二手单位房屋交易合同

二手单位房屋交易合同合同编号：__________二手单位房屋交易合同甲方（卖方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（买方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（完好/需要维修/其他）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲方向乙方出售房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在房屋过户完成后退还。（1）房屋过户完成后，乙方支付人民币__________元；（2）剩余款项乙方应在与甲方办理房屋交接手续时支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.2如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。4.3房屋交付后，因正常使用导致的磨损和损坏，乙方负责维修。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。5.2如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/日。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.过户所需的相关税费计算说明6.房屋交接单7.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能履行合同约定的房屋质量保证，属于违约行为。3.乙方未能按约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未能履行合同约定的维修责任，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手单位房屋交易合同：指单位或个人出售二手房屋，并与购买方签订的书面合同。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应承担修复责任，按照合同约定进行维修。2.问题：乙方拖延支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定支付房款，否则甲方有权要求支付逾期交付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.单位或个人出售二手房屋。