公寓买卖协议

公寓买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。2.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责解决。4.2房屋的保修期为__________年，自交付之日起计算。在保修期内，房屋因施工质量问题导致的质量问题，由甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价的__________%。5.2如甲方未能按照本协议约定交付房屋或办理过户手续的，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。5.3如乙方未能按照本协议约定支付房款的，乙方应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋过户所需的相关税费清单5.房屋买卖合同范本6.定金收据7.付款凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续的，视为甲方违约。2.甲方交付的房屋存在质量问题，经检测不符合约定的质量标准的，视为甲方违约。3.乙方未能按照约定时间支付房款的，视为乙方违约。4.乙方在签订协议后，未经甲方同意擅自将房屋转卖给他人的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.成交价：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。4.定金：指乙方支付给甲方的购房保证金。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行交付房屋和办理过户手续的义务。2.房屋存在质量问题：解决办法：甲方应在保修期内负责维修或更换有质量问题的部位，直至符合约定的质量标准。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房款。4.乙方擅自转卖房屋：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并要求乙方返还已支付的购房款项。五、所有应用