二手房退房协议(2024版)

二手房退房协议(2024版)合同编号：__________二手房退房协议（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条退房原因1.1甲方因个人原因，自愿将该房屋退回乙方。1.2乙方因个人原因，自愿放弃购买该房屋。第二条退房条件2.1本协议签订后，甲乙双方应共同向相关部门申请办理退房手续。2.2甲方应退还乙方已支付的购房款（包括但不限于定金、首付款等），具体金额根据双方协商确定。2.3甲方应承担因退房所产生的相关费用，包括但不限于房产交易手续费、房产中介服务费等。2.4甲方应在协议签订后__日内，将该房屋的所有权、使用权及相关权益一并归还给乙方。第三条退房程序3.1甲乙双方应在本协议签订后__日内，共同向房产交易中心提交退房申请。3.2房产交易中心应在__日内完成退房审核，并将退房相关信息登记备案。3.3退房手续办理完成后，甲乙双方应按照本协议约定的方式退还购房款及承担相关费用。第四条违约责任4.1若甲方逾期交付该房屋，应按照《二手房买卖合同》的约定承担违约责任。4.2若乙方逾期支付购房款，应按照《二手房买卖合同》的约定承担违约责任。4.3若一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《二手房买卖合同》（合同编号：__________）2.房产证原件及复印件3.身份证原件及复印件4.银行卡信息5.购房款支付凭证6.房产交易中心出具的退房审核意见7.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期之后，甲方未能将该房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的支付日期之后，乙方未能按照约定支付购房款。3.甲方未履行退房义务：指合同约定的退房日期之后，甲方未能将该房屋的所有权、使用权及相关权益一并归还给乙方。三、法律名词及解释：1.二手房：指已办理过一手房屋交易手续，再次进入房产交易市场的房屋。2.退房协议：指买卖双方就二手房交易过程中，达成一致退房意向并签署的协议。3.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方根据合同约定需承担的相应的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋解决办法：双方协商确定延期交付日期，并根据实际情况协商赔偿乙方逾期交付期间的损失。2.问题：乙方逾期支付购房款解决办法：乙方应在约定的支付日期之前支付购房款，若逾期支付，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：退房手续办理缓慢解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门办理退房手续，如有需要，可委托专业律师或房产中介协助办理。五、所有应用场景：1.甲方因个人原因需将二手房退回乙方。2.乙方因个人原因放弃购买二手房。3.二手房买卖合同签订后，双方达成退房协议。4.二手房买卖合同中约定的退房条件触发。5