空港产业园基础设施建设项目

可行性研究报告建设单位：山东山亭经济开发区资产运营有限公司编制时间：20238

目录TOC\o"1-2"\h\u19924第一章概述 第一章概述1.1项目概况空港产业园基础设施建设项目。占地415亩，建设48000㎡停车场，设置大型停车位1000个，小型停车位2000个，安装30个充电桩，雨水管网工程，污水管网，消防管网，热力管网(含供热主管道)，强电管网，弱电(通信)管网，园区整体平整工程及其他配套设施建设，其中供热主铺设5.64公里，供水主修建8.38公里。园区主干道3条共计长2780米，硬化面积共72000㎡，次干道道路工程东西路共1066米，硬化面积10660㎡，南北共2020米，硬化面积共20200㎡，绿化面积24000㎡。山东省枣庄市山亭区西集镇店韩路以东、机场大道南侧。占地415亩，建设48000㎡停车场，设置大型停车位1000个，小型停车位2000个，安装30个充电桩，雨水管网工程，污水管网，消防管网，热力管网(含供热主管道)，强电管网，弱电(通信)管网，园区整体平整工程及其他配套设施建设，其中供热主铺设5.64公里，供水主修建8.38公里。园区主干道3条共计长2780米，硬化面积共72000㎡，次干道道路工程东西路共1066米，硬化面积10660㎡；南北共2020米，硬化面积共20200㎡。绿化面积24000㎡.2023年12月至2027年12月，共48个月。本项目总投资5亿元，其中企业自筹资金2.5亿元，专项债资金2.5亿元。新建。1.2企业概况山东山亭经济开发区资产运营有限公司成立于2020年07月16日，注册资金：10000万元，注册地位于山东省枣庄市山亭区府前路37号，法定代表人为杨山鼎。经营范围包括一般项目：物业管理；小微型客车租赁经营服务；园林绿化工程施工；日用百货销售；建筑材料销售；以自有资金从事投资活动；企业管理；国内贸易代理；工程管理服务；企业管理咨询；特种设备出租；货物进出口。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：餐饮服务；房地产开发经营；城市建筑垃圾处置（清运）；建设工程施工；电气安装服务；危险化学品经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）山东山亭经济开发区资产运营有限公司对外投资1家公司。1.3编制依据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；《中华人民共和国城乡规划法》(2019修正)；《中华人民共和环境保护法》(2014修订)；《中华人民共和国乡村振兴促进法》(2021)；《生态保护红线管理办法(试行)》；《“十四五”冷链物流发展规划》；《山东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；《关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的实施意见》；《国务院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见》（国办发〔2015〕73号）；《电动汽车充电基础设施发展指南》（2015-2020年）；《枣庄市乡村建设行动实施方案》；《枣庄市开发区发展规划（2021-2025年）》1.4主要结论和建议1、结论1.1本项目的建设符合山东省“十四五”乡村振兴发展规划的基本方针，本项目的实施符合政府政策且有利于实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接。1.2本项目地理位置和工程地质条件良好，地基承载力适中，该区域内无不良地质情况，适合本项目的开发建设。1.3本项目的建设具有较为稳定的市场，相对充实的地理条件、充足的资金，且项目的初步估计可以实现营收，可以为当地带来不错的经济与社会效益。综上所述，本项目的建设具有巨大的社会效益，同时，项目的建设服务于当地乡村振兴战略，能满足当地居民对美好生活的需求。本项目的建设是可行的。2、建议2.1本项目具有明显的社会效益。因此建议在保证标准和质量的前提下，争取加快建设速度，确保工程按时完工，以满足当地社会经济发展的需要。2.2确保建设资金足额按期到位，如果资金不足或资金到位不及时，都会影响项目能否成功或能否按设计工期竣工。2.3建议尽快落实地块，以便启动相关后续工作;同时争取当地政府产业政策支持，早日实现创新产业园的运营，以期获取更大的投资回报率，提升土地利用价值，提升区域影响力。2.4在施工的过程中，政府可从加快经济建设角度出发，配合项目建设，减少地方障碍，尽快推进本项目的实施。2.5选择好监理单位。监理工程师应能全面履行监理职责，做到“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的监理原则实施监理。2.6施工中，实行公开招标、公平竞争，通过投标、评标、定标，中标单位选择报价合理、施工技术先进、技术力量和机械设备强、能保证工期质量、信誉高的承包商承建。

第二章项目建设背景、需求分析及产出方案2.1项目建设背景随着经济全球化进程的加深和国际产业转移的进一步深化，航空运输这种快速便捷的运输方式越来越成为各国经济发展的必然运输手段，依托机场资源发展区域经济，在机场周边兴建临空经济区，包括工业区、物流园区、自由区和商务区等，已成为航空城的建设发展模式。随着山东枣庄机场项目的开工建设，尽快完善空港经济区的基础配套设施建设，实现机场发展与地区城市化、产业化互为依托、相互配合、互动双赢已刻不容缓。山东枣庄空港产业园是位于中国山东省枣庄市的一个空港产业园区。该产业园以枣庄机场为依托，致力于发展航空运输及相关产业，推动当地经济发展。枣庄空港产业园的定位是打造成为山东省重要的综合性现代化空港经济区，主要发展方向包括航空物流、MRO、航空制造、航空科技研发等领域。停车场是指专门用于停放车辆的场所或区域。它通常由一定数量的停车位组成，提供给车主暂时或长期停放车辆的服务。停车场可以是室内或室外的，可以是单层或多层的，可以是公共或私人的，也可以是专用于特定场所(如商业建筑、住宅小区、机场、车站等）的。停车场通常配备有标识、指示牌、辅助设备和收费系统等，以帮助车主找到合适的停车位并进行停车。停车场的设计和规划考虑了交通流量、停车位布局、车辆安全和便利性等因素，旨在满足车主的停车需求，缓解城市交通压力，并提高城市交通效率。停车场是城市交通基础设施的重要组成部分，也是现代城市发展不可或缺的一部分。停车场可以按照适用对象与性质来进行划分:智慧停车设备已经成为智慧城市建设的重要组成部分，2022年以来我国停车装备产业快速发展，经过多年的发展已具备一定的产业规模，行业涌现出等多家企业成为机械装备企业的佼佼者;受宏观经济增速放缓、房地产行业调控收缩等不利因素叠加影响，国内外各项经济指标都出现同比下降的情况，我国机械停车设备行业增速延续下行趋势，据统计，截至2022年我国机械式停车设备新增泊位587306个，同比下降21.6%，国外出口泊位16030个，同比下降18.8%，随着停车机械设备技术的不断提升和市场需求的不断增加，智慧化的停车设备系统技术已经逐步开始普及。随着智能停车技术的发展，停车消费市场也在逐渐扩大。智能停车系统、手机APP预约停车、电子支付等技术的应用，提高了停车的便利性和效率，进一步推动了停车消费市场的发展。在住宅市场车位配置比提升、路边公共停车位数量增长、公共停车场建设投资增加等因素的推动下，我国停车场消费市场规模增长迅速，据统计，2022年我国停车场消费市场规模约为8333.2亿元。我国机械式停车设备行业是在引进国外技术和自主研发相结合的基础上逐步发展起来的。随着行业的发展，在整机制造和零部件供应等环节都形成了一批竞争力较强的企业。受国家城镇化持续发展、基础设施投资建设和老旧小区改造等动力推动，我国已经是世界上最大的机械式停车设备生产国和使用国。据统计，近年来我国停车位保有量快速增长，2022年保有量约为18057万个，其中传统式停车泊位保有量约为17067.42万个，机械式停车泊位保有量约为990.99万个。