房款；（2）房屋所有权证号及土地使用权证号已办理完毕；（3）房屋已符合交付使用的要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。（1）自逾期交付之日起，甲方应按照乙方已支付购房款的_______%向乙方支付违约金；（2）逾期交付时间超过_______个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的_______%支付违约金。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权及处分权，如因甲方原因导致本合同无效的，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照约定时间接受房屋交付。4.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋所有权及土地使用权的转移手续，并将房屋所有权证号及土地使用权证号交付给乙方。4.4乙方应自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，按照约定向甲方支付购房款的剩余款项。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋买卖合同副本6.付款凭证7.交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未能保证房屋权利，导致合同无效，认定违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及相关证件转移给乙方。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照本合同约定的违约金条款向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照本合同约定的违约金条款向甲方支付违约金。3.房屋权利存在瑕疵：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，乙方有权解除合同。4.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应在约定的保修期内负责维修或赔偿