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文档简介
第4页共4页2024年中介办公楼出租合同办公用房租赁合作协议甲方:地址:代表人:_____电话:_____乙方:地址:代表人电话:甲、乙双方就合作代理一事经友好协商,依据相关法律规定,本着公平、自愿、互惠原则,达成如下协议:第一条项目概况⑴甲方管理的办公用房项目位于:_____,总建筑面积约为㎡,其中可用于本合同出租的办公用房面积为㎡,现甲方和乙方合作对该项目进行租赁作业,由乙方介绍承租客户承租甲方管理的办公房。第二条合作期限⑴自____年____月____日至____年____月____日。第三条租金的确定⑴该办公楼租金基于目前租赁市场的实际水平,经甲方与出租人友好协商确定。第四条甲乙双方的责任与义务⑴甲、乙方双方在签定合作协议时,乙方需出示自己的营业执照等合法的经营资格证明原件,并将复印件留存在甲方管理处备档;⑵甲方陪同乙方提供的有诚意承租人到现场看房,并协助乙方处理与租赁相关事项。⑶甲、乙双方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害对方利益。⑷甲、乙双方有责任协助出租人与承租人签订《房屋租赁合同》,并收齐相关租赁双方的有效证件。第五条服务佣金⑴服务佣金应在出租人与承租人签订生效的《房屋租赁合同》同时支付。⑵服务佣金的支付方式可采用现金或支票支付,如有需要提供正规的佣金发票。⑶甲方收取的一个月房屋月租金的服务佣金,乙方另收取一个月服务佣金。如遇特殊情况(客户要求佣金打折的),双方各收实际收到的佣金数额分成(甲方成、乙方成)第六条本合同解除的条件⑴本合同到期后自动解除。如有续约需求,应重新签订《租赁合作协议》第七条违约责任⑴本协议签订,双方都应严格按照本《租赁合作协议》的约定认真履行义务,若有违约行为发生,按照以下条款办理:⑴甲、乙双方未如约支付给对方佣金的,应按延误金额每日万分之二计算,向未收款方支付滞纳金;若累计延误时间超过一个月的,收款方应按一个月房屋月租金的标准向未收款方支付违约金;⑵甲、乙双方如有一方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,应向对方支付一个月房屋月租金作为赔偿金;第八条其他约定事项第九条合同争议的解决办法⑴因本协议甲、乙方发生争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,任何一方均有权向协议签定地的人民法院提起诉讼。⑵本协议一式二份在双方签字盖章后生效。协议生效后,双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式,作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。甲方代表:_____乙方代表:_____甲方印章:_____乙方印章:_____签约时间:_____签约时间:_____2024年中介办公楼出租合同(二)租赁合同出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):鉴于:1.甲方是具备合法经营资格的产权人/物业管理公司,拥有一栋位于(具体地址)的办公楼,并有出租意向;2.乙方经过充分了解,对甲方的办公楼条件、租金等事项已表示满意,并愿意与甲方签订租赁合同。故双方经友好协商,达成以下合同:第一条租赁物及用途1.1甲方将其所拥有的位于(具体地址)的办公楼出租予乙方使用。办公楼的具体面积为(具体面积),包括(具体空间),适合作为乙方的办公场所。1.2乙方将租赁物仅作为办公用途,不得将其用于任何违法、不道德、危害社会安全的活动。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限为(具体期限),自2024年(月)(日)起至2024年(月)(日)止。双方同意,在租赁期满前30天内进行续约谈判,如双方无法达成一致,租赁合同自动终止。2.2乙方同意按照以下租金标准支付租金:(具体金额)。租金包含办公楼的基本租金及相关费用(如物业费、水电费等)。租金支付方式为(具体方式)。2.3乙方同意在每月(具体日期)之前支付当月租金,并提供支付凭证给甲方。如乙方延迟支付租金超过15天,甲方有权利按日收取逾期违约金(具体金额)。2.4双方同意,在租赁期满或解除后,如乙方未按期返还租赁物并清理现场,甲方可扣除相应费用后进行清理,并由乙方承担所产生的费用。第三条使用规定3.1乙方在使用租赁物过程中,应当妥善保管租赁物及其配套设施设备,并按照使用说明书正确操作、维修。3.2乙方不得将租赁物转租或出借给他人,如有需要,必须事先取得甲方书面同意。3.3乙方应当按照甲方的规定使用租赁物的公共设施,并承担维护费用。3.4乙方使用租赁物过程中发现任何故障或安全隐患,应立即向甲方报告,并配合甲方进行处理。第四条维修与维护4.1租赁期内,乙方应负责对租赁物及其配套设施设备进行日常维护与保洁工作,并及时向甲方报告发现的故障情况。4.2如因乙方故意或过失导致租赁物及其配套设施设备损坏的,乙方应承担相应的修复费用。4.3如因自然灾害等不可抗力因素造成租赁物损坏,双方协商解决或按照相关保险理赔程序处理。第五条保密条款5.1双方同意在租赁关系中产生的相关商业和技术信息,应予以保密,不得向任何第三方透露或使用,除非取得对方书面同意。第六条违约责任6.1在租赁期内,如甲方未提供符合协议约定条件的租赁物或未按期交付,甲方应承担违约责任,并退还乙方已支付的租金及相关费用。6.2在租赁期内,如乙方未按照合同约定支付租金或严重违反合同约定的其他事项,甲方有权解除合同,并有权要求乙方支付违约金(具体金额),同时甲方有权保留已支付的租金及押金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。如协商不能解决,则提交当地仲裁机构解决。第八条其他事项8.1本合同自双方签字盖章之日起生效,并对双方具有约束力。8.2本合同以中文书写
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