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文档简介
冷库租赁合同范本在线合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条冷库基本信息1.1甲方出租的冷库位于____________________,总面积为____平方米。1.2冷库的温度范围为:____________________。1.3冷库的配套设施及设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁出冷库,并将冷库恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条使用权及限制4.1乙方有权按合同约定使用冷库,但不得将冷库转租、转让给第三方。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用冷库进行非法活动。4.3乙方在租赁期间应合理使用冷库及相关设备,爱护公共设施,如有损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。第五条维修及保养5.1租赁期内,冷库的正常维护、保养由甲方负责,费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的设备损坏,维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内,向保险公司投保火灾、盗窃等保险,并将保险单副本交甲方备案。6.2保险事故发生时,乙方应立即通知甲方,并协助甲方处理相关事宜。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金,违约金为租金总额的__%。7.3甲方延迟交付冷库的,应支付乙方延迟履约金,延迟履约金为租金总额的__%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:____________________附件一:冷库配套设施及设备清单(此处列明冷库内的所有配套设施及设备,包括型号、数量、新旧程度等信息)附件二:保险单副本(此处附上乙方向保险公司投保的保险单副本)一、附件列表:1.附件一:冷库配套设施及设备清单包括冷库内的所有配套设施及设备,如制冷设备、通风设备、照明设备等,详细列出其型号、数量、新旧程度等信息。2.附件二:保险单副本乙方向保险公司投保的火灾、盗窃等保险单副本,确保保险单已生效并附上副本。二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:延迟交付冷库,认定标准为超过合同约定的交付日期。未履行维修、保养义务,导致冷库设备损坏或无法正常使用。2.乙方违约行为:未按约定支付租金,认定标准为超过合同约定的支付日期。将冷库转租、转让给第三方。未遵守国家法律法规,利用冷库进行非法活动。未合理使用冷库及相关设备,导致设备损坏,未承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释:1.出租方(甲方):指拥有冷库所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方(乙方):指租赁甲方冷库并支付租金的当事人。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金:指乙方为使用冷库而支付给甲方的费用。5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,根据合同约定向甲方支付的违约金。6.违约金:指一方违反合同约定时,根据合同约定向另一方支付的违约责任。7.保险:指乙方为冷库及内部财产向保险公司投保的火灾、盗窃等保险。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.冷库设备损坏:及时通知甲方,甲方负责维修或更换设备。若因乙方使用不当导致损坏,乙方承担维修或更换费用。2.租金支付延迟:乙方逾期未支付租金,甲方可提醒乙方支付租金及滞纳金。若乙方长时间未支付租金,甲方可与乙方协商解决或依法解除合同。3.保险理赔:发生保险事故,乙方及时通知甲方并协助处理相关事宜。乙方提供保险公司所需的理赔材料,甲方协助乙方办理理赔手续。4.合同变更或解除:双方协商一致,可变更或解除合同。变更或解除合同应签订书面协议,并经双方签字(或盖章)生效。五、所
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