建筑用地买卖协议

建筑用地买卖协议合同编号：__________建筑用地买卖协议卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条标的土地1.1卖方同意将其拥有的标的土地使用权转让给买方。1.2标的土地的面积为____________________平方米，土地用途为____________________。1.3标的土地的界限以____________________为准。第二条转让价格2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币__________元整（大写：____________________元整），剩余款项按照双方约定的付款方式分期支付。2.3买方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的__%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的土地交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担标的土地的一切管理和使用责任。3.3双方应共同向土地管理部门办理土地使用权过户手续，过户费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对标的土地享有合法的土地使用权，并无任何权利争议和债务纠纷。4.2卖方应协助买方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3买方应按照约定时间支付转让价款，并承担标的土地的一切管理和使用责任。4.4买方应在取得土地使用权后，按照规划用途合理利用土地，并遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若卖方在交付标的土地后，因土地使用权发生争议或债务纠纷，导致买方无法正常使用土地的，卖方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证2.标的土地现状照片3.规划用途证明文件4.过户手续所需的相关材料5.买卖双方的公司营业执照副本6.买卖双方法定代表人的身份证明7.付款凭证及转账记录8.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付标的土地，或交付的土地与约定不符。2.卖方未协助买方办理土地使用权过户手续，导致买方无法取得土地使用权。3.买方未按约定时间支付转让价款，或逾期支付。4.买方未按照规划用途合理利用土地，违反相关法律法规。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行。6.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.建筑用地买卖协议：指买卖双方为明确双方在建筑用地使用权转让过程中的权利和义务而签订的书面协议。2.标的土地：指本协议中约定转让的建筑用地。3.土地使用权：指国家土地所有权范围内的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。4.过户手续：指将土地使用权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的土地交付后，买方发现土地存在瑕疵或与约定不符。解决办法：双方协商解决，卖方负责整改或退还部分款项。2.问题：办理土地使用权过户手续过程中遇到阻碍。解决办法：双方共同与相关部门沟通，提供所需材料，解决问题。3.问题：买方逾期支付价款。解决办法：催告买方支付，逾期付款的，按照约定支付滞纳金。4.问题：合同履行过程中，一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：解除合同，违约方赔偿损失。5.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力的影