2024版郑州房屋抵押担保借款合同书

2024版郑州房屋抵押担保借款合同书合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方需筹集资金，乙方愿意向甲方提供贷款，甲方为担保债务的履行，同意将位于郑州市的房产设定为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款用于：__________（具体用途）。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2甲方应按照下列还款方式进行还款：（1）按月等额本息还款方式进行还款；（2）按月等额本金还款方式进行还款；（3）一次性还本付息还款方式；（4）双方约定的其他还款方式。第三条抵押物3.1甲方同意将位于郑州市__________（地址）的房产设定为抵押物，房产证号为：__________。3.2抵押物评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，不得有损害抵押物的情形发生。第四条担保措施4.1甲方同意将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方持有。4.2甲方应确保抵押物在贷款期间不得转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。4.3甲方同意在合同约定的还款期限内，按照乙方要求的比例，将抵押物办理续贷手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权停止发放贷款，提前收回已发放的贷款，并有权要求甲方支付违约金。5.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按合同约定加收罚息，并有权依法处置抵押物。5.3乙方未按约定时间发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：2024年一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证明文件

2.乙方（贷款人）的身份证明文件

3.抵押物的房产证复印件

4.抵押物的评估报告

5.贷款用途的证明文件

6.贷款合同的签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：若甲方未按照合同约定的用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，提前收回已发放的贷款，并有权要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定时间还款：若甲方未按照合同约定的时间还款，乙方有权按合同约定加收罚息，并有权依法处置抵押物。

3.乙方未按约定时间发放贷款：若乙方未按照合同约定的时间发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要筹集资金并同意将房产设定为抵押物的一方。

2.贷款人：指愿意向借款人提供贷款的一方。

3.抵押物：指借款人同意设定为担保债务的房产。

4.抵押登记：指将抵押权办理在抵押物上，以保障贷款人的权益。

5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，需向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方有权停止发放贷款，提前收回已发放的贷款，并有权要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定时间还款。

解决办法：乙方有权按合同约定加收罚息，并有权依法处置抵押物。

3.问题：乙方未按约定时间发放贷款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约