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文档简介
2024年城镇商铺房屋租赁合同模板**城镇商铺房屋租赁合同**
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
签订日期:______年______月______日
鉴于:
1.甲方是合法拥有位于______商铺的所有人,愿意将该商铺出租给乙方;
2.乙方有意租赁该商铺,愿意按照本合同约定条款遵守并执行本合同。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方租用甲方商铺事宜达成如下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将位于______(具体地址)的商铺出租给乙方,商铺的详细位置和面积在附件一(租赁物示意图)中详细说明。
二、租赁期限
本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后,在同等条件下,乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币______元/月,共计______元/年,乙方应于每______(例如:三个月、半年)前支付当月租金。
2.租金支付方式:乙方通过银行转账的方式将租金转入甲方指定的账户,账号____________________。
四、保证金
乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元的保证金(不计利息)。在本合同到期且乙方已履行完毕其义务后,甲方应将保证金退还给乙方。
五、用途及使用规则
1.乙方承诺将商铺用于商业经营用途,并遵守国家和地方政府的相关法律法规。
2.乙方应合理使用和保护商铺及其附属设施,如有损坏应承担修复或赔偿责任。
3.乙方应遵守商铺的物业管理规定,按时交纳相关费用。
4.乙方不得在商铺内从事违法活动,不得擅自将商铺转租或分租。
5.商铺的使用应符合甲方的规划需求,如需改变商铺结构或用途应征得甲方的书面同意。
六、违约责任
1.如乙方未按时足额支付租金或保证金,甲方有权解除本合同或要求乙方立即支付逾期金额并支付滞纳金。滞纳金为每逾期一天按逾期金额的______%计算。
2.如乙方违反本合同任何条款,甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因此给甲方造成的所有损失。
3.如甲方违反本合同的约定,提前收回商铺,应赔偿因此给乙方造成的所有损失。
七、合同的解除与终止
1.在租赁期内,非因法律规定和本合同约定的情形,任何一方均不得提前解除本合同。
2.本合同期满或提前终止,乙方应将商铺交还给甲方,并保证商铺及其附属设施的完好无损(正常损耗除外)。
3.双方同意,任何一方违反本合同约定的义务,经另一方书面催告后仍不纠正的,另一方有权解除本合同。
4.本合同的解除或终止,不影响双方在合同中约定的权利义务以及有关违约责任的承担。
八、法律适用和争议解决
1.本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.凡因执行本合同而引起的争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(签字):____________日期:______年______月______日
乙方(签字):____________日期:______年______月______日
以上就是一份简单的城镇商
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