2024年合租权利义务协议：共同居住守则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合租权利义务协议：共同居住守则本合同目录一览第一条合租主体及房屋信息1.1合租方名称及身份信息1.2房屋地址及面积1.3房屋设施及条件第二条合租期限及退租规定2.1合租期限2.2退租提前通知期限2.3退租流程及规定第三条租金及费用分摊3.1租金分摊方式3.2物业管理费分摊3.3水电费分摊3.4其他费用分摊第四条共同居住守则4.1轮流值日及卫生责任4.2访客管理及规定4.3噪音及生活秩序4.4宠物管理规定第五条维修及保养责任5.1房屋及设施维修责任5.2日常保养及维护5.3维修费用承担方式第六条保险及责任划分6.1房屋及居民保险6.2损害赔偿责任6.3第三方责任第七条合同变更及解除7.1合同变更程序7.2合同解除条件7.3解除合同后的责任处理第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径第九条违约责任及处罚9.1违约行为及后果9.2处罚措施及标准第十条保密条款10.1合同内容保密10.2个人信息保护第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条附加条款12.1合同附件12.2特别约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他事项14.1房屋交接单14.2租金支付凭证14.3维修记录第一部分：合同如下：第一条合租主体及房屋信息1.1合租方名称及身份信息甲方（姓名）：_______，身份证号码：_______乙方（姓名）：_______，身份证号码：_______丙方（姓名）：_______，身份证号码：_______1.2房屋地址及面积合租房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋面积为_______平方米。1.3房屋设施及条件合租房屋内设施包括：_______（具体设施列表）。合租方需共同维护房屋设施的正常使用。第二条合租期限及退租规定2.1合租期限合租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2退租提前通知期限如有退租需求，合租方应提前_______天通知其他合租方。2.3退租流程及规定退租流程如下：（1）合租方提交退租申请，说明退租原因及日期；（2）其他合租方应在收到申请后_______天内回复意见；（3）如其他合租方同意退租申请，双方协商确定房屋交接事宜；（4）合租方按照约定完成房屋交接，支付相关费用；（5）双方签署《退租确认书》。第三条租金及费用分摊3.1租金分摊方式租金按月支付，每月租金为_______元。租金由合租方按各自占用房间比例分摊。3.2物业管理费分摊物业管理费按月支付，每月物业管理费为_______元。物业管理费由合租方按各自占用房间比例分摊。3.3水电费分摊水电费按月结算，合租方按各自使用量比例分摊。3.4其他费用分摊其他费用包括但不限于：网络费、燃气费等。合租方按各自使用量比例分摊。第四条共同居住守则4.1轮流值日及卫生责任合租方按照每月轮流值日制度，负责公共区域的清洁卫生。4.2访客管理及规定合租方应提前通知其他合租方访客信息，访客不得在合租房屋内留宿过夜。4.3噪音及生活秩序合租方应遵守合理的生活秩序，晚上_______点后降低音量，不影响其他合租方休息。4.4宠物管理规定如有宠物，合租方应确保宠物不扰民、不损坏房屋设施，并承担相应责任。第五条维修及保养责任5.1房屋及设施维修责任合租房屋及设施的正常维护修理责任由房东承担。5.2日常保养及维护合租方共同承担合租房屋的日常保养及维护责任，按照轮流值日制度执行。5.3维修费用承担方式维修费用由合租方按各自占用房间比例分摊。第六条保险及责任划分6.1房屋及居民保险合租方共同购买居民保险，保险费用由合租方按各自占用房间比例分摊。6.2损害赔偿责任如合租方因故意或过失造成合租房屋及设施损坏，需承担相应的赔偿责任。6.3第三方责任如合租方遭受第三方损害，包括但不限于盗窃、抢劫等，合租方应共同协助报警处理。第八条争议解决方式8.1协商解决合租方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解程序如协商不成，合租方可向房东或第三方申请调解。8.3法律途径如调解不成，合租方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任及处罚9.1违约行为及后果合租方违反本合同条款的，应承担违约责任，赔偿其他合租方的损失。9.2处罚措施及标准具体违约行为及处罚措施如下：（1）未按约定支付租金、费用：每逾期一日，应支付应付金额的__%；（2）擅自退租：应支付一个月租金作为违约金；（3）损害合租房屋及设施：赔偿金额根据实际损失确定。第十条保密条款10.1合同内容保密合租方应对本合同的内容保密，不得泄露给第三方。10.2个人信息保护合租方应对彼此的个人信息保密，不得泄露给第三方。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自合租方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在合租期限届满之日起终止。第十二条附加条款12.1合同附件本合同附件包括：房屋交接单、租金支付凭证、维修记录等。12.2特别约定合租方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用_______中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同争议的解决方式，适用本合同第八条的规定。第十四条其他事项14.1房屋交接单合租方应在房屋交接时签署《房屋交接单》，确认房屋及设施的完好状态。