2024版个人住房抵押担保借款合同范本

2024版个人住房抵押担保借款合同范本合同编号：__________个人住房抵押担保借款合同（2024版）甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：鉴于甲方急需资金购买住房，乙方同意向甲方提供贷款，为确保双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方同意将贷款用于购买住房，并确保贷款用途合法合规。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，双方另有约定的从约定。2.2甲方同意按月还款，还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3甲方应在每月还款日（遇节假日顺延）之前将还款金额存入乙方指定的还款账户。第三条抵押担保3.1甲方同意将其名下的住房（房屋产权证号：____）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。3.2甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权利纠纷和债务纠纷。3.3甲方应在合同签订之日起____日内办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按照乙方规定的还款计划执行。4.3甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，乙方有权提前收回贷款，并按照约定的利率收取逾期利息。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息、罚息等相关费用。5.2甲方提供的个人信息和抵押房屋信息不真实、不准确的，应承担相应的法律责任。5.3乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证复印件4.贷款用途证明文件5.抵押登记证书6.还款计划表7.贷款合同变更协议8.贷款提前还款协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款，视为违约行为。2.甲方提供的个人信息和抵押房屋信息不真实、不准确，视为违约行为。3.乙方未按约定提供贷款，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.个人住房抵押担保借款合同：指甲方为购买住房向乙方申请贷款，并以抵押住房作为担保的合同。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，随着时间推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少的还款方式。3.抵押登记：指将抵押权人的债权在房屋登记机构进行登记，以确保债权人在债务人不履行债务时，可以优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按照约定的利率收取逾期利息。2.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按照约定的利率收取逾期利息。3.问题：甲方提供的个人信息和抵押房屋信息不真实、不准确。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。4.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方购买住房，需要向乙方申请贷款