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文档简介
2024简单的分期付款购房协议合同编号:__________分期付款购房协议一、卖方信息1.1卖方名称:__________1.2卖方地址:__________1.3卖方法定代表人/负责人:__________1.4卖方联系电话:__________二、买方信息2.1买方名称:__________2.2买方地址:__________2.3买方法定代表人/负责人:__________2.4买方联系电话:__________三、房屋信息3.1房屋地址:__________3.2房屋面积:__________平方米3.3房屋所有权证号:__________3.4房屋用途:住宅四、分期付款方式4.1本协议项下的购房款共计人民币__________元整(大写:____________________________元整)。(1)首期付款:人民币__________元整,于本协议签订之日起____个工作日内支付;(2)分期付款:人民币__________元整,分为____期,每期支付人民币__________元整,分期付款开始时间为______年______月______日,每期付款时间为期初的____个工作日内;(3)尾款:人民币__________元整,于房屋交付之日起____个工作日内支付。五、房屋交付及验收5.1卖方应按照本协议约定的时间将房屋交付给买方。5.2买方对交付的房屋进行验收,如发现质量问题,买方有权要求卖方在约定的期限内予以修复或退还部分购房款。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议购房款总额的____%。6.2买方逾期支付购房款的,卖方有权按照逾期天数加收滞纳金,滞纳金为本协议购房款总额的____‰。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,卖方和买方各执一份,具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,本协议的修改、补充必须以书面形式作出,经双方共同签署后方能生效。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.买方身份证明复印件
3.卖方营业执照复印件
4.房屋现状照片
5.房屋验收报告
6.付款凭证复印件
7.房屋交付通知书二、违约行为及认定:
1.买方逾期支付购房款:买方未按照本协议约定的期限支付购房款。
2.卖方逾期交付房屋:卖方未按照本协议约定的时间将房屋交付给买方。
3.房屋质量问题:房屋存在质量问题,影响买方正常使用。
4.双方协商不成:双方在履行本协议过程中发生争议,无法达成一致解决方案。三、法律名词及解释:
1.分期付款购房协议:买方按照约定的分期付款方式向卖方支付购房款的一种购房方式。
2.违约金:违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。
3.滞纳金:买方逾期支付购房款时,卖方有权加收的逾期付款赔偿金。
4.房屋交付:卖方按照本协议约定的时间将房屋交付给买方。
5.房屋验收:买方对交付的房屋进行查验,确认房屋质量及交付状况。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.买方逾期支付购房款:卖方应及时与买方沟通,了解原因,督促买方尽快支付购房款。如买方仍不支付,卖方有权依法采取措施追究买方违约责任。
2.卖方逾期交付房屋:卖方应尽快交付房屋,并向买方支付违约金。如卖方无法按时交付房屋,买方有权解除本协议,并要求卖方退还已支付的购房款。
3.房屋质量问题:买方应在验收过程中及时提出质量问题,卖方应在约定的期限内予以修复或退还部分购房款。如卖方未按约定处理,买方有权解除本协议,并要求卖方退还已支付的购房款。
4.双方协商不成:双方可寻求第三方调解或仲裁机构进行调解或仲裁,如仍无法解决,任何一方均有权向合同签订
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