![2024年冷库的商铺租赁合同_第1页](http://file4.renrendoc.com/view3/M00/3B/3F/wKhkFmaTI_uABcLKAAHBRX6jxpo745.jpg)
![2024年冷库的商铺租赁合同_第2页](http://file4.renrendoc.com/view3/M00/3B/3F/wKhkFmaTI_uABcLKAAHBRX6jxpo7452.jpg)
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文档简介
2024年冷库的商铺租赁合同**出租方(以下简称甲方)**:
地址:_____________________________电话:_____________________________
**承租方(以下简称乙方)**:
地址:_____________________________电话:_____________________________
根据有关法律法规,甲乙双方在平等自愿的基础上,就甲方将其合法所有的冷库商铺(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用事宜达成如下协议:
**一、租赁物的位置、面积和用途**
租赁物位于甲方指定的地址,具体位置和面积以双方确认的平面图为准。租赁物用于乙方从事冷库存储、加工等业务。
**二、租赁期限、租金和支付方式**
1.租赁期限:租赁期限自**2024年1月1日起至**2025年12月31日止。
2.租金:乙方应按照人民币**XXX元/月(以下简称“租金”)向甲方支付租金,租金总额为人民币XXX元。租金支付方式为每季度支付一次,乙方应于每季度末前向甲方支付下季度的租金。
3.租金缴纳:乙方应按照本合同约定的租金和支付方式向甲方支付租金,如乙方逾期未支付或未足额支付,应按照每逾期一天,支付违约金XXX元的标准向甲方支付违约金。
**三、冷库设施的使用和维护**
乙方应合理使用和维护租赁物内的冷库设施,如因乙方使用不当或疏于维护导致冷库设施损坏,应由乙方承担维修或更换的费用。
**四、甲方的权利和义务**
1.甲方有权按照约定收取租金,并有权在租赁期届满或提前终止本合同时收回租赁物。
2.甲方应保证其作为出租人的合法身份和权利,如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物,应承担相应的违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。
3.甲方应保证其出租的租赁物符合国家相关标准,并保证租赁物内无影响乙方正常使用的因素。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物,甲方应负责及时修复或提供相应的替代物,以确保乙方的正常使用。
4.甲方应协助乙方解决与周边道路、管道等公用设施的接口问题,以保证乙方的正常使用。
**五、乙方的权利和义务**
1.乙方有权按照约定使用租赁物,并有权要求甲方按照约定交付租赁物。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物,乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿因此遭受的损失。
2.乙方应合理使用和维护租赁物内的各项设施,如因乙方使用不当或疏于维护导致设施损坏,应承担相应的赔偿责任。
3.乙方应按照国家相关规定和标准使用冷库制冷设备,确保冷库的正常运行和安全使用。如因乙方原因导致冷库设备损坏或发生事故,应由乙方承担相应的法律责任。
4.乙方应按照约定支付租金及其他费用,如逾期未支付或未足额支付,应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。
5.乙方应遵守国家相关法律法规,依法经营,不得从事违法违规活动。
**六、合同的变更、解除和终止**
1.双方协商一致可变更或解除本合同。如一方违反本合同约定,另一方有权解除本合同。
2.本合同期满或提前终止,乙方应将租赁物内物品恢复原状并交还给甲方。如未能交还或交还造成损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。
3.如因不可抗力因素导致任何一方不能履行本合同约定的义务,可免除责任。不可抗力因素指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
**七、争议解决**
本合同在履行过程中如发生任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
**八、其他条款**
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
2.本合同项下的所有通知或其他书面文件,应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面送达方式送达至双方约定的地址。双方约定的地址如下:甲方地址:_____________________________;乙方地址:__________________________
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