停车场建设工程招标方式分为公开招标和邀请招标，招投标市场是反映行业供需活跃度的晴雨表。多年以来，停车行业招投标市场一直保持增长态势，据统计，2017-2022年我国停车场建设工程招标项目数量从7175个增长至10091个，受新冠肺炎疫情及房地产市场等多重影响，停车行业招投标市场自2021年开始呈现下降趋势，2022年中国停车网发布停车行业招投标信息合计9776条，同比下降3.1%。2.2规划政策符合性为解决日益严重的城市停车难问题，近年来国家持续出台相关政策，从智慧停车、互联网停车、云托管、城市停车等多方位、多角度的支持停车行业发展。2015年8月，国家发改委联合国土资源部、财政部等七部门联合发布《关于加强城市停车设施建设的指导意见》，首次提及大力推动智能停车诱导系统、自动识别车牌系统等高新技术的开发与应用，聚焦智慧停车行业，为后续停车行业发展指明方向。自2015年以来，国家密集出台了一系列产业政策鼓励城市停车场建设及运营，这些政策着重于明确建设重点、鼓励社会资本积极参与、创新改革投融资模式等方面。同时停车设施建设审批流程更加高效，国内很多城市都鼓励各职能部门建立统一协调工作机制，将停车设施建设审批纳入各部门绿色通道，以简化审批程序，促进停车设施建设审批流程高效化。随着城镇化进程的推进及汽车保有量的大幅增加，停车场呈现了大型化、规模化、集中化的趋势，各类停车场所对智能化管理的要求不断提高，对停车场管理与控制产品的精确度、高效性、人性化提出了更高的要求。未来，我国停车场行业将呈现如下发展趋势：2.3项目建设必要性山亭区将深入研究谋划，切实做好战略规划工作，学习借鉴先进理念和成功经验，选准优势产业，做精做细空港产业园战略规划。坚持科学规划引领，切实把资源优势转化为产业优势，明确园区产业定位，聚焦园区机构、运作模式、建设等重要方面攻坚突破，抓住用好发展机遇，做好园区落地工作，着力打造高品质园区。同时，作为机场项目建设属地，将主动担当、靠前服务，在市级有关部门单位的大力支持下，扎实做好各项推进工作，为园区下步规划建设保驾护航，提供有力保障。振兴实体经济事关我国经济社会发展全局。近年来，习近平总书记在多个重要场合反复强调，我国是个大国，必须发展实体经济，不断推进工业现代化、提高制造业水平，不能“脱实向虚”。应该说，我们是靠实体经济发展起来的，还要依靠实体经济走向未来。任何时候，实体经济都是我国发展的根基;没有这个根基，我国经济非但走不远，而且难以在国际竞争中取胜。为此，建设现代化经济体系，必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好。本项目无论是建设阶段或后期运营阶段，都能为当地居民提供就业机会，吸引农村劳动力就近就业，减少外出务工人员，并为其提供稳定的收入来源，辐射带动当地居民增收致富。同时，也积极响应国家以工代赈政策，瞄准脱贫不稳定户、边缘易致贫户、其他农村低收入户以及因种种原因滞留当地就近就业有参与务工意愿的群众，让他们参与项目建设，既靠双手挣了劳务报酬，同时也为家乡建设添砖加瓦，充分调动他们参与务工的积极性和主动性。

第三章项目需求分析与产出方案3.1需求分析近几年，我国汽车保有量快速增长。根据公安部数据，2000年我国汽车保有量仅为0.16亿辆；而到了2014年，这一数字突破1亿；截至2022年底，我国保有量达3.19亿辆，并且预计每年以2000万辆的速度在快速增长。但停车位数量却赶不上汽车的增长速度。一般而言，城市车位数要在汽车保有量1.1倍以上才能正常运转，截止到2022年底，我国停车位数量仅1.52亿个，停车位需求量为3.14亿个，停车位缺口达到了1.62亿个。目前国内主流的停车市场商业模式主要有集中种。其一，全流程优化，基本涵盖了从设备投入，平台建设，流程服务，深度介入后方市场等所有环节，这也是ETCP所采用的模式，这种模式的优劣势非常明显，资产过重但后期一旦形成车后市场，将体现出用户粘性大，车位信息准确、质量高，平台接入性及可复制性强等优势。其二，是掌停宝和行呗所采用的车位租赁及车位共享模式，通过平台参与车位共享及车位租赁的分成，优势在于采用了收费模式，一定程度上缓解了企业的运营压力，但劣势在于自身没有停车场资源的控制权，对运营过程中的风险点不可控，造成用户体验不佳。其三，就是无忧停车及停简单所采用的车位信息共享模式，以信息查询进入停车市场，其优势在于轻资产，通过数据集成为进场用户提供服务，只需要利用既有的智能停车设备和管理系统将现有停车场进行联网，就可以实现车位信息共享。但劣势在于停车场端主观上并不愿意将数据提供给智慧停车平台方，且停车资源的覆盖率，数据的标准化、准确性、时效性不高，最终造成企业集成难度大，用户体验感不佳的结果。停车场产业链的上游是指停车场建设、运营和管理的前期环节和相关参与方，主要包括土地和资本方、设计与技术设备供应商、运营与管理公司以及政府监管部门，其中政府在停车场产业链中扮演着重要角色，负责制定停车场政策、管理停车费用、规范停车场管理等。政府监管部门确保停车场的合规运营，并促进停车场产业的可持续发展。停车场产业链的下游是指停车场的最终用户和相关服务的使用者，主要包括车主和驾驶员、商业建筑和住宅小区、政府和行政机构以及收费渠道和支付服务提供商。随着经济的发展和人民生活水平的提高，越来越多的家庭和个人购买了汽车，导致机动车保有量不断增加。机动车保有量主要集中在城市地区，特别是一线和二线城市。城市化进程加速了机动车保有量的增长，城市居民购买私家车的需求增加。近年来人们环保意识的提高和政府的环保政策的推动，新能源汽车的增长迅猛。电动汽车和混合动力车辆等新能源车型的保有量也在逐年增加。据统计，截至2022年全国机动车保有量达到4.17亿辆。3.2建设内容和规模占地415亩，建设48000㎡停车场，设置大型停车位1000个，小型停车位2000个，安装30个充电桩，雨水管网工程，污水管网，消防管网，热力管网(含供热主管道)，强电管网，弱电(通信)管网，园区整体平整工程及其他配套设施建设，其中供热主铺设5.64公里，供水主修建8.38公里。园区主干道3条共计长2780米，硬化面积共72000㎡；次干道道路工程东西路共1066米，硬化面积10660㎡；南北共2020米，硬化面积共20200㎡。绿化面积24000㎡。

第四章项目选址与要素保障4.1项目选址或选线本项目拟建设与山东省枣庄市山亭区西集镇店韩路以东、机场大道南侧。山亭区，简称“\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"郳”，隶属于\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"山东省\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"枣庄市，位于枣庄市东北部，北靠\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"邹城市，东邻\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"兰陵县、\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"费县、\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"平邑县，西邻滕州，南部与市中区和薛城区接壤。地理坐标为：北纬34°54′00″—35°19′20″，东经117°14′00″—117°44′20″之间。截至2021年10月，山亭区辖1个街道、9个镇。另辖1个开发区：山亭经济开发区。区政府驻地山城街道。截至2021年末，山亭区公安户籍人口53.24万人。山亭地势东高西低，呈自然倾斜状，属于温带季风型大陆性气候。