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文档简介
2024版购房居间协议合同合同编号:__________【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于【省】__________市/县【区】__________街道【号】,房屋结构为【房屋结构】,房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2房屋用途为【房屋用途】,土地使用权性质为【土地使用权性质】。1.3标的房屋的产权必须清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币【金额】元(大写:【金额】元整)购买标的房屋。2.2买方应在签署本协议之日起【天数】内,向卖方支付人民币【金额】元作为定金(大写:【金额】元整),定金支付后买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币【金额】元(大写:【金额】元整),买方应按照【付款时间】的约定向卖方支付。2.4买方未按约定时间支付定金或房款的,卖方有权解除本协议,并有权要求买方支付违约金,违约金为房价的【百分比】%。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订后【天数】内,将标的房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由【方】承担。(1)房屋权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷;(2)房屋及配套设施设备齐全,能够正常使用;(3)房屋内外清洁,装修及家具电器等设施完好无损。第四条中介费用4.1中介方应按照实际成交金额的【百分比】收取中介费用,中介费用由买方支付。4.2中介方应在房屋所有权转移后【天数】内,向买方提供正规发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2买方在签订本协议后,因自身原因导致无法购买标的房屋的,应支付给卖方违约金,违约金为房价的【百分比】%。5.3卖方在签订本协议后,因自身原因导致无法出售标的房屋的,应支付给买方违约金,违约金为房价的【百分比】%。第六条争议解决本协议在履行过程中,如发生争议,各方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(中介方):__________签订日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.房屋所有权证
2.房屋买卖合同
3.定金收据
4.房款支付凭证
5.过户申请书
6.房产证转移登记证明
7.家具电器清单
8.装修验收报告
9.中介费用发票
10.任何与本合同有关的补充协议或附件二、违约行为及认定:1.卖方违约:
未能按照约定时间交付标的房屋;
未能保证标的房屋的权属清晰,存在抵押、债务或其他权利纠纷;
未能保证标的房屋符合交付条件。2.买方违约:
未能按照约定时间支付定金或房款;
单方面解除合同,无正当理由。3.中介方违约:
未能按照约定促成卖方与买方之间的房屋买卖交易;
未能按照约定收取中介费用并提供正规发票。三、法律名词及解释:1.标的房屋:指本合同项下的房屋,位于【省】__________市/县【区】__________街道【号】。
2.定金:指买方在签署本协议之日起【天数】内向卖方支付的人民币【金额】元。
3.违约金:指因违约行为而向对方支付的违约赔偿金,计算方式为本合同房价的【百分比】。
4.过户:指将标的房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。
5.中介费用:指中介方按照实际成交金额的【百分比】收取的服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.卖方延迟交付标的房屋:
买方有权要求卖方支付违约金,违约金为房价的【百分比】%;
买方有权解除本合同,并要求卖方退还已支付的定金及房款。2.买方延迟支付定金或房款:
卖方有权解除本合同,并要求买方支付违约金,违约金为房价的【百分比】%;
卖方有权拒绝交付标的房屋。3.房屋过户过程中出现纠纷:
各方应积极协商解决;
无法解决的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.中介方未按约定提供服务:
买方有权要求中介方退还已支付的中介费用;
卖方有权要求中介方支付违约金,违约金为中介费用的【百分比】%。五、所有应用场
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