卖房离婚协议书内容

卖房离婚协议书内容合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________一、房产描述1.1该房产位于__________，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2该房产为__________（建筑物类型，如：住宅、商业、写字楼等），建筑面积为__________平方米。1.3该房产的规划用途为__________（规划用途，如：居住、商业、办公等）。1.4该房产的产权性质为__________（产权性质，如：国有、集体、私有等）。二、购买价格2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的成交价款中，已包含该房产的一切税费、物业管理费、水电费等。三、交付及过户3.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。（1）该房产的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷；（2）该房产的水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（3）该房产的物业管理费、水电费等已结清。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价款的____%。4.2甲方未按约定时间将该房产所有权转移给乙方，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议成交价款的____%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产规划用途证明复印件4.房产产权性质证明复印件5.买卖双方身份证复印件6.成交价款支付凭证复印件7.过户手续办理相关文件复印件8.物业管理费、水电费等费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未能保证房产产权清晰，存在抵押、担保、查封等法律纠纷，视为违约。3.甲方未能保证房产设施正常运行，如水、电、燃气、供暖等，视为违约。4.乙方未能按约定时间支付成交价款，视为违约。5.乙方未能协助甲方办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑物及其附属设施。2.成交价格：指双方协商确定的购买房产的价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿。4.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.物业管理费：指物业服务企业为管理物业而向业主收取的费用。6.水电费：指水、电等公共设施使用产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房产。解决办法：甲方应承担逾期交付违约金，并与乙方协商延期交付。2.问题：甲方未能保证房产设施正常运行。解决办法：甲方应负责修复或更换故障设施，并支付相关费用。3.问题：乙方未能按时支付成交价款。解决办法：乙方应承担逾期支付违约金，并与甲方协商支付事宜。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方提供相关资料，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为家庭成员，需办理离婚手续以便出售房产。2.房产买卖双方为非家庭成员，需签订合同明确双方权利义务。3.