山城街道、西集等地曾发现多处大汶口文化、龙山文化遗址，境内旅游资源丰富，有\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"国家AAAA级景区5家，著名景点包括\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"抱犊崮国家森林公园、\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"熊耳山国家地质公园、\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"汉诺庄园、\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"翼云石头部落、\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"山东月亮湾国家湿地公园等。山亭，古称\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"合乡县，为三国故都（\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"小邾国、\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"郳国、\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"蔇国），人文始祖伏羲故里和中华民族\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"颜氏、\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"倪氏的发源地。考古发掘了距今约15000年的“\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"东江遗址”细石器。《孟子离娄上》载山亭\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"沧浪渊曾是\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"孔子闻歌处，“沧浪之水清兮，可以濯我缨”源于此。初唐诗人\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"王勃在《\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"山亭兴序》中一句“仁者乐山，智者乐水”，文兴笔落之地。是“国家可持续发展实验区”“\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"国家重点生态功能区”。2021年，山亭区地区生产总值128.11亿元。综述2021年，山亭区全区实现地区生产总值128.11亿元，按可比价格计算，同比增长7.0%，两年平均增长6.5%。分产业看，第一产业实现增加值20.41亿元，同比增长7.7%，两年平均增长4.8%；第二产业实现增加值45.90亿元，同比增长1.4%，两年平均增长3.7%；第三产业实现增加值61.80亿元，同比增长11.1%，两年平均增长9.2%。三次产业结构为16.0:35.8:48.2。第一产业2021年，山亭区实现农林牧渔业增加值22.20亿元，按可比价计算，同比增长7.7%。其中，农业增加值实现15.18亿元，同比增长4.9%；林业增加值实现0.19亿元，同比增长9.5%；牧业增加值实现4.52亿元，同比增长19.9%；渔业增加值实现0.51亿元，同比下降14.9%；农林牧渔服务业增加值实现1.79亿元，同比增长7.5%。第二产业2021年，山亭区实现全部工业增加值36.67亿元，按可比价计算，同比增长5.6%。规上工业营业收入实现90.05亿元，同比增长18.2%；规上工业利润总额达6.51亿元。新增规上工业企业14家，新获批省级瞪羚企业5家，省、市级专精特新企业14家，省、市级“一企一技术”研发中心4家。5家企业成功入选山东省高端品牌培育企业；“山亭火樱桃”被确定为2021年全省地理标志运用促进工程重点项目，为全市入选项目。2021年，山亭区规模以上工业增加值同比增长4.8%，两年平均增长9.9%，增速远超全国、全省。重点行业较快增长，在统的19个行业大类中10个行业增加值实现增长，增长面为52.6%。从重点行业看，农副食品加工业、食品制造业及造纸和纸制品业三行业增加值分别增长24.3%、21.3%、6.4%。制造业拉动贡献突出，规模以上制造业增加值同比增长6.9%，高于全区规模以上工业增加值增速2.1个百分点，拉动全区规模以上工业增加值增长6.4个百分点。民营工业企业发展焕发活力，规上民营工业实现增加值同比增长12.4%，增速高于规模以上工业7.6个百分点。21种主要工业产品中，10种产品产量较上年实现增长，增长面为47.6%。2021年，山亭区具有总承包和专业承包资质的有工作量建筑业企业15家，实现建筑业总产值7.98亿元，同比增长10.3%。第三产业2021年，山亭区固定资产投资同比下降25.0%，三次产业结构为0.1：36.0：63.9，工业投资占比同比提高8.3个百分点，工业支撑作用逐步增强。重点领域中，民间投资占全部投资的比重达43.2%，同比提高4.1个百分点；制造业技改投资同比增长21.5%。2021年，山亭区服务业实现增加值61.80亿元，按可比价格计算，同比增长11.1%，增幅高于GDP增幅4.1个百分点。服务业占地区生产总值的比重为48.2%，同比提高4.1个百分点；对GDP增长的贡献率为75.2%，拉动GDP增长5.3个百分点。规模以上服务业营业收入同比增长32.6%。2021年，山亭区成功创建葫芦套风景区、翼龙湾柜族部落、活力李庄旅游景区3家国家3A级景区，A级景区总数达到14家。八路军抱犊崮抗日纪念园获批第三批省级中小学生研学基地。葫芦套村、石嘴子村、李庄村等6个村列入首批和第二批山东省景区化村庄名录库。李庄村入选省级乡村旅游重点村，冯卯镇入选省级旅游民宿集聚区创建单位。王家湾村、徐葫芦套村入选山东省红色文化特色村培育创建名单。2021年，山亭区邮政行业业务总收入6897.44万元，同比增长8.3%。国内函件业务量1.04万件，同比下降6.4%；国内包裹业务量159.46万件，同比增长22.1%。4.2项目建设条件山亭区，位于枣庄市东北部，地处北纬34°54′00″至35°19′20″和东经117°14′00″至117°44′20″之间。东邻\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"兰陵县、\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"费县、平邑县，南与\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"市中区、薛城区毗邻，西邻滕州市，北与邹城市接壤。东西最宽处39千米，东南西北斜长47.5千米，总面积1019平方千米。地质地貌山亭区地势东高西低，呈自然倾斜状，东部为海拔500米左右的低\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"丘陵山区，西部为海拔100米以下的冲积平原。地层属华北型沉积，岩石以石灰岩为主。全区有大、小山头5000多个，海拔在400米以上的161个。市最高的3座山峰即翼云山、\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"摩天岭、抱犊崮均在山亭境内。境内山地丘陵面积134万亩，平原面积13.6万亩，分别占全区总面积的88.6%和9%。

