2024版店铺出租合同模板范文

2024版店铺出租合同模板范文合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于甲方拥有位于___________（店铺地址）的店铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的店铺进行经营，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于___________（店铺地址）的店铺出租给乙方，店铺建筑面积为___________平方米。1.2乙方仅限于租赁店铺进行________________（经营范围）的经营活动，如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方批准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并经甲方批准。续租租金及条款双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币___________元，租金每___________支付一次，乙方应在每月___________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构及设施，不得从事违法经营活动。4.2乙方应按甲方要求，承担店铺的物业管理费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。4.3乙方应在租赁期内负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的安全、卫生和正常经营。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自改变经营范围或严重违反本合同条款，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定提供租赁店铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.店铺所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁店铺平面图4.店铺设施清单5.物业管理费用明细6.水电费用明细7.违约金计算公式8.店铺恢复原状标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁店铺：包括但不限于店铺实际面积与约定面积不符、店铺存在结构性问题影响正常经营等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足等。3.乙方擅自改变经营范围：未经甲方批准，乙方在店铺内从事与约定经营范围不符的活动。4.乙方未按甲方要求承担店铺物业管理费用：包括但不限于未支付水电费、物业管理费等。5.乙方未按约定使用和管理店铺：包括但不限于店铺卫生不达标、安全隐患等问题。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁店铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。6.物业管理费用：指为维护和管理租赁店铺所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺实际面积与约定面积不符：双方可重新协商调整租金，必要时可要求退还部分租金。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方应支付滞纳金。3.乙方擅自改变经营范围：甲方有权要求乙方恢复原状，必要时可解除合同。4.乙方未按甲方要求承担店铺物业管理费用：甲方有权要求乙方支付相关费用，必要时可解除合同。5.店铺卫生不达标、安全隐患等问题：甲方有权要求乙方整改，如不整改，甲方可解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有店铺所有权并希望出租获取租金。2.乙方希望租