城市更新计划购房合同

城市更新计划购房合同合同编号：__________城市更新计划购房合同甲方：__________乙方：__________第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房屋，房屋的具体位置、面积、户型、楼层等详见附件一。1.2甲方保证其对出售的房屋享有合法的处分权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，剩余房款乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。2.3甲方应按照乙方支付的房款，向乙方出具合法的发票。第三条交付及办理权属转移手续3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付标准详见附件二。3.2双方应共同配合办理房屋权属转移手续，包括但不限于办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。3.3办理权属转移手续所需费用由乙方承担。第四条履行期限及方式4.1本合同签订后，甲方应按照约定时间向乙方交付房屋。4.2乙方应按照约定时间支付房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同交易价格的0.5%乘以迟延交付天数。5.3如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，迟延付款违约金为本合同交易价格的0.5%乘以迟延付款天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：房屋基本状况明细表2.附件二：房屋交付标准及要求3.附件三：房屋权属转移手续指南4.附件四：付款及退款明细表5.附件五：违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为乙方违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.城市更新项目：指在城市规划区域内，对老旧城区、工业区、商业区等进行改造、提升和利用的房地产项目。2.购房合同：指房地产开发商与购房者之间就房屋买卖达成的明确双方权利义务关系的书面合同。3.定金：指购房者为保证房屋买卖合同的履行，按照约定向开发商支付的一定数额的金钱。4.迟延交付：指开发商未能按照合同约定的时间将房屋交付给购房者。5.迟延付款：指购房者未能按照合同约定的时间向开发商支付房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权根据实际情况要求解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房款解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并有权根据实际情况解除合同。3.交付的房屋与约定不符解决办法：乙方有权要求甲方按照约定履行交付义务，或要求解除合同并赔