2024版土地转让承包权协议书范本

2024版土地转让承包权协议书范本合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位于：____________________，总面积为____平方米。1.2土地用途：____________________。1.3土地使用权证号：____________________。二、土地转让2.1甲方愿意将上述土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受。2.2土地转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应保证其转让的土地使用权不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致乙方在使用土地过程中产生纠纷，由甲方承担全部责任。三、土地承包3.1乙方取得土地使用权后，应按照法律法规和甲方的要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.2承包期限为____年，自双方签订本协议之日起计算。承包期满后，乙方如需继续承包，应提前____个月与甲方协商，并签订新的承包协议。3.3乙方应按期支付土地承包费用，承包费用为每年人民币____元整（大写：____________________元整）。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：____________________（本页无，仅为合同空白模板）一、附件列表：1.土地使用权证2.土地转让合同3.承包费用支付凭证4.土地用途变更审批文件5.乙方经营计划书6.土地承包延期申请7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付土地使用权转让款，或乙方未按约定时间、金额支付土地承包费用，均视为违约。2.甲方未保证土地使用权不存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致乙方在使用土地过程中产生纠纷，甲方需承担违约责任。3.乙方擅自改变土地用途，未经甲方同意，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按期支付土地承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定归国家所有，但可以授予公民、法人或其他组织使用。2.承包：指土地使用者与土地所有权者或者土地使用权者之间，就土地的使用和收益权达成的协议。3.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.权属纠纷：指土地所有者或使用者之间，因土地的所有权、使用权、收益权等发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权转让款支付延迟：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，协商延期支付。甲方应尽量配合乙方，提供合理延期时间。2.土地用途变更：乙方如需变更土地用途，应提前向甲方提出申请，并提供相关审批文件。甲方应尽快审批，并在合理时间内给出答复。3.承包费用支付延迟：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，协商延期支付。甲方应尽量配合乙方，提供合理延期时间。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方（甲