官方选房委托书

官方选房委托书合同编号：__________甲方（委托人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________地址：__________联系电话：__________一、委托内容1.1甲方委托乙方代为进行该房产的选房工作，包括但不限于：了解房源信息、参观房源、与开发商/卖方沟通、选房确认等。1.2甲方委托乙方代为办理与选房相关的各类手续，包括但不限于：签署合同、支付房款/租金、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。1.3甲方应向乙方提供与选房相关的必要信息，包括但不限于：购房/租房预算、购房/租房需求、个人资质证明等。二、受托人义务2.1乙方应认真履行甲方委托的事宜，按照甲方的要求进行选房及相关手续办理。2.2乙方应确保选房的公正、公平、透明，维护甲方的合法权益。2.3乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产相关文件，确保信息安全。2.4乙方在办理选房及相关手续过程中，应遵守国家法律法规，合规操作。三、委托人义务3.1甲方应按照约定时间向乙方支付选房过程中的相关费用，包括但不限于：购房/租房款、税费、贷款手续费等。3.2甲方应提供真实、准确的个人信息和房产需求，配合乙方办理选房及相关手续。3.3甲方在选房过程中，应遵守国家法律法规，合规操作。四、费用及支付4.1乙方在办理选房及相关手续过程中产生的费用，包括但不限于：交通费、通讯费、手续费等，由甲方承担。4.2甲方应按照乙方提供的费用预算，按时向乙方支付相关费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.2乙方未按照甲方要求完成选房及相关手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托人）资质证明文件2.乙方（受托人）资质证明文件3.房产证/购房合同/租赁合同4.购房/租房预算证明文件5.贷款申请表及相关文件6.税费支付证明文件7.产权过户证明文件8.交通费、通讯费等相关费用支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求完成选房及相关手续，视为违约。2.乙方选房过程不公正、不公平、不透明，损害甲方合法权益，视为违约。3.乙方未妥善保管甲方个人资料和房产相关文件，导致泄露或丢失，视为违约。4.甲方未按照约定时间向乙方支付相关费用，视为违约。5.甲方提供虚假、inaccurate个人信息和房产需求，导致合同无法履行，视为违约。6.任何一方未遵守国家法律法规，合规操作，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方（委托人）：指委托乙方代为办理选房及相关事宜的自然人、法人或其他组织。2.乙方（受托人）：指接受甲方委托代为办理选房及相关事宜的自然人、法人或其他组织。3.选房：指甲方委托乙方对位于特定地址的房产进行参观、了解、比较和确认的过程。4.购房/租房预算：指甲方在选房过程中预算的购房/租房金额。5.购房/租房需求：指甲方在选房过程中提出的对房产的面积、户型、位置、价格等要求。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同约定比例计算。7.合同总价款：指甲乙双方约定的合同成交金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.选房过程中遇到心仪房源被他人选定：解决办法：重新寻找其他房源，或与开发商/卖方协商看是否有机会再次选房。2.办理贷款过程中遇到问题：解决办法：咨询贷款银行或专业贷款顾问，了解问题原因，按指引重新提交或补充相关资料。3.缴纳税费过程中遇到问题：解决办法：咨询税务部门或专业税务顾问，了解问题原因，按指引重新提交或补充相关资料。4.产权过户过程中遇到问题：解决办法：咨询不动产登记部门或专业律师，了解问题原因，按指引重新提交或补充相关资料。5.乙方未按约定时间完成选房及相关手续：解决办法：与乙方沟通，了解原因，要求其在规定时间内完成任务，否则有权解除合同并要求违约金。五、所有应用场景：1.甲方拟购买/租赁位于特定地址的房产，委托乙方代为办理选房及相关事宜。2.甲方提供真实、准确的个人信息和房产需求，乙方按照甲方要求进行选房及相关手续办理。3.乙方在办理选房及相关