气候山亭属于温带季风型大陆性气候，大陆度为65.18%，一般盛行风向东风和东南风，年平均风速为2.5m/s，夏季平均风速2.6m/s，冬季平均风速2.3m/s，瞬时最大风速14.1m/s，风向年主导风向ENE，夏季主导风向E，冬季主导风向ENE。但受海洋一定程度的调节和影响，气候资源丰富，具有气候适宜、四季分明、雨量充沛、气温较高、光照充足、无霜期长等特点。温度山亭区冬无严寒，夏无酷暑，年均气温13.5℃，其中最热月份7月平均气温26.7℃，最冷月份1月平均气温-0.2℃，累年极端最低气温-9.2℃，极端最高气温40.1℃。无霜期平均200天左右，最长227天，最短165天。平均初霜期多出现在10月下旬，终霜期为4月上旬，历年冻土最大深度29cm。日照山亭光能资源丰富，全区年平均日照时数长达2400~2800小时，太阳总辐射年均136.6千卡/厘米2，生理辐射总量为59千卡/厘米2。除1月份平均气温在-2~2℃之间外，其他各月均在0℃以上。年积温为4892.2~5131.3℃。降雨山亭区雨量充沛，年平均降水量875毫米，70%集中在6—9月份，约为612毫米，其他月份年降水量约为总量的30%，约263毫米。年平均相对湿度66%，最高月相对湿度80%（7月、8月），最低月相对湿度58%（2月、3月）。暴雨次数少，强度不大，时间集中，受地形影响大，一般很少发生，防洪能力50年一遇，洪峰量400m3/s，洪水在河道处水深5米。暴雨平均初日为6月22日，终日为8月29日，初终间日数约为69天。多年平均暴雨量为328.7毫米。雷击天气发生较少，有则多发生在6—9月份，7—8月份为重点月份。4.3要素保障分析2021年末，山亭区公路通车总里程1705.2千米，密度为167.5千米/百平方千米。其中，高速路2条35.7千米，国道1条55.9千米，省道6条121.1千米，县道15条179.5千米，乡道37条226.5千米，专用路4条10千米，村道1920条1076.5千米。新投资0.7亿元，改建农村公路67.1千米；完成农村公路安防30.7千米；农村公路养护维修104千米；打造美丽公路157.6千米。水资源山亭区年降雨量1000多毫米，有52条河流，62眼山泉，地表可利用水资源7600多万立方米。矿产资源山亭区境内已发现金属、非金属矿种20多个，主要有\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"金、\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"铜、镁以及石灰石、花岗石、大理石、石英石、\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"白云石、钾长石、磷矿石、粘土、高岭土、\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"方解石等，尤其花岗石储量大、分布广，具有极高的开采价值。煤炭资源，区外建设煤矿17处，总储量12亿吨，产能700万吨。植物资源山亭区境内地貌类型多，门类科属繁多，木本植物共56科，123属，191种。盛产\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"花生、\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"苹果、\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"黄梨、\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"板栗、\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"大枣、\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"花椒、\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"核桃、冬桃、油桃以及乌克兰\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"樱桃、美洲艳红李等优质果品，有\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"金银花、\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"槐米、\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"栝楼、\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"山楂、\t"/item/%E5%B1%B1%E4%BA%AD%E5%8C%BA/_blank"丹参等中药材上百种。动物资源山亭区境内有鸟类102种。其中留鸟31种，夏候鸟24种，冬候鸟11种，旅鸟36种。受《中日候鸟保护协定》保护的30种，受国家保护的鸟类15种。采集兽类标本20种，已鉴定11种。隶属5目，8科。其中灵猫科的花面狸为国家二类保护动物。电力资源供电可靠率高，先后建起了10座110千伏变电站，容量由25.2兆伏安增加到348.95兆伏安。

第五章项目建设方案5.1技术方案1.停车场管理系统主要由以下三部分组成：1.1管理中心管理控制中心由高性能工控机、打印机、停车场系统管理软件组成，管理控制中心负责处理进、出口设备采集的信息，并对信息进行加工处理，控制外围设备，并将信息处理成合乎要求的报表，供管理部门使用。该部分主要用得的接口转换器一般是485转换卡，TCP/IP集线器，光纤转换器，停车场卡授权器等设备。1.2入口设备进口设备由图像抓拍系统、智能补光、道闸、停车场出入口控制机，车辆检测器，自动发卡系统，远距离读卡设备等组成，主要负责对进入停车场的内部车辆进行自动识别、身份验证并自动起落道闸;对外来车辆进行发卡，抓拍记录进入时间、车辆信息并自动起落道闸。该部分有时候需要安装停车场管理系统车位显示屏系统，还有的需要安装停车场诱导系统。1.3出口设备出口设备由图像抓拍系统、智能补光、道闸、停车场出入口控制器，车辆检测器，远距离读卡设备，临时计费器等组成，主要负责对驶出停车场的内部车辆进行自动识别、身份验证并自动起落道闸;对外来车辆进行计费，收费后自动起落道闸。1.4工作原理固定卡用户车辆进入停车场时，入口控制机主动检测到车辆的进入，并检测卡是否有效。如有效，则道闸开启，车辆便可开进停车场，摄像机并抓拍下该车辆的照片，并存储在管理电脑。车辆离开停车场时，出口控制机自动检测到车辆的到来，并判断所持卡的有效性。如有效，则道闸开启，并触发出口摄像机对车辆进行抓拍，车辆便可离开停车场。临时卡用户车辆进入停车场时，从入口控制机领取临时卡，入口摄像机抓拍下该车辆的照片，并存储在电脑里，控制器记录下该车辆进入的时间，联机时传入电脑。离开停车场时，入口控制机能检测到是临时卡，提示司机必须交费，临时车必须将临时卡交还保安，并需交一定的费用，经保安确认后方能离开。2.停车场系统设计参数2.1读卡机(中心距离)与道闸(中心距离)>2.5M；2.2管理电脑(一般放置在停车场管理岗亭内)至读卡机的距离<100M；2.3摄像机安装高度：2—2.5M；2.4地感线圈尺寸：2M(长)X0.8M(宽)；2.5收费管理岗亭最小面积：4平方米(2M*2M)；2.6进出车道宽度：>3M；2.7设备安装基座尺寸：0.4M(长)*0.4M(宽)；5.2设备方案项目建设所需设备按照项目施工设计要求购买。5.3工程方案1.项目建设指导思想1.1、严格按照国家相关规定，科学、环保利用资源，高效服务本项目建设。1.2、从总体出发，与总体规划衔接，充分考虑地形条件和周边环境的影响，充分让建筑与周围环境相协调，综合处理立面效果；考虑具体使用的要求，创造出良好的环境。1.3、根据建筑功能的要求，确定建筑的空间布局及结构形式。1.4、坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地配套建设各项设施。1.5、坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。1.6、贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则。2.项目建设内容与规模占地415亩，建设48000㎡停车场，设置大型停车位1000个，小型停车位2000个，安装30个充电桩，雨水管网工程，污水管网，消防管网，热力管网(含供热主管道)，强电管网，弱电(通信)管网，园区整体平整工程及其他配套设施建设，其中供热主铺设5.64公里，供水主修建8.38公里。