房产证缺失的贷款协议

房产证缺失的贷款协议合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意将甲方提供的贷款用于购买/修缮/经营房产，并确保贷款用途符合相关法律法规。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方应按照甲方规定的还款方式和还款计划，每月偿还贷款本金和利息。具体的还款方式和还款计划如下：（1）乙方应在每月还款日前，将应还贷款本金和利息一次性划转到甲方指定的银行账户。第1个月至第__________个月：每月偿还贷款本金__________元，利息__________元；第__________个月至第__________个月：每月偿还贷款本金__________元，利息__________元；第__________个月至第__________个月：每月偿还贷款本金__________元，利息__________元；（3）乙方如逾期还款，应承担逾期还款的违约责任，逾期利息为本金的__________%按日计算。第三条担保措施3.1乙方以其名下的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2乙方应在本贷款协议签订之日起__________日内，办理完毕房产抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。3.3乙方应确保抵押房产的价值不低于贷款金额，如有价值下降，乙方应在__________日内采取措施恢复抵押物的价值。3.4乙方不得以任何形式处分抵押房产，未经甲方同意，不得将抵押房产转让、出租、设定抵押权或者其他权利负担。第四条合同的变更和解除4.1本贷款协议一经签订，即对双方具有法律约束力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。（1）乙方未按照本协议约定的用途使用贷款；（2）乙方未按照本协议约定的还款方式和还款计划偿还贷款；（3）乙方违反本协议的其他约定。第五条违约责任5.1乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本贷款金额的__________%。5.2乙方未按照本协议约定的还款方式和还款计划偿还贷款，甲方有权依法采取措施，包括但不限于申请法院拍卖抵押物，以实现债权。第六条争议解决6.1本贷款协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本贷款协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本贷款协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证缺失的房产所有权证明2.借款人信用报告3.贷款用途证明文件4.房产评估报告5.抵押物清单6.贷款申请表7.贷款审批文件8.还款计划表9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.未按约定的用途使用贷款2.未按约定的还款方式和还款计划偿还贷款3.抵押房产价值下降未在规定时间内恢复4.未经甲方同意处分抵押房产5.未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押物：指为担保贷款而提供的财产。4.抵押权：指借款人将其财产设定为担保物权，以确保贷款的偿还。5.违约金：指借款人未履行合同约定义务时，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证缺失：提前与房产管理部门沟通，准备相关材料，尽快办理房产证。2.抵押房产价值下降：定期评估房产价值，采取措施恢复或增加抵押物价值。3.还款困难：与贷款人沟通，协商调整还款计划，寻求延期还款或分期还款的可能性。4.合同纠纷：履行合同约定的争议解决方式，友好协商或依法提起诉讼。五、所有应