出租房授权委托书样本示例

出租房授权委托书样本示例合同编号：__________出租房授权委托书1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：__________________________4.联系电话：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：__________________________4.联系电话：_______________________第一条授权内容1.1甲方同意授权乙方代表甲方处理与租赁房屋相关的各项事宜，包括但不限于：（1）与第三方签订租赁合同；（2）支付租金、物业费、水电费等费用；（3）办理房屋维修、保养、改造等相关事宜；（4）办理房屋退租、续租等相关事宜；（5）代表甲方参加与租赁房屋相关的法律诉讼或仲裁活动。1.2乙方应在甲方授权范围内行事，并确保其行为符合法律法规及双方约定。第二条授权期限本委托书的授权期限自____年__月__日起至____年__月__日止。若双方在授权期限届满前达成续约协议，则本委托书授权期限自动延长，具体延长期限双方另行协商确定。第三条授权书的转让和撤销3.1未经甲方书面同意，乙方不得将本委托书转让给第三方。3.2甲方有权在提前通知乙方的条件下撤销本委托书。第四条违约责任4.1任何一方违反本委托书的规定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。4.2乙方在授权期限内未尽到妥善保管、使用房屋的义务，导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决本委托书签订后，双方应严格按照本委托书的规定履行各自的权利义务。如在履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本委托书的未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：_______________________合同编号：__________出租房授权委托书1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条授权范围甲方授权乙方代表甲方处理与出租房屋相关的下列事务：1.1出租房屋的租赁事宜；1.2出租房屋的维修、保养事宜；1.3出租房屋的物业管理事宜；1.4与出租房屋相关的税费支付事宜；1.5其他与出租房屋相关的事务。第二条授权期限本合同自签字之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约______年。第三条授权代表乙方指派下列人员作为授权代表，代表乙方处理授权范围内的事务：3.1姓名：____________________3.2职务：____________________3.3联系电话：____________________3.4电子邮箱：____________________第四条权利义务4.1甲方应当保证出租房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，不得有任何权利瑕疵。4.2乙方应当按期支付租金，并按照约定的方式使用和维护出租房屋。4.3乙方不得将出租房屋转租给他人，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4乙方应当遵守法律法规，不得利用出租房屋从事违法行为。4.5甲方应当履行合同约定的各项义务，包括但不限于维修、保养房屋及提供相关服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。5.2甲方未按约定交付房屋或者未履行合同约定的义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金或者未按照约定使用房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.出租房授权委托书2.租赁合同3.房屋所有权证明4.身份证明文件5.授权委托书授权范围确认函6.房屋维修、保养、改造相关记录7.租金、物业费、水电费等费用支付凭证8.房屋退租、续租协议9.法律诉讼或仲裁文件二、违约行为及认定：1.甲方未经乙方同意，提前撤销授权委托书。2.乙方未按照授权委托书规定处理与租赁房屋相关事宜。3.乙方未尽到妥善保管、使用房屋的义务，导致房屋及附属设施损坏。4.甲方未按照约定履行租金、物业费、水电费等费用支付义务。5.甲方未按照约定履行房屋维修、保养、改造等义务。6.双方未按照约定协商解决纠纷，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.授权委托书：指出租方授权承租方代表其处理与租赁房屋相关事宜的书面文件。4.租赁合同：指出租方与承租方签订的关于房屋租赁的书面协议。5.房屋所有权证明：指证明出租方拥有房屋所有权的文件。6.身份证明文件：指甲乙双方有效的身份证明文件。7.违约行为：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到授权范围不清的问题：重新协商并明确授权范围，签订补充协议。2.遇到授权期限不合理的问题：提前与甲方协商，延长或缩短授权期限。3.遇到乙方未尽保管、使用义务导致房屋损坏的问题：乙方承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额双方协商确定。4.遇到费用支付纠纷的问题：核对费用支付凭证，如有争议，双方协商解决或提起诉讼。5.遇到房屋维修、保养、改造等问题：双方协商确定维修、保养、改造方案及费用。6.遇到纠纷无法协商解决的问题：向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，欲将房屋出租给乙方使用。2.甲方无法亲自处理与租赁房屋相关事宜，需授权乙方代表其处理。3.乙方作为承租方，需要代表甲方处理与租赁房屋相关事宜。4.甲方与乙方就授权委托书内容达成一致，签订授权委托书。5.授权委托书有效期内，乙方按照授权范围处理与租赁房屋相关事宜。6.授权委托书有效期内，甲方与乙方履行各自的权利义务。7.授权委托书有效期内，遇到问题及纠纷，双方协商解决。一、附件列表：1.出租房屋所有权证明2.乙方营业执照副本3.授权代表身份证明4.房屋租赁合同5.物业管理合同6.维修保养合同7.税费支付证明8.房屋所有权转移证明9.房屋使用权证明10.房屋处置权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋或未履行合同约定的义务，构成违约。2.甲方未保证出租房屋的所有权、使用权及处置权无瑕疵，构成违约。3.乙方未按期支付租金，构成违约。4.乙方未按照约定使用和维护出租房屋，构成违约。5.乙方擅自将出租房屋转租给他人，构成违约。6.乙方擅自改变房屋结构和用途，构成违约。7.乙方利用出租房屋从事违法行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人。2.委托方：指承租房屋并接受出租方授权的一方。3.授权代表：指乙方指派的代表，代表乙方处理授权范围内的事务。4.出租房屋：指甲方出租给乙方的房屋。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋或未履行合同约定的义务。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自将出租房屋转租给他人。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或支付违约金。5.问题：乙方利用出租房屋从事违法行为。解决办法：甲方