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文档简介
补充协议购房合同的定制化选择合同编号:__________补充协议购房合同的定制化选择1.名称:____________________2.注册地址:________________3.法定代表人:_______________4.联系电话:_______________1.名称:____________________2.注册地址:________________3.法定代表人:_______________4.联系电话:_______________鉴于甲乙双方已于____年__月__日签订《房屋买卖合同》(合同编号:__________),现就双方在合同履行过程中达成的补充协议如下:一、房屋基本情况2.房屋所有权证号:_______________;3.房屋规划用途:_______________;4.房屋建筑面积:_______________平方米;5.房屋套内面积:_______________平方米;6.房屋总价:人民币(大写):_______________元整(小写):_______________元。二、补充协议内容1.买方同意在____年__月__日前,将购房款项支付给卖方,具体付款方式如下:(1)首付款:人民币(大写):_______________元整(小写):_______________元;(2)贷款金额:人民币(大写):_______________元整(小写):_______________元;(3)付款方式:________________。2.卖方同意在收到买方支付的购房款项后,将该房屋过户至买方名下,过户费用由买方承担。过户完成后,卖方应将房屋所有权证交付给买方。3.买方同意在过户完成后,按照合同约定承担该房屋的物业费、水电费等各项费用。4.双方同意,如因政策调整导致购房款项、贷款利率等发生变化,双方应按照调整后的政策执行。5.双方同意,如因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方应协商解决,必要时可申请解除本合同。6.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、其他约定1.本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有权证2.购房款项支付凭证3.过户费用支付凭证4.房屋买卖合同5.补充协议6.政策调整证明文件7.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定:1.买方未按约定时间支付购房款项,视为违约。2.卖方未按约定时间完成过户手续,视为违约。3.买方未按约定承担房屋相关费用,视为违约。4.双方未按约定解决争议,视为违约。5.因不可抗力因素导致合同无法履行,双方均不承担违约责任。三、法律名词及解释:1.房屋买卖合同:指甲乙双方签订的,约定买卖房屋权利义务的书面合同。2.补充协议:指甲乙双方在原有合同基础上,对特定事项达成的一致意见。3.购房款项:指买方按照合同约定,向卖方支付的购买房屋的价款。4.过户:指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。5.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.买方延迟支付购房款项:解决办法:提醒买方按照合同约定及时支付购房款项,如有必要,可寻求法律途径追究违约责任。2.卖方延迟过户手续:解决办法:提醒卖方按照合同约定及时完成过户手续,如有必要,可寻求法律途径追究违约责任。3.房屋相关费用未按约定承担:解决办法:提醒买方按照合同约定承担房屋相关费用,如有必要,可寻求法律途径追究违约责任。4.争议解决困难:解决办法:尝试友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.不可抗力因素影响合同履行:解决办法:收集相关证明文件,根据合同约定认定双方不承担违约责任。五、所有应用场景:1.甲乙双方已签订房屋买卖合同,需对合同内容进行补充。2.甲乙双方在合同履行过程中,就特定事项
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