大厦租赁合同维修责任

大厦租赁合同维修责任合同编号：__________大厦租赁合同维修责任甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、大厦基本信息1.1大厦名称：__________1.2大厦地址：__________1.3大厦建筑面积：__________平方米1.4大厦楼高：__________层1.5大厦所有权证号：__________二、租赁范围及用途2.1租赁范围：甲方大厦的全部或部分空间，具体租赁面积、楼层等详见附件一。2.2租赁用途：乙方租赁甲方大厦用于办公、经营等活动，具体用途详见附件一。三、租赁期限3.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金标准为人民币每平方米每月__________元，租赁面积详见附件一。4.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。4.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。五、维修责任5.1甲方负责大厦主体结构、公共区域及共用设施的维修、养护和管理，确保大厦安全、正常使用。5.2乙方负责租赁范围内的设施设备维修、养护和管理，确保租赁范围内设施设备安全、正常使用。5.3乙方如对大厦公共区域及共用设施造成损坏，应承担相应的维修费用。5.4甲方如发现乙方租赁范围内的设施设备存在安全隐患，有权要求乙方及时整改。乙方未按甲方要求整改的，甲方有权代为整改，费用由乙方承担。六、其他条款6.1甲方应保证大厦符合国家安全、消防及环保等相关规定，确保乙方合法、安全使用大厦。6.2乙方应遵守大厦的管理规定，配合甲方进行管理工作。6.3租赁期间，如大厦发生所有权转移、抵押等情形，甲方应及时通知乙方，并确保乙方的合法权益不受影响。6.4租赁期间，乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。6.5租赁期间，甲方如遇特殊情况需提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。七、争议解决7.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大厦所有权证2.大厦租赁合同维修责任附件一（租赁范围及用途）3.大厦租赁合同维修责任附件二（租金及支付方式）4.大厦租赁合同维修责任附件三（维修责任）5.大厦租赁合同维修责任附件四（其他条款）6.大厦租赁合同维修责任附件五（争议解决）二、违约行为及认定：1.甲方未能履行维修、养护和管理责任的违约行为及认定。2.乙方未能支付租金的违约行为及认定。3.乙方未遵守大厦管理规定的违约行为及认定。4.双方提前解除合同的违约行为及认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有大厦所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁大厦并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的大厦租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用大厦而支付给出租方的费用。5.维修责任：指双方对大厦及租赁范围内设施设备的维修、养护和管理责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延迟。解决办法：甲方应及时提醒乙方按时支付租金，必要时可协商调整租金支付方式。2.问题：大厦设施设备损坏。解决办法：甲方负责公共区域及共用设施的维修，乙方负责租赁范围内设施设备的维修。双方应积极配合，如有争议，可通过协商解决。3.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。双方可协商确定具体违约金金额。4.问题：大厦所有权转移、抵押等情形影响乙方权益。解决办法：甲方应及时通知乙方，并确保乙方的合法权益不受影响。如有需要，双方可签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲乙双方为明确大厦租赁维修责任，达成一致协议。2.甲乙双