园区主干道3条共计长2780米硬化面积共72000㎡，次干道道路工程东西路共1066米，硬化面积10660㎡南北共2020米，硬化面积共20200㎡绿化面积24000㎡。3.总平面布置3.1布置原则3.1.1、坚持科学合理、节约用地的原则；3.1.2、在满足基本功能需要的同时，考虑未来的发展；3.1.3、合理确定功能分区，各建筑布局要合理；应科学地组织人流和物流；室内采光、色彩设计符合卫生学要求；3.1.4、应充分利用地形、地貌，在不影响使用功能和满足安全卫生要求的前提下，提高建筑组合的集中程度；在符合安全和技术经济合理的条件下，采用管线共架、共杆、共沟的布置，提高土地的利用率；3.1.5、根据当地的气象条件，使建筑物的朝向、间距、自然通风和绿化达到最佳程度，为人员提供良好的工作和生活环境。3.2设计依据与规范3.2.1、《工商业企业总平面设计规范》（GB50187-2012）3.2.2、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）3.2.3、《建筑给排水设计规范》（GB50015-2019）3.2.4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）；3.2.5、《国务院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见》（国办发〔2015〕73号）；3.2.6《电动汽车充电基础设施发展指南》（2015-2020年）；3.3建设条件3.3.1自然条件（1）基本风压：0.35kn/m2；（2）地震基本烈度：小于8度；（3）结构安全等级：二级；（4）场地类别：II类；3.3.2国家现行结构设计规范（1）建筑结构荷载规范(GB50009—2001)2006年版；（2）多孔砖砌体结构技术规范(J129—2001)；（3）建筑结构可靠度设计统一标准(50068—2001)；（4）建筑地基基础设计规范(GB50007—2002)；（5）工程建设强制性条文2009版；（6）混凝土结构设计规范(GB50010—2002)；（7）现行国家及地方相关规范和法律法规；3.4道路交通组织项目区域内道路系统，除满足交通和消防需要，形成主干道和环道外，还需要部分人行道，连接各个功能建筑。人车分流系统，为办公和商业创造良好空间；且商业车流和办公车流分开管理，减少干扰。通过商业街和广场组成步行交通，利用广场等作为节点组织人流，作为休憩空间和商业组织点。3.5竖向布置项目所在区域场地平坦，按有组织排水进行设计，设计时充分考虑排水要求。竖向设计本着尽量减少土方工程量、节约基建投资的原则，场地标高及排水坡度尽量结合原地形进行平整，场地排雨水最小坡度为5‰。场地雨水汇入道路边沟，最后排入场地旁边的城市雨水管网中。4.给排水系统4.1设计依据4.1.1、《室外给水设计标准》（GB50013-2018）；4.1.2、《室外排水设计规范》（GB50014-2006）（2016年版）；4.1.3、《建筑给水排水设计标准》（GB50015-2019）；4.1.4、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）；4.1.5、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2017）；4.1.6、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）；4.1.7、《二次供水工程技术规程》(CJJ140-2010)；4.1.8、相关专业提供的设计条件等4.2供水4.2.1、设计原则根据项目区总体规划和道路情况，合理预测需水量，按各建筑单体，合理分布供水区。既有利于安全和卫生，又要满足各建筑供水量和水压的要求，考虑施工和维修便捷，尽可能缩短配水管线的总长度。4.2.2、水源本项目水源供水来源直接由项目地附近供水干管接入，压力为0.25MPa，项目生活用水和消防用水可从此管网接入。本项目供水以生活用水为主。4.2.3、消防系统消防用水量按照规范，室内消火栓为15L/S，室外消火栓为25L/S。根据《建筑设计防火规范》，在项目区内设置消火栓灭火系统，室内消防管道和生活管道分开设置。在环状给水管网上，各主要路口及主要建筑单体前沿道路一侧设置室外地上式消火栓和水泵结合器井等消防构筑物，消火栓间距不大于120米，干管上两个阀门井之间消火栓的数量不宜超过4个。给水管敷设于道路一侧，埋深不小于1米。项目区内建筑物按消防规范要求设置室内消火栓系统，建筑物内设消火栓箱，在特殊部位按消防规范要求设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。另外设有集中空调的建筑还应设置自动喷淋灭火系统，各建筑物的每个分区均设水力报警阀及水流指示器。4.2.4、给水方案本项目从给水管网上接入DN200的给水管，引入项目，给水管的供水量为200m3/h左右，供应生活用水和消防用水。项目区内供水管网环状布置，沿主干道下敷设，管径为DN200，以满足室外消防用水、建筑单体用水以及绿化用水等。各楼层的用水全部采用水箱泵房加压变频供水。4.3排水系统4.3.1、设计原则根据项目区总体设计和道路情况，合理预测污水量，合理计算雨水量，建立合理完善的排水系统，有效地收集输送污水，同时尽可能考虑降低工程造价和运行管理维护费用。4.3.2、污水的收集与排放系统本项目的污水收集系统包括了所有的卫生间、地漏等处的排水。采用单立管重力排水和底层单排。室内排出的污水经室外污水管道入化粪池腐化处理后，再排入市政污水管网。所有的排水立管均敷设保温层，以防止管壁结露和降低管内水流噪音。整个排水系统都设置了器具透气管。4.4主要设备材料选择根据国家目前对输水管材的要求，项目区供、排水系统均采用节能、耐用的塑料管材。室内外给水管材采用PE塑料管，排水管采用高强度PVC管材。4.5系统和设备的控制生活、消防水泵的启动是由控制柜内微处理器的控制程序来实施的。水泵控制柜带有时间均衡功能，它能在一个设定的时间周期内切换水泵的动作顺序，以使得每一台水泵的累计工作时间都趋于一致。给排水系统为无人值守设施，因此在水泵的控制柜里都设有管理系统（BMS）的接口。平时由管理系统负责对各水箱的高低报警水位、水泵的供电状态、运行状态、故障情况进行监视。消火栓系统的稳压泵和增压泵的启动控制属于压力控制的范畴。增压泵除了在消防中心能遥控启动之外，具有自动切换功能，当某一台增压泵失效时会自动切换到备用水泵。5.电气系统5.1供配电设计依据5.1.1、《低压配电设计规范》（GB50054-2011）；5.1.2、《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）；5.1.3、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）；5.1.4、《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）。5.2设计范围设计范围包括变、配电系统，照明与动力配电控制系统，防雷与接地系统，等电位联结系统，火灾自动报警与消防控制系统，通信与网络设施，电视设施，安防系统。5.3变配电系统5.3.1、负荷等级与供电要求项目建筑二级负荷用户，其消防用电设备、排污水泵、生活水泵、主要通道及楼梯间照明、设备房备用照明，属二级用电设备。备用照明按二级用电设备供电，消防中心电源、安防系统电源、变电所用电源、通讯设施（电话、网络、电视机房）弱电室电源也可按二级用电设备供电。人防系统的应急照明属一级用电设备，人防系统重要的风机及水泵属于二级用电设备，其余用电负荷属三级用电设备。二级负荷要求双回路电源供电，在末端配电装置内应可自动切换。一级负荷的容量比较小，可采用蓄电池作备用电源，灯具自带蓄电池作为自备应急电源。根据建筑类别和负荷性质要求，该项目建筑物消防控制室、消防水泵、排烟风机、应急照明、疏散指示标志等消防用电按二级负荷供电，生活给水泵及弱电设备按二级负荷供电，其他按三级负荷供电。5.3.2、供电方案电源：本项目高压电源引自厂区供电所，电源线选用高压交联电缆架空敷设至厂区变电室，电源电压为10KV。