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文档简介
2024版全新公司门面租赁合同范本合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:第一条租赁门面1.1甲方同意将该门面出租给乙方,乙方租赁该门面用于__________(用途)。1.2乙方租赁的门面面积为__________平方米。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元整(大写:_______________________元整),乙方每月底前支付当月租金。2.2乙方支付租金的方式为__________(银行转账、现金、等)。第三条费用承担3.1甲方负责承担租赁期间门面房的水、电、物业管理等费用。3.2乙方负责承担租赁期间门面房的营业税、增值税、个人所得税等税费。第四条维修责任4.1租赁期间,甲方负责门面房及附属设施的正常维护、保养。4.2乙方负责妥善使用门面房及附属设施,如有损坏,乙方负责修复或赔偿。第五条合同解除5.1在租赁期限内,任何一方不得提前解除合同。如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币__________元整(大写:_______________________元整)。5.2在租赁期限内,如遇不可抗力因素,导致合同无法履行,双方可协商解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同时,如发生争议,应协商解决;协商不成时,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方(出租方)营业执照复印件2.乙方(承租方)营业执照复印件3.门面房所有权证明文件4.门面房现状照片5.租赁合同补充协议6.租赁押金收据7.租金支付凭证8.维修和保养记录9.甲方和乙方身份证明文件二、违约行为及认定:1.提前解除合同:未经双方协商一致,任何一方提前解除合同的行为。2.迟延支付租金:乙方未在约定的时间内支付租金的行为。3.迟延履行维修责任:甲方未在约定的时间内履行门面房及附属设施的正常维护、保养的行为。4.损坏门面房及附属设施:乙方使用不当导致门面房及附属设施损坏的行为。5.未支付税费:乙方未按照法律法规规定支付相关税费的行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有门面房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁门面房并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金:指乙方支付给甲方的门面房使用费。5.违约金:指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方迟延支付租金。解决办法:甲方可以书面通知乙方限期支付租金,逾期未支付的,甲方有权解除合同并收回门面房。2.问题:甲方迟延履行维修责任。解决办法:乙方可以书面通知甲方限期履行维修责任,逾期未履行的,乙方有权解除合同。3.问题:门面房及附属设施损坏。解决办法:乙方负责修复损坏设施,或支付相应的维修费用。4.问题:乙方未支付税费。解决办法:乙方应按照法律法规规定支付相关税费,否则将承担相应的法律责任。五、所有应用场景:1.商业街店铺租
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