地下车库销售合同示例

地下车库销售合同示例合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方拥有地下车库的销售权，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方购买地下车库事宜，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库位置：____________________1.2车库面积：____________________1.3车库数量：____________________1.4车库产权：____________________第二条购买车库2.1乙方向甲方购买的车库数量为：____________________2.2乙方购买的车库单价为：____________________元/平方米2.3乙方购买的车库总价款为：____________________元2.4乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额向甲方支付车库价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付车库总价款的30%作为预付款。3.2乙方在办理车库产权转移登记手续时，向甲方支付车库总价款的30%。3.3剩余的40%车库价款，乙方应按照甲方指定的付款方式及时支付。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车库交付给乙方使用。4.2乙方应按照本合同约定的时间节点进行车库验收，如对车库质量及数量有异议，应在验收合格后七个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后七个工作日内予以答复。4.3车库交付后，因甲方原因导致车库损失或损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条产权及登记5.1甲方应保证所售车库的产权清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应协助乙方办理车库产权转移登记手续，并承担相关税费。5.3车库产权转移登记手续办理完成后，甲方应将车库所有权及相关权益转让给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照本合同约定时间交付车库的，应按照迟延交付部分车库价款的____%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定时间支付车库价款的，应按照逾期支付部分车库价款的____%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库产权转移登记手续办理完成后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.车库产权证明文件2.车库平面图3.车库销售授权书4.买受人身份证明文件5.付款凭证6.车库交付验收报告7.产权转移登记申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付车库，属于迟延履行合同的行为。2.甲方未能保证车库产权清晰，导致合同无法履行。3.乙方未按照约定时间支付车库价款，属于逾期履行合同的行为。4.乙方在验收车库时，对车库质量及数量有异议，但未在规定时间内提出。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.迟延履行：指合同债务人在履行期限届满后，未履行债务的行为。3.逾期履行：指合同债务人在履行期限届满后，未按约定履行债务的行为。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付迟延：甲方应按照合同约定承担迟延交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金。2.车库产权纠纷：甲方应承担产权纠纷的责任，如因甲方原因导致车库产权无法转移，甲方应承担相应赔偿责任。3.付款逾期：乙方应按照合同约定承担逾期付款的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金。4.车库质量问题：乙方应在验收合格后七个工作日内向甲方提出异议，并提供相关证据，甲方应在收到异议后七个工作日内予以答复。五、所有应用场景：1.甲方作为车库的所有权人，将车库出售给乙方。2.乙方作为购买方