房屋出售授权委托协议书范文

房屋出售授权委托协议书范文合同编号：__________房屋出售授权委托协议书一、授权方信息甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________1.2甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋所有权证/不动产权证书编号：________________。二、受托方信息乙方姓名/名称：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________2.2乙方为具备房地产经纪资质的机构/个人，具备相关行业经验和良好信誉。三、授权内容3.1甲方授权乙方作为其房屋出售的独家代理人，代为办理房屋出售相关事宜。包括但不限于：发布房源信息、带看房屋、协调买卖双方谈判、签署房屋买卖合同等。3.2甲方同意乙方在授权范围内以自己的名义进行房屋出售及相关事宜，所产生的法律后果由甲方承担。3.3甲方授权乙方期限为______个月，自本协议签订之日起计算。除非双方另有约定，授权期限届满后，本协议自动终止。四、乙方义务4.1乙方应尽最大努力，为甲方提供专业的房地产经纪服务，确保房屋出售过程的顺利进行。4.2乙方应妥善保管甲方的房屋所有权证/不动产权证书等相关材料，确保其安全、完整。4.3乙方在授权范围内进行房屋出售及相关事宜，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。五、费用及支付5.1乙方应向甲方支付人民币______元作为房屋出售代理费。5.2甲方应在房屋出售成功后______个工作日内，向乙方支付约定的代理费。5.3双方另有约定的，从其约定。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方在授权范围内进行房屋出售及相关事宜，如发生纠纷，由乙方承担责任。如因乙方过错导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证书2.乙方房地产经纪资质证明3.房屋出售代理费支付凭证4.房屋买卖合同5.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议约定，不按期支付代理费的，视为违约。2.乙方在授权范围内未能妥善保管甲方房屋所有权证/不动产权证书，导致证件遗失、损坏的，视为违约。3.乙方在授权范围内进行房屋出售及相关事宜，违反相关法律法规，导致纠纷的，视为违约。4.双方在其他约定中明确的违约行为，按照约定认定。三、法律名词及解释：1.授权方：指本协议中授权乙方代理房屋出售的甲方。2.受托方：指本协议中接受甲方授权，代理甲方办理房屋出售相关事宜的乙方。3.房屋所有权证/不动产权证书：指甲方拥有的房屋所有权/不动产权利的法律凭证。4.房地产经纪：指专业从事房地产买卖、租赁等经纪活动的行为。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方不按期支付代理费。解决办法：提醒甲方按期支付代理费，逾期支付的，依法追加违约金。2.问题：乙方在授权范围内未能妥善保管甲方房屋所有权证/不动产权证书。解决办法：要求乙方立即采取补救措施，赔偿甲方损失，如有必要，依法追加违约金。3.问题：房屋出售过程中出现纠纷。解决办法：及时与乙方沟通，协商解决纠纷；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：法律法规发生变化，影响房屋出售。解决办法：根据法律法规变化，及时调整本协议相关内容，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋，但无暇顾及出售事宜。2.乙方为具备房地产经纪资