2024年写字楼租赁合同协议书模板

2024年写字楼租赁合同协议书模板甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将位于____________________（具体地址）的写字楼出租给乙方使用，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为每月______元人民币，乙方应按照转账或现金支付的方式在每月______日前支付租金。

2.甲方收到租金后应当出具收据并予以妥善保管。

四、保证金

乙方应在签署租赁合同协议时支付______元人民币作为保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，保证金将如数返还。

五、物业管理费、水、电、气等费用

1.物业管理费由甲方负责，乙方应当按照甲方指定的方式支付相关费用。

2.乙方使用水、电、气等公共资源时，应当按照规定缴纳相关费用。

六、租赁用途

乙方承诺将该写字楼用于办公用途，不得擅自改变租赁物的用途。

七、装修及设施维护

1.乙方可以对租赁物进行装修和改造，但不得破坏租赁物的主体结构和安全设施，也不得影响其他租户的正常使用。

2.乙方应当妥善维护和保养租赁物内的设施和设备，并承担由此产生的费用。

八、转租及违约责任

1.乙方不得将租赁物转租给他人，否则视为违约。

2.若乙方违反本合同的任何一项条款，甲方有权解除合同并依法追究乙方的法律责任。

九、合同解除和终止

1.若双方协商一致解除合同，应提前书面通知对方。

2.在租赁期满或解除合同的情况下，乙方应将租赁物清洁干净并返还给甲方。

3.除非双方另有约定，在租赁期满或合同终止的情况下，乙方的财产将自行搬出租赁物。

十、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院起诉。

十一、其他条款

1.双方可对本合同的条款进行补充和修改，以书面形式签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同条款已经甲乙双方充分协商，不存在其他未明事宜。任何一方不得擅自变更或修改本合同。

5.本合同条款的解读、解释和适用均适用中华人民共和国的法律。

6.本合同未尽事宜，可由双方协商解决并另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.本合同中任何通知和通讯应当以书面形式发送，但可以通过电子邮件、短信、电话或邮寄方式发送的书面通知视为有效通知。

8.本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方在签署和履行本合同过程中所发生的任何争议应通过友好协商解决。如果协商无法解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________日期：______年______月______日