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文档简介
公寓买卖协议合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________,房屋建筑面积为__________平方米,房屋所有权人为甲方。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意,该房屋的成交价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不履行本协议的,无权要求返还定金;甲方不履行本协议的,应双倍返还定金。2.3乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付剩余房款人民币__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内,将房屋的所有权转移给乙方,并将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题,自交付之日起,房屋的质量问题由甲方负责解决。4.2房屋的保修期为__________年,自交付之日起计算。在保修期内,房屋因施工质量问题导致的质量问题,由甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为成交价的__________%。5.2如甲方未能按照本协议约定交付房屋或办理过户手续的,甲方应向乙方支付违约金,并承担因此给乙方造成的损失。5.3如乙方未能按照本协议约定支付房款的,乙方应向甲方支付违约金,并承担因此给甲方造成的损失。第六条争议解决本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋过户所需的相关税费清单5.房屋买卖合同范本6.定金收据7.付款凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续的,视为甲方违约。2.甲方交付的房屋存在质量问题,经检测不符合约定的质量标准的,视为甲方违约。3.乙方未能按照约定时间支付房款的,视为乙方违约。4.乙方在签订协议后,未经甲方同意擅自将房屋转卖给他人的,视为乙方违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的合法所有权人。2.乙方:指购买房屋的一方。3.成交价:指甲乙双方约定的房屋买卖价格。4.定金:指乙方支付给甲方的购房保证金。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.过户:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续:解决办法:甲方应承担违约责任,支付违约金,并尽快履行交付房屋和办理过户手续的义务。2.房屋存在质量问题:解决办法:甲方应在保修期内负责维修或更换有质量问题的部位,直至符合约定的质量标准。3.乙方未能按时支付房款:解决办法:乙方应承担违约责任,支付违约金,并尽快支付剩余房款。4.乙方擅自转卖房屋:解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,并要求乙方返还已支付的购房款项。五、所有应用
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