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文档简介
2024年临街门面房租赁合同协议书范文甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为了保证双方的权益,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方出租临街门面房,乙方自愿租赁并实际使用房屋事宜,双方协商一致,签订本合同。
一、房屋基本情况
本合同租赁的房屋为______号商铺,位于______路______号______楼,建筑面积为______平方米,结构为______。
二、租赁期限
自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币______元/月,共计______元。乙方应按照合同规定时间和金额支付租金,逾期支付的应支付违约金。
2.租金支付方式:乙方应将租金存入甲方指定的银行账户,甲方不再另开收据。
四、保证金
乙方在签订合同时应向甲方支付人民币______元的保证金。保证金仅用于保障合同项下租赁物的使用安全及租赁物毁损、灭失等情况下的赔偿责任,与租金不得混淆。租赁期满或合同终止后,甲方应在无物业纠纷的情况下将保证金退还给乙方。
五、房屋使用及维护
1.乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施,不得擅自改变房屋的结构和功能。如需改动应征得甲方的书面同意。
2.乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等费用,如有损坏应及时通知甲方进行维修和更换,如不及时支付费用,甲方有权从保证金中扣除或另行追缴。
3.乙方应遵守国家和地方有关房屋使用和物业管理的规定,做到安全、文明。
六、合同解除与终止
1.在租赁期内,任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反合同约定,另一方有权解除合同。
2.在租赁期满或合同终止时,乙方应将房屋交还给甲方,并配合甲方办理相关移交手续。
3.租赁期满或合同终止后,乙方不再续租的,应将房屋内的物品搬走,并清理场地。
七、违约责任
1.甲乙双方应严格遵守本合同的规定,如有违约行为,应承担相应的违约责任。
2.乙方如不按期支付租金,应支付违约金给甲方,违约金按逾期支付租金每日1%计算。
3.如乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途,甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状,并有权没收全部保证金。
4.如甲方未能按时交付房屋使用,应支付违约金给乙方,违约金按每日1%计算。
5.本合同约定的其他违约责任。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.未尽事宜,可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同中的所有日期均为公历日期。
4.本合同自签订之日起30日内到房产管理部门办理登记手续。
5.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行,并作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
6.本协议双方当事人:____________________(签字/盖章)
甲方代理人:(签字/盖章)____________日期:____________
乙方:(签字/盖章)____________日期:____________
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