房产租赁逾期付款的合同管理

房产租赁逾期付款的合同管理合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条款支付租金。双方经协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁甲方房屋用于__________，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方每月租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具租金收据，并加盖公章。第三条租赁用途及保管3.1乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。3.3乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方逾期支付租金超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金及滞纳金。4.3在租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿金。5.3如甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同其他义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付应付赔偿金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同3.租金支付证明4.房屋损坏维修记录5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.转租同意书8.合同解除或变更协议9.违约金计算公式10.赔偿金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，超过合同约定的滞纳金计算期限。2.乙方未按约定用途使用房屋：乙方使用房屋的方式与合同约定的用途不符。3.甲方未按约定时间交付房屋：甲方未在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。4.甲方未履行合同其他义务：甲方未履行合同中除交付房屋外的其他约定义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的处分权和使用收益权。2.承租方：指租用房屋的一方，享有房屋在租赁期内的使用收益权。3.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用房屋。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。5.违约金：一方违约时，需要支付给守约方的赔偿费用。6.赔偿金：因违约行为给对方造成损失时，需要支付的补偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决；如协商不成，可按照合同约定收取滞纳金，严重时可解除合同。2.乙方未按约定用途使用房屋：及时与乙方沟通，要求乙方改正；如乙方拒绝改正，可解除合同。3.甲方未按约定时间交付房屋：提前与甲方沟通，要求甲方按时交付；如甲方延迟交付，可要求甲方支付赔偿金。4.甲方未履行合同其他义务：及时与甲方沟通，要求甲方履行义务；如甲方拒绝履行，可解除合同。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。2.房屋租