标准购房贷款合同格式

标准购房贷款合同格式合同编号：__________合同各方当事人：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意将贷款用于购买甲方所出售的房产，并承诺贷款用途符合法律法规及甲方要求。1.3乙方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息全部还清。具体的还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法/按期还息、到期还本还款法。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2在贷款期限内，乙方应按本合同约定的还款方式按时还款。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，如有调整，甲方应提前通知乙方。3.2乙方应按约定的还款方式按时还款，如乙方未按约定时间还款，甲方有权按规定加收罚息。第四条贷款的发放和还款4.1本合同项下的贷款，甲方应按照本合同约定和双方协商确定的贷款金额、期限、利率、还款方式等发放贷款。4.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，将贷款本息全部还清。4.3甲方有权按照本合同约定和双方协商确定的贷款金额、期限、利率、还款方式等提前收回贷款。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲乙双方如因特殊情况需要变更或解除本合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定的还款方式和还款期限还款的，甲方有权按规定加收罚息。6.2甲方未按本合同约定的贷款金额、期限、利率、还款方式等发放贷款的，乙方有权要求甲方改正；造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3甲乙双方如因违反本合同而引起纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条争议解决7.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2本合同在履行过程中，如与国家法律法规、政策发生冲突，应以国家法律法规、政策为准。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.贷款申请表4.收入证明5.还款来源证明6.房产评估报告7.贷款合同复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款方式和还款期限还款，或未按约定用途使用贷款。2.甲方未按约定的贷款金额、期限、利率、还款方式等发放贷款。3.甲方未按约定时间提前收回贷款。4.甲乙双方未协商一致变更或解除本合同。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。3.购房贷款：指贷款人向借款人提供的用于购买房产的贷款。4.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。5.贷款期限：指贷款人同意向借款人提供贷款的时间长度。6.贷款利率：指贷款人向借款人收取的利息率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无力按约定的还款方式和还款期限还款。解决办法：与甲方协商，寻求延期还款、调整还款方式或申请贷款展期。2.问题：甲方未按约定的贷款金额、期限、利率、还款方式等发放贷款。解决办法：向甲方提出书面异议，要求按照约定发放贷款；如甲方仍不改正，可以向相关监管部门投诉。3.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民