2024年正规档口租赁合同范本

2024年正规档口租赁合同范本出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

为明确甲、乙双方的权利与义务，规范双方行为，本着公平、公正的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋租赁管理条例》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法规，双方经友好协商一致，订立本合同。

第一条甲方同意将位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号XXXX号商铺（以下简称“该商铺”）租给乙方使用。该商铺建筑面积为XX平方米（含公摊面积），该商铺平面图见本合同附件一。

第二条乙方租用商铺的期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方在签署本合同时向甲方交付定金XX元，作为履行合同的担保。乙方应当在XXXX年XX月XX日前一次性存入所有当月租金及押金XX元。

第三条该商铺用途为乙方经营XXXX产品及相关服务，乙方保证不得擅自改变商铺用途，不得将商铺转租给他人。

第四条乙方同意在租期届满后，将商铺恢复原状并返还给甲方。如需装修，须事先征得甲方的同意。

第五条该商铺的租金为XXXX元/平方米（建筑面积），即XXXX平方米×XXXX元/平方米=XXXX元/月，按月结算。支付方式为现金或转账。乙方应在每月的XX日前向甲方支付当月租金及水电费等相关费用。

第六条甲方应保证商铺的安全和卫生，并负责商铺及其内部设施的维修保养。乙方在使用商铺过程中发现损坏或故障时应及时通知甲方进行维修或更换。

第七条乙方在使用商铺过程中应遵守国家法律法规和甲方的有关规定，不得从事违法违规经营活动。

第八条合同期内，甲方有权按照国家相关法律法规的规定对商铺进行征收、拆迁或其他行为，乙方应服从甲方的安排。在此情况下，乙方应将商铺恢复原状并返还甲方，已收取的租金和押金将不予退还。

第九条合同期内，如因市政规划原因或不可抗力因素导致该商铺无法继续出租，甲方应提前三个月书面通知乙方解除合同，乙方应在收到通知后一个月内将商铺返还甲方，双方应友好协商解决租赁费用结算问题。

第十条本合同在以下情况下终止：

（一）因甲方违约导致乙方无法继续使用商铺；

（二）乙方已按照本合同约定支付了租金和相关费用，但甲方未能按时交付该商铺给乙方使用的；

（三）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的。

第十一条合同终止后，乙方应在规定期限内将商铺恢复原状并返还给甲方。如有未归还的物品或提前装修、改建等行为均视为放弃所有权和赔偿要求，归甲方所有。

第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十三条本合同项下的通知或其他书面文件，应以书面形式送达至各方指定的地址或联系方式。双方提供的以下地址和联系方式将在本合同有效期内保持不变，如有变更应及时书面通知对方：

甲方地址：XXX

联系电话：XXX-XXXX-XXXX（办公）XXX-XXXX-XXXX（私人）

电子邮箱：XXX@XXX.com

乙方地址：XXX

联系电话：XXX-XXXX-XXXX（办公）XXX-XXXX-XXXX（私人）

电子邮箱：XXX@XXX.com

第十四条本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十五条本合同项下所有通知、送达地址均以本合同首部所列地址、联系方式为准。任何书面文件在按上述地址送达后，视为送达成功。任何一方变更联系方式的，应在变更之日起7日内书面通知对方。

甲方（盖章）：XXX