2024年冷库的商铺租赁合同

2024年冷库的商铺租赁合同**出租方（以下简称甲方）**：

地址：_____________________________电话：_____________________________

**承租方（以下简称乙方）**：

地址：_____________________________电话：_____________________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其合法所有的冷库商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用事宜达成如下协议：

**一、租赁物的位置、面积和用途**

租赁物位于甲方指定的地址，具体位置和面积以双方确认的平面图为准。租赁物用于乙方从事冷库存储、加工等业务。

**二、租赁期限、租金和支付方式**

1.租赁期限：租赁期限自**2024年1月1日起至**2025年12月31日止。

2.租金：乙方应按照人民币**XXX元/月（以下简称“租金”）向甲方支付租金，租金总额为人民币XXX元。租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度末前向甲方支付下季度的租金。

3.租金缴纳：乙方应按照本合同约定的租金和支付方式向甲方支付租金，如乙方逾期未支付或未足额支付，应按照每逾期一天，支付违约金XXX元的标准向甲方支付违约金。

**三、冷库设施的使用和维护**

乙方应合理使用和维护租赁物内的冷库设施，如因乙方使用不当或疏于维护导致冷库设施损坏，应由乙方承担维修或更换的费用。

**四、甲方的权利和义务**

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权在租赁期届满或提前终止本合同时收回租赁物。

2.甲方应保证其作为出租人的合法身份和权利，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，应承担相应的违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方应保证其出租的租赁物符合国家相关标准，并保证租赁物内无影响乙方正常使用的因素。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应负责及时修复或提供相应的替代物，以确保乙方的正常使用。

4.甲方应协助乙方解决与周边道路、管道等公用设施的接口问题，以保证乙方的正常使用。

**五、乙方的权利和义务**

1.乙方有权按照约定使用租赁物，并有权要求甲方按照约定交付租赁物。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿因此遭受的损失。

2.乙方应合理使用和维护租赁物内的各项设施，如因乙方使用不当或疏于维护导致设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方应按照国家相关规定和标准使用冷库制冷设备，确保冷库的正常运行和安全使用。如因乙方原因导致冷库设备损坏或发生事故，应由乙方承担相应的法律责任。

4.乙方应按照约定支付租金及其他费用，如逾期未支付或未足额支付，应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，依法经营，不得从事违法违规活动。

**六、合同的变更、解除和终止**

1.双方协商一致可变更或解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

2.本合同期满或提前终止，乙方应将租赁物内物品恢复原状并交还给甲方。如未能交还或交还造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如因不可抗力因素导致任何一方不能履行本合同约定的义务，可免除责任。不可抗力因素指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

**七、争议解决**

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

**八、其他条款**

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同项下的所有通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面送达方式送达至双方约定的地址。双方约定的地址如下：甲方地址：_____________________________；乙方地址：__________________________