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文档简介
2024年标准版养殖场出租合同范文出租方(以下简称甲方):____________________
承租方(以下简称乙方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将养殖场出租给乙方使用,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,达成以下协议:
一、出租物基本情况
1.甲方出租给乙方的养殖场位于____________________,面积为________平方米。
2.养殖场现有可利用的设备、设施及物品,由乙方验收后使用。
3.养殖场的产权归甲方所有。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
1.租金为每年______元人民币,乙方应于每年合同到期日前向甲方支付下一年度的租金。
2.租金支付方式:____________________。
四、甲方的权利和义务
1.甲方有权按照约定收取租金,并要求乙方按照约定用途合理使用租赁物。
2.甲方有义务保证养殖场的产权清晰,无权属纠纷,并保证出租物符合国家相关法律法规的规定。
3.甲方有义务协助乙方处理与周边关系及安全问题。
4.甲方有权对乙方的经营行为进行监督和管理。
5.甲方应保证出租物的完整性,不得随意解除租赁物的使用权。
6.甲方应按照约定向乙方提供必要的设备、设施及服务。
五、乙方的权利和义务
1.乙方有权按照约定用途使用养殖场,并有权拒绝甲方的强制干涉。
2.乙方应按照约定支付租金,并有权在租赁期满后要求甲方收回或续租。
3.乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变其用途,不得造成租赁物的损坏和损失。
4.乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理制度,不得从事违法犯罪活动。
5.乙方应负责租赁物的日常维护和管理,保证其安全性和正常使用功能。
6.乙方应按照约定向甲方提供必要的经营资料和财务报表等。
六、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,甲乙双方均不得随意变更或解除。如需变更或解除的,须经甲乙双方协商一致。
2.在租赁期间,因不可抗力的原因导致乙方不能继续使用租赁物的,甲方应退还乙方剩余租期的租金。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、战争等。
3.本合同终止后,乙方应将租赁物归还给甲方,并保证租赁物符合原有状态,无损坏或丢失。如出现损坏或丢失,乙方应负责修复或赔偿。
4.如在合同期内出现国家征收有关税收的情况,或政策变化导致乙方无法继续经营的,甲方应退还乙方剩余租期的租金。
5.如因乙方违约导致甲方解除合同的,甲方有权不退还租金。
6.如因甲方违约导致乙方解除合同的,应退还乙方剩余租金并赔偿因违约给乙方造成的损失。
7.如因一方违约导致诉讼的,违约方除承担违约责任外,还应承担守约方的诉讼费用及其他经济损失。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。
八、其他条款
以上条款均为本合同的基本内容,甲乙双方均应认真履行,如任何一方违反本合同的约定,均应承担相应的违约责任。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。本合同条款如与国家法律法规相抵触的,以国家法律法规为准。本合同中所
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