房产独家销售授权委托

房产独家销售授权委托合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于乙方为专业的房地产中介服务机构，具备合法经营资格及相关行业经验；甲方愿意授权乙方作为标的房产的独家销售代理，并接受乙方提供的房产销售服务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条授权范围1.1甲方授权乙方在其经营范围内，独家代理销售标的房产。1.2乙方有权在授权期间内，以自己的名义对外开展销售活动，发布销售信息，并与购房客户进行洽谈。1.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成标的房产的销售事宜，包括但不限于提供市场推广、客户接待、谈判协调等服务。第二条授权期限2.1本合同的授权期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2如双方在授权期限届满前达成续约意向，应签订书面续约协议，并明确续约期限及双方的权利义务。第三条销售价格及支付方式3.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售价格策略，并确保标的房产的销售价格不低于甲方指定的最低售价。3.2标的房产的最终销售价格，应由甲方与购房客户协商确定。3.3甲方应按照实际成交金额的百分比向乙方支付佣金，作为乙方提供销售服务的报酬。具体佣金比例双方另行协商确定。3.4支付方式：甲方应在标的房产成交后____个工作日内，向乙方支付佣金。第四条乙方的义务4.1乙方应积极推广标的房产，提高标的房产的知名度和市场竞争力。4.2乙方应对购房客户提供的信息保密，不得泄露给第三方。4.3乙方应定期向甲方报告销售进展情况，并提供相关市场信息。4.4乙方应在授权期限内，全力完成标的房产的销售任务，确保甲方利益最大化。第五条甲方的义务5.1甲方应提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。5.2甲方应对乙方提供的销售服务给予必要的配合和支持。5.3甲方应对乙方在销售过程中产生的合理费用给予报销。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本合同解除或者终止后，乙方应在____个工作日内，将所有客户资料、销售记录等相关信息交还给甲方。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.规划许可证4.销售宣传资料5.客户资料6.销售记录二、违约行为及认定：1.违反合同约定的销售价格：若乙方未按照甲方的要求制定合理的销售价格策略，或未能确保标的房产的销售价格不低于甲方指定的最低售价，视为违约。2.泄露客户信息：若乙方泄露购房客户提供的信息给第三方，视为违约。3.未按时报告销售进展：若乙方未定期向甲方报告销售进展情况，视为违约。4.未能完成销售任务：若乙方在授权期限内未能完成标的房产的销售任务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产独家销售授权委托：甲方授权乙方在其经营范围内，独家代理销售标的房产的权利。2.授权期限：双方约定的乙方独家代理销售标的房产的期限。3.佣金：乙方提供销售服务所获得的报酬，按实际成交金额的百分比计算。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售价格分歧：若甲方与购房客户就销售价格产生分歧，可由双方协商确定，或请专业评估机构进行评估。2.客户信息泄露：加强对客户信息的保密措施，签订保密协议，一旦发生泄露，立即采取补救措施。3.销售进展报告不及时：设定固定的报告周期，并通过电子表格、邮件等方式进行报告。4.未能完成销售任务：与乙方协商，分析原因，调整销售策略，必要时可延长授权期