拆墙施工合同签订法律效力说明

拆墙施工合同签订法律效力说明合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产一套，房产证号：__________，该房产与乙方位于__________（地址）的房产一套，房产证号：__________，存在一条公共墙体。现甲方拟将该公共墙体拆除，以便进行房产内部改造。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就拆墙施工事宜达成如下协议：一、拆墙工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：拆除现有公共墙体，并进行相应的建筑垃圾清理、施工现场清理等工作。1.4工程工期：自双方签订本合同之日起至拆墙工程完毕之日止，预计工期为__________天。二、甲方义务2.1甲方应向乙方提供合法的房产证明文件，包括但不限于房产证、身份证等。2.2甲方应保证所提供的公共墙体属于甲方所有，并负责办理相关手续，包括但不限于拆墙许可、建筑垃圾清运等。2.3甲方应按照约定时间支付工程款项，并承担因工期延误等原因导致的额外费用。2.4甲方应确保施工过程中乙方房产的安全，避免因施工导致乙方财产损失。三、乙方义务3.1乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工，并保证施工质量符合相关法律法规及国家标准。3.2乙方应按照约定时间完成施工任务，并承担因工期延误等原因导致的额外费用。3.3乙方应确保施工过程中甲方房产的安全，避免因施工导致甲方财产损失。3.4乙方应在施工过程中遵守安全生产规定，确保施工人员的人身安全。四、工程价款及支付方式4.1本合同约定的拆墙工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订后__________天内，甲方支付乙方工程总价的__________%；（2）工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程总价的__________%；（3）剩余款项在工程验收合格后__________天内支付。五、工期延误及违约责任5.1乙方如未按约定时间完成施工任务，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日违约金金额（日违约金金额为工程总价的__________%）。5.2甲方如未按约定时间支付工程款项，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日违约金金额（日违约金金额为工程总价的__________%）。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证明文件（房产证、身份证等）2.乙方房产证明文件（房产证、身份证等）3.拆墙许可及相关手续文件4.施工图纸和技术要求5.工程验收报告6.工程款项支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成施工任务2.甲方未按约定时间支付工程款项3.施工过程中甲方房产安全受损4.施工过程中乙方房产安全受损5.施工过程中发生安全事故三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同双方权利义务关系的法律法规2.城乡规划法：调整城乡规划建设和管理活动的法律法规3.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件4.拆墙许可：允许拆除公共墙体的行政许可5.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：提前沟通，调整施工计划，必要时协商延长工期2.支付款项延迟：加强沟通，确保款项按时支付，逾期支付依法支付违约金3.房产安全问题：签订安全协议，明确安全责任，加强现场安全管理4.安全事故发生：及时报告，采取紧急措施，依法承担相应责任5.施工质量问题：严格按照验收标准进行验收，不合格的及时整改五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，欲拆除与乙方共用的公共墙体进行内部改造2.乙方具备拆墙施工资质，愿意为甲