教育咨询办公室租赁合同样本

教育咨询办公室租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：地址：____________________联系电话：________________一、租赁房产及用途1.2乙方承租租赁物作为教育咨询办公室使用，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁物用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并经甲方书面同意后方可续租。双方续租时的租金、租赁期限等事项，应重新协商确定。三、租金及支付方式（1）租赁物每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2乙方应在每__月的__日前，将当期租金支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应支付的租金、滞纳金等费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方正常使用的需要，并确保租赁物在租赁期间的安全、合法使用。5.2甲方应负责租赁物的物业管理、维修、保养等工作，并承担因此产生的费用。但乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方应在租赁期间内，按照本合同约定，按时收取租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定，按时支付租金。6.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施设备。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间内，不得擅自将租赁物转租给第三方。如乙方需转租，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可转租。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________附件一：租赁物具体情况（在此处详细描述租赁物的地址、面积、结构等具体情况）附件二：租赁物图片（在此处附上租赁物的图片）一、附件列表：1.附件一：租赁物具体情况描述租赁物的地址、面积、结构等具体情况2.附件二：租赁物图片附上租赁物的图片二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金认定：乙方未按合同约定的时间支付租金违约行为：每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金2.乙方未按约定使用租赁物认定：乙方使用租赁物的方式与合同约定的用途不符违约行为：乙方应承担修复费用，并根据甲方要求恢复租赁物原状3.乙方擅自将租赁物转租给第三方认定：乙方未经过甲方书面同意，擅自将租赁物转租给第三方违约行为：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁房产并有权出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方拥有的房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同规定的乙方可以使用租赁物的期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，以使用租赁物。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，提前支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期一日扣除应付租金的滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物问题：乙方使用租赁物的方式与合同约定的用途不符。解决办法：要求乙方停止不当使用，承担修复费用，恢复租赁物原状。3.乙方擅自将租赁物转租给第三方问题：乙方未经过甲方书面同意，