餐饮空间租赁合约

餐饮空间租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。第三条维修与保养3.1甲方负责对租赁物进行必要的维修与保养，确保租赁物符合约定的使用条件。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修费用。3.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁、保养工作。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四条合同的变更与解除4.1在租赁期限内，如甲方需提前解除本合约，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本合约，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。4.3双方同意，本合约一经签订，除非依法定事由，否则任何一方不得单方面变更或解除本合约。第五条违约责任5.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。第六条争议解决6.1本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合约一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有餐饮空间的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的餐饮空间，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁空间及用途1.2乙方租赁该餐饮空间主要用于餐饮经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度的第一天前，将本季度的租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具正规发票。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。4.2乙方应在每月____日前将上月的水、电、物业管理费支付给甲方。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护修缮由甲方负责。5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。6.2租赁期内，如遇政策变化、市场环境等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮空间租赁合约2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物现状照片或视频6.租金支付证明文件7.维修与保养记录8.合同变更或解除的书面协议9.违约金支付证明文件10.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除合约未经乙方同意未按约定维修与保养租赁物未按时提供租赁物2.乙方违约：未按时支付租金未按约定用途使用租赁物未进行日常清洁与保养逾期违约金未支付3.违约行为的认定：甲方违约行为由乙方提出，并提供相关证据乙方违约行为由甲方提出，并提供相关证据违约行为经双方协商确认或法院判决确定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。7.维修与保养：指对租赁物进行必要的维护和保护，确保其正常使用状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方逾期支付租金时，甲方应及时发出催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金。如乙方持续逾期未支付，甲方有权解除合约，并依据违约金条款要求乙方支付违约金。2.维修与保养问题：甲方应在租赁期间内对租赁物进行必要的维修与保养，确保租赁物的安全与正常使用。乙方发现租赁物存在问题时，应立即通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修与保养。3.违约行为问题：双方应严格按照合约约定的条款履行各自的权利与义务。如一方违约，另一方应及时提出，并提供相关证据，双方可协商解决或依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业餐饮企业租赁商场内的餐饮空间。2.餐饮个体户租赁街道边的独立店铺。3.餐厅老板租赁酒店内的餐饮区域。4.快餐连锁店租赁购物中心内的专柜。5.咖啡厅租赁办公大楼内的休闲区。6.食堂租赁学校内的餐饮场所。7.旅游景区内的餐饮店租赁经营权。8.临时活动餐饮空间租赁，如音乐节、展会等。一、附件列表：1.餐饮空间租赁合约2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.水、电、物业管理费用标准及收费证明文件6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。2.甲方未按照约定时间、金额收取租金。3.甲方未按照约定履行维修责任。4.乙方未按照约定时间支付租金。5.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。6.双方未按照约定协商解决争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或经营管理权，并有权将租赁物出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合合同约定。解决办法：双方协商一致，甲方在规定时间内整改，如不能整改，乙方有权解除合同。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，如