厂区变电室设S11-950/10KV变压器一台。消防设备用电（消防水泵、消防电梯等）及应急照明等属二级负荷。楼梯照明灯采用电子延时开关控制，火灾时强制点亮。根据负荷分级及供电要求，设两路电源供电。配电系统可在一层设置低压配电室作为整个建筑的配电中心，各层均设电气竖井和配电小间。为保证消防用电设备（消防水泵、排烟风机、应急照明等）及重要负荷（生活给水泵等）的可靠供电，采用双回路专用电缆供电，在末端设双电源自动切换。其他电力设备采用放射式或树干式方式供电。5.4照明系统主要采用荧光灯，其照明标准、照明器型式可根据建筑场所的性质，按国家规定执行。泛光照明和特殊照明，设计时按估算负荷预留电源，以便专业公司设计安装。光源：采用节能型环型荧光灯管的吸顶灯照明，厂房、房屋等场所采用荧光灯照明。考虑节能因素，荧光灯管选用细管和紧凑型节能灯及高效率整流器。应急照明：变配电所、消防控制室、消防泵房等处设置火灾应急照明，其容量按100%考虑，各层出入口设疏散指示灯和标志灯。应急疏散、楼层指示灯等应急照明灯具及标志灯采用自带蓄电池，其工作时间应不少于60min。5.5防雷与接地系统项目工程均可按三类防雷建筑设计，每个配电点设总等电位连接，卫生间做局部等电位连接。避雷带采用φ12镀锌圆钢沿屋顶墙明敷；引下线利用建筑物结构柱或剪力墙内两根主筋（≥φ16），上端与避雷带焊接，下端连接基础钢筋及桩基内主筋。屋面避雷带网格不大于20m×20m或16m×24m。在建筑物外周被用作引下线的结构柱其距室外地坪0.8m处预埋接地连接板120×120×10作为接地电阻测试点；接地装置利用桩基内的主筋承台及基础梁底部水平方向的主筋焊接连通成一闭合回路。要求突出屋面的所有金属物均应就近与避雷带网格连接。上述各种连接包括钢筋搭接均为牢固焊接，焊接处应涂防腐漆。为防雷电波入侵，进出建筑物的各种金属管道、穿线钢管、电缆金属外皮等在入户处与接地装置连接。接地系统采用TN—S系统并进行等电位联结。所用强弱电系统及防雷接地系统共用接地体，接地电阻要求不大于1欧姆。5.6消防系统的供电及监控本项目消防用电为二级负荷，采用双回路供电，正常变压器分列运行，低压母联开关分闸，母联开关设自动投入装置，设自投自复装置，以确保消防用电设备电源的可靠性。防排烟风机、自动灭火装置、事故照明、火灾自动报警系统、事故广播、消防电梯等一类（消防）设备，采用10KV市电供电。消防用电配线采用阻燃电缆，均采用防火线槽敷设。本项目属一类防火建筑。设消防控制中心，内设有火灾自动报警及消防自动控制系统，建筑各层设烟感应器及温度感应器，并配一定数量的破玻手动报警按钮。系统对建筑内的消防水泵、自动喷水灭火系统、排烟风机、防火卷帘门、电梯等实现联动控制。系统设置专用火警电话实现对外联系，同时火灾时对广播系统进行切换为火灾应急广播。5.7电力监控系统在电力总值班室设电力监控系统控制中心。该监控系统由计算机站、局域网、电路监控器、系统软件及专用软件组成。同时将本系统的信息送往控制管理主计算机。局域网主干线将每个变配电所主低压开关柜和应急低压开关柜连在一起，支线将每组低压开关柜的所有断路器的电路监控器连在一起。电路监控器实时显示相应负载的电流、电压、有功功率、无功功率、功率因数、视在功率、频率等。在计算机站通过网络不但可读取所有电路监控器的实时数据，还可实时显示通过电路监控器捕获波形及报警信息。在计算机站能分页显示低压配电系统单线图，在单线图上显示电路的基本参数，并可对断路器实现合闸、分闸操作。5.8弱电设计5.8.1、火灾自动报警系统根据规范，项目所有建筑物保护等级属二级防护对象，各建筑独立设置火灾报警系统，系统采用集中报警系统，集中报警控制器设于各建筑消防控制室，系统信号传输方式和联动控制方式采用总线控制方式。5.8.2、通讯、网络和有线电视系统根据各单体建筑性质，设置相应的电话线、网络信息点和电视信号点。交接间内设置2500门电话总交接箱，并由此引电话电缆至各建筑物的单元及楼层电话分线箱。按每户设置市内直拨电话二门预留线路及容量。有线电视由当地有线电视部门提供。公建部分根据建设单位需要配置有线电视插座，实际开通电视终端数量由用户向有线电视管理部门申请。系统采用分配分支网络，电视终端的信号电平为60-66dbmv。6.暖通系统6.1供暖设计空调冷热源选用变频多联式空调机组，室内外机组配比采用100%。置于屋顶，既不影响建筑美观，又有利于室外机散热。门卫室采用房间空调器，符合《GB12021.3-2010》中房间空调器能效等级第1级（额定制冷量CC≤4500W，EER≥3.60；4500W＜CC≤7100W，EER≥3.50；7100W＜CC≤14000W，EER≥3.40）的规定。空调冷负荷估算指标为220W/m2，空调热负荷估算指标为160W/m2。6.2通风系统通风系统主要包括卫生间排风、电气间排风、机房送排风、变压器间送排风等。卫生间和机房均设计带冷热的补风系统。为防止冬季冷风渗透，主要出入口大门上方均设有电热风幕。通风和空调系统的风道使用“直接风管”系统。6.3生命安全系统生命安全系统主要由排烟系统、楼梯正压送风系统、前室正压送风系统、中庭送排风系统、新风空调箱等组成。在疏散楼梯中，每二层设一楼梯正压送风口，前室各层均设正压送风口。火灾时，所有楼梯正压送风系统送风口均送风，着火层，上、下各一层前室正压系统送风。楼梯对前室保持25Pa正压，前室对楼层保持25Pa正压。同时，着火层排烟系统排烟口打开，排烟风机投入运行。280℃排烟阀关阀，排烟风机停止运行。7.充电桩建设7.1现场施工7.1.1土建工程：充电桩需要安装在固定的位置，因此需要进行一定的土建工程。主要包括挖掘基坑、浇筑混凝土基础等。7.1.2设备安装：在土建工程完成后，开始安装充电桩本体。首先进行吊装，将充电桩本体放置在基坑内。然后进行固定，使用螺栓将充电桩本体与基础连接起来。7.1.3电缆敷设：将电缆从配电室引出，沿着预定的路径敷设至充电桩附近。敷设过程中需要注意保护电缆，避免损坏。7.1.4接线盒安装：将电缆接头接入接线盒，然后将接线盒固定在充电桩上。接线盒的选择需要满足相关标准，如防水、防尘等性能。7.1.5调试与验收：在所有设备安装完成后，进行充电桩的调试工作。调试主要包括电气测试、通信测试等。调试完成后，进行验收，确保充电桩满足设计要求和安全标准。7.2后期维护7.2.1定期检查：为了确保充电桩的正常运行，需要定期进行检查。检查内容包括设备的外观、电气性能、通信性能等。发现问题及时处理，防止事故发生。7.2.2保养与维修：根据设备的使用寿命和运行状况，制定相应的保养和维修计划。对于磨损严重的部件，需要及时更换，以保证充电桩的稳定运行。7.2.3更新升级：随着技术的不断发展，充电桩的功能和性能也会不断提高。因此，需要对现有的充电桩进行更新升级，以适应新的市场需求和技术发展。充电桩现场施工流程包括前期准备、现场施工和后期维护三个阶段。只有严格按照流程进行施工和管理，才能确保充电桩的质量和安全性。8.雨水管网工程1.施工准备:在开始施工前，需要进行现场勘察和测量，确定管道安装的位置和走向。同时，还需要准备好所需的施工材料和设备，如管道、弯头、法兰、管接头、闸阀、挖掘机等。确保施工环境安全，并与相关部门协调，获得施工许可证。2.开挖:根据实际需要，使用挖倔机和其他工具进行开挖工作。开挖的深度和宽度应按照设计要求进行；同时要注意保护周围的地质层和现有管道等设施。3.安装管道:根据设计要求，将预制的雨水管道部件进行安装。首先，根据实际情况和设计要求，进行预先测量和标记，确保管道的准确安装。然后，使用法兰、管接头等工具将管道连接起来，并使用螺栓固定。在安装过程中，需要对管道进行适当的斜度调整，以确保雨水能够顺利排水。4.连接管道:当主管道的交装完成后，需要将支线管道和其他配件连接到主管道上。通常使用法兰连接或直接焊接的方式进行连接。连接完成后需进行压力测试，确保管道连接牢固，没有泄漏。5.固定管道:在管道的安装过程中，需要使用支架等设施对管道进行固定。确保管道的平衡和稳定，避免管道震动和变形。6.封堵和修复:完成管道安装后，需要进行管道的封堵和修复工作。封堵是为了防止管道被堵塞，通常在管道口安装防止进入物体的网格等。修复是对施工现场进行清理，并恢复开挖的土方和表面设施。7.