2024版商业用房买卖合同范本

2024版商业用房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于卖方是商业用房的合法所有权人，愿意将其拥有的商业用房出售给买方；买方愿意购买卖方的商业用房，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条商业用房基本情况1.1商业用房位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2商业用房的规划用途为：__________。1.3商业用房的现状为：__________。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买上述商业用房。2.2买方应在签署本合同之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照约定将商业用房的所有权转移给买方。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签署后，按照约定的时间将商业用房交付给买方。3.2买方应在收到商业用房后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。第四条税费承担4.1办理房屋过户手续所需支付的税费，按照法律法规的规定由双方承担。4.2买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，缴纳房产交易税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果卖方未能按照约定时间交付商业用房，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的__________%。5.3如果买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房款总额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商业用房所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商业用房产权证

2.商业用房现状照片

3.买卖双方营业执照复印件

4.买卖双方法定代表人身份证明

5.银行账户信息

6.房屋过户税费计算公式

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付商业用房，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金。

2.买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金。

3.商业用房存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

4.双方未能通过友好协商解决争议，需向合同签订地的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：

1.商业用房：指用于商业活动、办公、生产等用途的房屋。

2.产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

3.法定代表人：指企业或其他组织的合法代表其权益的人。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.逾期交付：指卖方未能按照约定时间将商业用房交付给买方。

6.逾期付款：指买方未能按照约定时间支付房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方未能按照约定时间交付商业用房的情况，买方可以与卖方进行协商，要求卖方支付逾期交付违约金。如果协商无果，买方可以向法院提起诉讼。

2.遇到买方未能按照约定时间支付房款的情况，卖方可以与买方进行协商，要求买方支付逾期付款违约金。如果协商无果，卖方可以向法院提起诉讼。

3.遇到商业用房存在质量问题的情况，买方可以与卖方进行协商，要求卖方进行修复或退还部分房款。如果协商无果，买方可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.商业用房买卖双方为法人或其他组织