2024版房管局二手房买卖合同

2024版房管局二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：姓名/名称：地址：联系电话：姓名/名称：地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应当保证其对房产的出售权，如房产存在任何法律纠纷，由甲方承担相应法律责任。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人资料及房产相关信息。3.3乙方应按照相关法律法规，承担房产过户所需支付的费用。第四条附加条款4.1甲方应保证房产在过户过程中不存在任何债务、抵押等权利限制。4.2甲方应保证房产在过户过程中不存在任何违章、罚款等违法行为。4.3乙方应按照相关法律法规，承担房产过户后的一切使用权、保管权、维修权等。4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产过户所需的相关税费凭证

5.房产过户申请表

6.房产交易合同备案表

7.房产交易双方确认书

8.房产交易资金监管协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定时间将房产过户至乙方名下，视为甲方违约。

2.甲方未能保证房产在过户过程中不存在任何债务、抵押等权利限制，视为甲方违约。

3.甲方提供虚假、不完整的个人资料及房产相关信息，视为甲方违约。

4.乙方未能按照本合同约定时间支付房款，视为乙方违约。

5.乙方未能按照相关法律法规承担房产过户后的一切使用权、保管权、维修权等，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构、房屋面积等。

2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

3.房款：指乙方购买房产应支付的金额，包括人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.违约：指合同双方未能按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间过户房产。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行过户手续；如协商无果，乙方有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.问题：房产存在债务、抵押等权利限制。

解决办法：甲方应承担消除权利限制的责任，如无法消除，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款。3.问题：甲方提供虚假、不完整的房产信息。

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款；如造成损失，甲方还需承担赔偿责任。4.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付房款；如协商无果，甲方有权依据合同约定追究乙方违约责任。5.问题：乙方未能承担房产过户后的使用权、保管权、维修权等。

解决办法：乙方应按照相关法律法规承担相应责任，如未能履行，甲方有权追究乙方的法律责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售位于__________的房产，乙方