检测和验收:管道安装完成后，需要进行管道的检测和验收工作。通过水压试验等方法，检查管道是否有泄漏、渗漏等问题。同时，根据相关标准和规范，进行验收，确保施工质量和交全达到要求。9.污水管网路基填方地段，管道和检查井的施工，与路基填筑互相配合，当路基填筑高于污水管顶0.5时，先开沟槽，埋设污水管道和检查井，然后继续施工路基。当路基填筑至级配碎石层底面标高时，施工雨水管道和检查井。机械开挖管沟槽，边坡1：0.25。路基挖方地段，路槽开挖,挖管道沟槽，进行污、雨水管道和检查井施工。机械开挖管沟槽，边坡1:0.25，机械吊装管就位。管道沟槽开挖后，必须进行沟槽地基承载力测定，测定采用重型击实法进行测定，地基承载能力满足设计要求后方可浇注混凝土垫层，如地基承载能力不满足设计要求，必须采取回填碎石垫层的方式进行处理，处理后在进行地基承载能力确定。测量放线，雨、污水管道线,每隔20m设中心桩，排水管道放线,每隔10m设中心桩。管道检查并处、变换管径处均应设中心桩，必要时要设置护桩或控制柱。排水管道抄平后，应绘制管路纵断面图水管线测量工作，应有正规的测量记录本，认真详细记录。测定碎石垫层承载力满足要求后，将在垫层上按设计要求支模板，并浇注混凝土枕基，混凝土采用C15混凝土，混凝土达到设计强度后才能进行布管工作。待枕基混凝土达到设计强度后，将管道吊装到枕基上，并用红砖固定其位置确保两管道的中心线一致，保证管道轴线在同一直线上，不允许管道中心线交错。管道布设好后在枕基上标明管道接口线及模板安装线，支设模板时必须对进行加固，并采取措施防止模板漏浆，在进行大于500的管道接口施工时应将钢丝网按设计要求固定在混凝土管上。10.消防管网10.1工艺流程施工前准备→预留套管→预埋电气管线→封闭电气管线→穿管→安装消防管线→铺设消防电气干线→安装消防设备→调试运行→自检预检→竣工验收→使用维护。10.2施工方法主要施工阶段线管敷设-砌筑围护-标准层布线-干线敷设-器具安装-调试-运行。10.3线管敷设的基本要求(1)深色涂装工艺:弹性定位盒→盒固定→管道敷设→扫管穿线。(2)暗敷设线管的弯曲半径不应小于管径的10倍，凹面偏差不应大于管径的10%；明，不应小于6倍管径；注意减少铺设在混凝土中的管线不必要的弯曲。(3)预埋在结构层中的线管必须敷设在结构的底筋和面筋之间，并注意避免多根管的交叉和并排，以保证结构的强度。(4)管子插入盒内时，必须锁紧盒内外。要求平直牢固。端盖用于保护向上管口的口部，防止异物堵塞管道；如果配电箱内有多根引入管，要注意并排管间距的一致性，对应配电箱的进线口。(5)进入楼层配电箱的电线、管道应排列整齐，管口高出基面不小于50mm。埋地线管不应穿过设备基础，穿过时应加保护管。(6)钢管与设备连接时，应使用金属软管连接。金属软管应用管夹固定，其固定间距不应大于1m。金属软管不应用作接地导体。10.4线管穿线流程:(1)工艺流程线路定位→支吊架安装→桥架固定→桥架跨接→下道工序(1)根据设计图纸确定管道和配电箱(箱)的安装位置，确定起点，找出水平和垂直线路，并在线路中心拉线，根据设计图纸和施工规范确定支架的具体位置。(2)根据定位线安装支吊架。支吊架应根据施工规范选择相应规格的型钢(角钢、圆钢)，并全部采用国标产品。支架主要部件采用焊接连接，要求焊接牢固，无明显变形，质量符合要求。应使用台钻打开支架。严禁风焊开孔。安装前必须进行防腐处理。(3)槽框安装应平整，无扭曲，接缝应严密顺直。槽盖安装后，应保证平整，无翘曲。(4)槽框的直线段连接应采用连接板，并用机丝(带弹簧垫)紧固，以保证严格的平整度。(5)线槽架交叉、转弯、分叉时，应连接相应的金具，并在导线接头处设置相应的接线盒。严禁在槽架内直接连接。(6)线槽架与盒、箱、柜连接时，线路的进出线口应与脚连接，用螺丝紧固，端部应配有封头。10.5槽框布线:(1)槽框的布线过程:清理槽框→电线分组→放线→安装护口胶管→绝缘摇测→下道工序。(2)敷设在电线管内的导线总截面积不应超过电线管截面积的40%，敷设在沟槽内的导线总截面积不应超过线槽截面积的40%。(3)铁制品必须用专用配电箱打孔机打孔。穿线前应严格佩戴护口器，管口穿塑料护口器。(4)线槽架穿墙、防火时，槽内导线应按要求加套管、防火填充物或绝缘橡胶板切断，以保证防火、防鼠功能。10.6箱(柜)和接线盒的安装(1)所有材料规格、型号、电压等级应符合设备要求，并有产品合格证。模块盒、接线盒、机柜等。应具有一定的机械强度，金属板厚度不应小于1.2mm，无剥落和变形开裂。敲落孔完好，面板安装孔和接地线焊脚齐全，有产品合格证。(2)穿线前，先将盒、箱内的灰清除干净，然后刷两遍防锈漆。穿线后，使用接线盒盖暂时关闭电线。土建装修喷浆完成后，拆除箱盖，安装电器和灯具。(3)盒的安装:盒应固定可靠，平整，标高一致，不得有错落，进出线位置准确，便于接线；盒面平整，不允许凹陷或凸出墙面。箱的接线应正确、牢固、可靠，排列整齐，不得任意歪斜。为交叉连接线留出适当的余量。所有线程都应编号。(4)柜内各种电器应安装牢固，电线排列整齐，压接牢固。配电箱安装允许误差:箱高小于50cm，允许偏差1.5mm，箱高大于50cm，允许偏差3mm。10.7火灾报警系统的布线(1)火灾探测器的传输线应采用不同的颜色加以区分，其中“+”为红色。“-”为蓝色，应标注端子。(2)火灾报警线的导线对地绝缘电阻应大于20MΩ。10.8设备安装(1)器具和设备的型号、规格必须符合设计要求和国家标准的规定，并应有产品合格证。严禁裸露灯具内部接线，灯具配件齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩开裂、灯箱歪倒等现象。(2)线内安装的器具，必须用线和十字线拉线，以确定其安装位置。线内安装的导线允许偏差为5mm，用线尺检查。10.9火灾探测器的安装(1)点探测器到墙和梁的水平距离不应小于0.5M；周围0.5M范围内不应有障碍物。(2)点探测器距空调送风口的水平距离不应小于1.5M，距穿孔送风吊顶的孔口的水平距离不应小于0.5m..3探测器底座牢固可靠，其导线连接必须可靠压接或焊接。10.10火灾报警系统的工作接地要求(1)设备的工作接地和保护接地必须分开，保护接地导体不得使用金属软管。(2)系统接地电阻要求:普通接地装置不应大于1ω。(3)火灾报警系统应设专用接地线，消防控制中心应设专用接地板。专用接地线由此引出，线径不小于25mm2。10.11主机和机柜(屏)的安装(1)基础钢筋的安装:根据施工图标出的位置，将预制好的基础钢筋放在预留铁件上，用水平尺找平、找正、找稳。最终基础钢筋的顶部应较高；室外地线扁钢引入室内(配合安装在变压器内的地线)，与基础钢两端焊接。焊接面为扁钢宽度的两倍，并涂有油以防止腐蚀。(2)柜(屏)安装平稳:柜(屏)要按施工图的排列顺序放在基础型钢上，只找柜面和个别柜(屏)侧面的垂直度；每套柜子(托盘)就位后，先将两端的柜子对齐，然后从柜子底部向三分之二的高度拉一条小线，逐一对齐。如果橱柜不是标准的，以台面为准。正时用0.5毫米铁片调整，每处最多不超过三个垫片。然后根据机柜上固定螺丝孔的大小，用手钻在基础钢架上钻孔。没有一般要求时，在低压柜上钻12个孔；柜(屏)就位、找正、调平后，柜体与基础钢筋固定。柜与柜、柜与侧挡板用镀锌螺丝连接。(3)柜(盘)的接地:每个柜(盘)分别与基础钢筋连接。每个机柜从后面基础钢的左下侧焊接一个接线端子，并通过16mm2铜线与机柜上的接地端子牢固连接。10.12单一系统施工方案-管道工程(1)预留孔洞→主立管安装→支管安装→管道试压→设备安装→调试运行。(2)镀锌管螺纹连接:根据管径将断管分几次穿入。一般15-32mm管径套两次，40-50mm管径套三次，70mm以上管径套3-4次。根据现场测绘草图，将螺纹管件穿入管螺纹。试松紧(一般以手带入3粒扣为宜)。在螺纹处涂上铅油和麻线，并将其引入管件。然后用管钳拧紧管件，使螺纹露出2-3个螺纹，并将编号放在适当的位置进行调直。在安装管件的管段螺纹上涂铅油，连接两段或几段。连接时，应注意管道的弯曲度，而不是预留口的方向。相互对齐后，将预留口的方向转到合适的位置，并保持直立。管道连接后，在调直前，必须根据设计图纸检查管径、预留口方向和变径部分是否正确。镀锌碳钢管不允许加热矫直。一般情况下，管子矫直时不允许损伤管材。