客栈租约合同

客栈租约合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、客栈基本信息1.1甲方出租的客栈位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的客栈范围包括：房间、公共区域、设施设备等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的客栈使用说明及管理制度进行使用和管理，确保客栈的正常运营。4.2乙方不得将客栈转租、分租或以其他方式转让给第三方，不得改变客栈使用性质。4.3乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏或丢失，乙方应按甲方的要求予以赔偿。五、维修及保养5.1甲方负责对客栈的房屋及公共设施进行定期检查、维修和保养。5.2乙方发现房屋及设施设备有损坏或故障的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。六、保险6.1乙方应自行办理与客栈相关的各类保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2保险赔偿不足部分，乙方应承担相应责任。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定时间、数量交付客栈的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定时间、数量支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.客栈所有权证明2.客栈使用权证明3.客栈设施设备清单4.租金支付凭证5.客栈维修保养记录6.保险单据7.合同变更解除协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付客栈：指合同生效后，甲方未能在约定时间内将客栈交付乙方使用，或交付的客栈数量不足。2.乙方未按约定时间、数量支付租金：指合同生效后，乙方未能在约定时间内支付租金，或支付的租金金额不足。3.乙方转租、分租或以其他方式转让客栈：指乙方未经甲方同意，将客栈转租、分租或以其他方式转让给第三方。4.乙方改变客栈使用性质：指乙方未经甲方同意，改变客栈的原始使用性质。5.乙方未妥善保管甲方提供的设施设备：指乙方在租赁期间，未能妥善保管甲方提供的设施设备，导致损坏或丢失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有客栈所有权或使用权，并将客栈租赁给承租方的一方。2.承租方：指租赁甲方客栈并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、数量交付客栈。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内交付客栈。如甲方仍未能履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间、数量支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍未能履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方转租、分租或以其他方式转让客栈。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方改变客栈使用性质。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复客栈原始使用性质，或支付违约金。5.问题：乙方未妥善保管甲方提供的设施设备。解决办法：甲方有权要求乙方修复或赔偿损坏的设施设备。五、所有应用场景：1.客栈所有权人与使用权人非同一人，所有权人将客栈租赁给使用权人。2.使用权人需要长期使用客栈，并