14.2租金支付凭证合租方应保留租金支付凭证，以备不时之需。14.3维修记录合租方应记录维修事项，以备日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方介入的情形1.1本合同所称第三方，是指非合租方，但为合租房屋提供服务或参与合租房屋管理的企业、机构或个人，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助合租方寻找合租伙伴；（2）物业管理方负责合租房屋的日常管理和维护；（3）维修服务方负责合租房屋及设施的维修和保养。第二条第三方的主要义务2.1第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，履行其在合租房屋中所承担的服务或管理职责。2.2第三方在提供服务或管理过程中，应保证服务或管理的质量，确保合租方的合法权益不受损害。2.3第三方应对合租方的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方责任的限制3.1第三方在履行其职责过程中，如因过失导致合租方或房屋设施受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方在履行其职责过程中，如因故意导致合租方或房屋设施受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致合租方或房屋设施受损，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与合租方的关系4.1第三方与合租方之间不存在直接的合同关系，合租方不得要求第三方履行本合同以外的义务。4.2合租方应按照本合同的约定支付第三方服务费用，如合租方未按约定支付服务费用，第三方有权拒绝提供服务。第五条第三方与房东的关系5.1第三方与房东之间不存在直接的合同关系，房东不得要求第三方履行本合同以外的义务。5.2房东应按照合同约定支付第三方服务费用，如房东未按约定支付服务费用，第三方有权拒绝提供服务。第六条第三方介入的变更6.1如第三方在提供服务或管理过程中发生变更，包括但不限于主体变更、服务内容变更等，合租方和房东均有权要求第三方及时通知，并按照本合同的约定处理变更事宜。6.2第三方未按照本合同约定通知合租方或房东的，合租方和房东均有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方介入的终止7.1本合同终止后，第三方应立即停止提供服务或管理，并按照合同约定或相关法律法规的规定，处理与合租方和房东之间的未了事宜。7.2第三方在终止服务或管理后，应向合租方和房东提供相关证明文件，证明其已履行完毕合同义务。第八条第三方介入的争议解决8.1如合租方、房东与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附加条款9.1合租方、房东与第三方之间就本合同未尽事宜，可签订补充协议，作为本合同的附件。9.2补充协议的签订，应符合本合同的约定，并经合租方、房东和第三方三方一致同意。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交接单详细记录房屋及其设施的完好状态，包括房屋地址、面积、家具电器等物品的清单和状态。合租方在签署房屋交接单时，应仔细检查并确认房屋及设施的完好无损。如有损坏，应立即在交接单上注明，并由责任方负责修复或赔偿。附件二：租金支付凭证合租方应保留租金支付凭证，以备不时之需。租金支付凭证包括但不限于银行转账记录、支付记录等。附件三：维修记录详细记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。合租方应共同维护合租房屋及设施的正常使用，并按照轮流值日制度执行。附件四：合租方身份证明合租方的身份证明包括但不限于身份证、护照等有效证件的复印件。附件五：宠物说明书如有宠物，合租方应提供宠物说明书，包括宠物的品种、习性、饲养要求等。合租方应遵守宠物管理规定，确保宠物不扰民、不损坏房屋设施，并承担相应责任。附件六：访客登记册合租方应设立访客登记册，记录访客的姓名、联系方式、来访时间等信息。合租方应提前通知其他合租方访客信息，访客不得在合租房屋内留宿过夜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定支付租金、费用；2.擅自退租；3.损害合租房屋及设施；4.未按约定履行轮流值日责任；5.未按约定通知访客信息；6.未按约定履行宠物管理规定。违约责任认定标准：1.每逾期一日未支付租金、费用，应支付应付金额的__%作为滞纳金；2.擅自退租的，应支付一个月租金作为违约金；3.损害合租房屋及设施的，应根据实际损失承担相应赔偿责任；4.未按约定履行轮流值日责任的，应承担相应违约责任；5.未按约定通知访客信息的，应承担相应违约责任；6.未按约定履行宠物管理规定的，应承担相应违约责任。示例说明：如合租方甲未按约定支付租金，甲方应支付应付租金的10%作为滞纳金。如甲方擅自退租，甲方应支付一个月租金作为违约金。如甲方损害合租房屋及设施，甲方应根据实际损失承担相应赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合租方：指共同租赁房屋并共同承担租赁义务的一方。2.房东：指房屋的所有权人或者合法使用权人。3.第三方：指非合租方，但为合租房屋提供服务或参与合租房屋管理的企业、机构或个人。4.轮流值日：指合租方按照约定轮流承担公共区域的清洁卫生责任。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济补偿。6.赔偿责任：指因一方的原因导致另一方或第三方受损，应承担的赔偿责任。7.不可抗力：指不能预见、不能