二手房销售代理合同范文(2024版)

二手房销售代理合同范文(2024版)合同编号：__________二手房销售代理合同（2024版）甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（代理人）：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋出卖人，拥有房屋所有权，并希望将该房屋出售；乙方为房屋销售代理人，愿意接受甲方委托，代理销售该房屋。双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋所有权人：甲方。1.4房屋面积：__________平方米。1.5房屋用途：__________。1.6房屋所有权性质：__________。第二条代理销售事宜2.1乙方接受甲方委托，作为甲方房屋的销售代理人，代理销售该房屋。2.2乙方应按照甲方的要求，采取合法、有效的销售手段，努力完成甲方确定的销售目标。2.3乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋的结构、设施等。2.4乙方应在销售过程中，如实向购房人介绍房屋的实际情况，不得夸大或隐瞒事实。2.5乙方应在房屋销售后，及时将销售情况通知甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理销售该房屋，应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交价的__________%。3.2代理费用支付方式：房屋成交后，甲方应在办理房屋过户手续时，向乙方支付代理费用。3.3乙方应在收到代理费用后，向甲方提供正式的发票。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方代理费用的__________%作为违约金。4.2在合同有效期内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除或终止合同。4.3合同期满后，如房屋尚未销售，本合同自动终止。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同的解释权归甲方。第六条其他约定6.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（出卖人）：乙方（代理人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋所有权人身份证明复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.代理协议书6.代理费用支付凭证7.房屋买卖合同复印件8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成销售任务，或未达到甲方确定的销售目标。2.乙方在销售过程中，擅自改变房屋结构、设施等。3.乙方在销售过程中，夸大或隐瞒房屋实际情况，误导购房人。4.乙方未按时支付代理费用，或拒绝支付代理费用。5.甲方未按约定时间支付代理费用，或拒绝支付代理费用。6.甲方提前解除或终止合同，未支付约定违约金。7.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入市场交易的房屋。2.销售代理人：接受房屋所有权人委托，代理销售房屋的自然人或单位。3.代理费用：乙方为完成甲方委托的销售任务，应向甲方支付的费用。4.房屋过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到购房人名下的相关手续。5.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.合同终止：合同双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋销售周期过长，乙方销售任务。解决办法：乙方应调整销售策略，增加推广力度，提高房屋销售速度。2.问题：购房人对于房屋实际情况存在误解，导致交易失败。解决办法：乙方应在销售过程中，如实向购房人介绍房屋实际情况，避免误导。3.问题：房屋过户手续复杂，导致交易周期延长。解决办法：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，简化流程，加快交易速度。4.问题：甲方未按约定时间支付代理费用，导致乙方权益受损。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求支付代理费用，必要时可依法维权。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行。解决办法：双方可根据实际情况，协商解除或终止合同，避免损失扩大。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售。2.乙方为房地产经纪公司或个人，愿意代理销售甲方房屋。3.双方就房屋销售