(3)管道法兰连接:根据设计要求和工作压力选择标准法兰。法兰连接螺栓的直径和长度应符合规范要求，紧固螺栓的外螺纹应为2-3扣，且不应大于螺栓直径的一半；一般连接垫片的供水管(冷水)采用3mm厚的橡胶垫片，垫片应与管径同心，不得有偏差。(4)卡箍连接:钢管连接前，必须用专用的开槽机或车床在钢管圆周上切出标准深度的凹槽。镀锌钢管采用开槽轧制成槽，厚壁钢管可以采用车削进行烧制。在密封圈的唇部和背面涂上专用润滑脂，将密封圈插入槽形钢管的一端，然后将密封圈插入槽形钢管的另一端，将其夹入管夹，拧紧螺栓。钢管加工前，必须去除管口的毛刺，以免划伤密封圈。检查密封面有无损伤，同时检查坡口以下可点焊三点，管径150mm以上宜点焊四点。壁厚大于5mm的管道是否要深符合要求。推荐使用特殊产品的密封环润滑脂，不得使用损坏和腐蚀密封环材料的润滑脂，以免密封环腐蚀损坏。(5)管道焊接:焊接前，应将两管轴线对中，并将两管端点焊牢固。如果管端接头直径为100mm，则应将坡口铲掉。如果管道坡口采用气焊加工，必须清除坡口表面的氧化皮。焊接管道法兰时，应先将管道插入法兰内，先点焊2-3个点，然后用角尺找正找平，再进行焊接。法兰应双面焊接，内焊缝不应突出法兰密封面。(6)管道安装流程:准备→放线编码→校孔→干管安装→立管安装→支管安装→管道试压→管道冲洗→运行使用。10.13镀锌水管、管件和阀门的安装要求(1)镀锌水管、管件、阀门、水表的所有规格应符合设计要求，管壁内外镀锌均匀，无锈蚀、飞毛，管件无偏扣、乱扣、螺纹不全、角度不准。(2)阀体和壳体应符合铸造规范，表面光滑、无砂眼、无裂纹、无损伤，开启灵活、关闭严密、密封完整。上述所有产品应有出厂合格证。(3)管道内的杂物必须在安装前清理干净，安装后冲洗干净。安装后，未连接的管道应用塞子或盲板密封。(4)组装阀门的管段。调直时，拆下气门盖，垫上气门，敲击气门，防止阀体开裂。每个阀门都应编号，以区分管道介质的运动方向。10.14喷水管卡箍连接的安装要求(1)根据规范要求，DN100以上的喷淋管连接必须采用卡箍或法兰连接。(2)喷淋管采用卡箍连接时，根据安装位置不同，可采用刚性和柔性卡箍连接。(3)连接卡箍时，必须使用专用设备和工具进行加工，必须选用专用的配套卡箍件。(4)镀锌钢管连接前，必须用专用开槽机将钢管滚压成槽。(5)钢管攻丝应使用专用的钢管攻丝机。(6)钢管滚槽加工步骤:a.切割成一定长度的钢管。b.用锉刀打磨毛刺，以避免刮伤密封环。c.钢管在开槽机的滚轮之间放平，液压开槽机运转正常。d.检查密封面是否损坏。(7)钢管开孔加工步骤:a.定位待钻孔的钢管。b.锁紧钢管。c.孔钻头定位。c.开孔器钻孔。e.用锉刀去毛刺，以免刮伤密封环。(8)管卡的安装要求和步骤:a.检查钢管末端的毛刺。b.在密封环的唇缘和背面涂上润滑剂。c.将密封圈分别插入连接钢管的管端。d.夹住卡箍，用限力扳手拧紧螺栓。(9)机械三通(四通)的安装要求和步骤:a.检查开口的毛刺。b.在密封环上涂抹润滑剂。c.将密封圈放入机械密封槽中。d.机械三通(四通)卡入钢管孔内。10.15预留孔洞和预埋铁件、套管安装(1)预留孔洞应与土建工程配合进行。在混凝土楼板、梁、墙上预留洞、孔、槽、预埋件时，应派专人根据设计图纸测量管道、设备的位置和标高尺寸，并标出孔洞位置；钢筋绑扎前，将预制好的模盒和预埋铁件按标记固定牢固，并将纸团等物塞入盒内。混凝土浇筑过程中，应有专人校对和保管模盒及预埋件，以免移位。(2)凡需剔洞的预制墙板楼地面，必须在装修或抹灰前进行剔洞，直径与管道外径的间隙不得超过30mm。如遇钢筋混凝土断裂，需事先征得相关部门同意，并采取相应补救措施后方可雕刻。(3)钢套管:套管的规格和长度根据所要穿结构的厚度和管径确定。切割后，在套管内刷一道防锈漆，用于穿楼板的套管应焊接在适当位置。厨房和卫生间的套管应高出地面50毫米，其下端应与楼板平齐。埋设下套管时，中心线应垂直，在任何有管道煤气的房间内，所有套管缝隙应按设计要求填实。(4)防水套管:根据不同介质的结构和管道，按设计或建筑安装图集的要求预制。浇筑混凝土前，按设计要求固定预制套管，检查坐标和标高，找平合格后一次浇筑。管道安装完毕后，将填充物塞紧，夯入。(5)消火栓箱的安装室内消火栓安装高度距地面1.1M，保证箱面与饰面板平齐，箱内设施齐全，摆放合理。(6)喷水管的安装要求消防管道应采用镀锌钢管。管道变径时，应采用变径接头，不得在弯头处使用套管。(7)管道支、吊架的安装不得妨碍管口的动作。距喷嘴的水平距离不应小于300mm，距末端喷嘴的距离不应大于700m。每个直管段与配水支管上相邻的两个喷嘴之间设有至少一个吊架。(8)水平管道应有0.002-0.005的坡度，坡度应朝向排水装置。消防管道应该用红漆标出。10.16喷头安装要求:(1)喷嘴应在系统测试和冲洗后安装，安装时应使用专用扳手。(2)喷嘴的安装位置、防溅板的位置以及与门、窗、墙、梁的连接(包括(3)当风管的宽度>1.2M时，风管所在位置的管口应安装在其腹面以下。10.17报警阀组的安装(1)报警阀组中各部件的安装应按先安装水源控制阀，后安装报警阀，再安装辅助管道的顺序进行。(2)报警阀的安装位置应符合设计和规范要求，报警阀的安装位置应便于操作，距地面1.2M，距侧墙>0.5M，距前通道>1.2M。(3)报警阀组室内必须有排水装置。10.18管道测试(1)管道试压一般分为单项试压和系统试压。单压试验是指干管敷设完毕或隐蔽部位管道安装完毕后，按设计和规范要求进行的水压试验。(2)系统压力试验是在干管、立管、支管全部安装完毕后，按设计或规范要求进行水压试验。连接试压泵一般设在一楼或室外管道入口处。试压前，应将预留口堵严，关闭主入口阀及所有排水阀、阀门和下部放空阀，打开系统最高点的支路、主阀和放空阀。(3)检查所有系统。如果有泄漏，做好标记并修理。修好后，灌满水，加压。然后，再检查一遍。管道不漏不漏，压降持续到规定时间时，通知有关单位验收，并做好验收记录。(4)管道进行压力试验时，当系统设计工作压力小于或等于1.0Mpa时，试压压力应为设计工作压力的1.5倍，且不应低于1.4Mpa:当系统设计工作压力大于1.0Mpa时，试压压力应为工作压力加0.4Mpa。(5)试验压力达标后，30分钟内压力下降不超过0.05Mpa为合格，压力降至设计工作压力并稳定24小时无泄漏为合格；试压合格后，管道冲洗以出水清澈为合格。10.19油漆:(1)选择优质涂料和合适的稀释剂；油漆均匀；喷漆时，环境温度要合适。一般温度15~20℃，相对湿度50~75%。适用的油刷，刷毛不宜过长，应富有弹性，经久耐用，根粗、尖细、鬃毛浓密、口整齐。(2)对于不方便油漆的管道和设备，安装前必须油漆，如管道、炉盘、水箱等。，安装后再刷竣工漆(面漆)，克服了安装后补漆的困难。对安装好的管道和设备，用小镜子随操作倒影背面，检查漏刷部分，认真补刷。如果镀锌管的镀锌层因焊接或穿线而损坏，该位置应涂两层红丹和一层瓷漆保护。10.20系统压力测试冲洗(1)水压试验:管道安装完毕后，应进行水压试验，水压试验可分区域进行。试压前，应仔细检查试压管道的密封性和封闭性，试压管道顶部应有漏气处，试压管道底部应有排水装置和地面排水设施。周围的成品要妥善保护，通水时仔细检查，打开运行风排出空气，关闭运行风慢慢加压，直至充满水。检查渗漏情况，做好渗漏标记，排水后统一修补，直至无渗漏、稳压验收合格。水压试验时，环境温度不应低于+5℃。(2)水消防管道水压强度试验要求:当设计无要求时，应按施工验收规范严格执行。水压试验压力为工作压力加0.4MPa≮1.4MPa，压力表设置在最低点。如果压力下降0.05Mpa，持续30分钟，则管网目测合格。(3)管道冲洗:消防管道水压强度试验后，管道冲洗应连续进行。冲洗前，应将仪器、止回阀等不能冲洗的设备拆下。刷新后，它将被重置。管道冲洗的水源应能提供满足消防设计要求的水流，冲洗水流方向应与消防时管网水流方向一致。管道冲洗应连续进行，当出口处水的颜色和透明度与入口处水的颜色基本一致时为合格。压力严密性试验:消防水管冲洗后，应进行水压严密性试验，试验压力为设计工作压力，稳压24h无泄漏为合格。10.21喷雾系统的调试系统调试应在系统施工完成后进行，系统调试应符合以下条件:(1)消防水池和水箱中已预留设