粮管所新建亿斤仓容可行性研究报告样本

**县粮食购销企业城头粮油管理所新建0.5亿斤仓容项目可行性研究汇报项目单位：**县粮食购销企业城头粮油管理所编制时间：二O一三年九月目录TOC\o"2-4"\t"标题1,1,章名,1,节名,2"第一章总论 11.1项目背景 11.2项目概况 11.3可行性研究汇报依据 41.4综合评价 51.5结论和提议 6第二章项目建设背景及必需性 82.1项目建设背景 82.2项目建设必需性 12第三章项目选址和建设条件 163.1项目选址基础标准 163.2项目场址选择 163.3项目建设条件 16第四章建设方案 214.1工程建设方案 214.2仓储技术方案 24第五章节能 305.1能源种类和数量分析 305.2节能方法 305.3节能效果分析 32第六章环境保护 346.1编制依据 346.2环境影响评价、关键污染和污染物 346.3环境保护和治理方法 356.4环境影响评价 37第七章劳动安全、卫生和消防 397.1劳动安全 397.2卫生 417.3消防 41第八章机构组织和人力资源配置 448.1组织机构 448.2职能部门设置 448.3人力资源配置 468.4人员培训及水平要求 46第九章项目招标和实施进度 489.1建设工期 489.2项目招标 489.3项目实施进度安排 48第十章投资估算及资金筹措 5110.1建设投资估算 5110.2资金筹措 52第十一章财务评价 5311.1财务评价依据 5311.2项目收益估算 5411.3财务评价结论 59第十二章社会评价 60第十三章研究结论和提议 6113.1可行性研究结论 6113.2提议 62第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称**县粮食购销企业城头粮油管理所新建0.5亿斤仓容项目1.1.2项目建设单位**县粮食购销企业城头粮油管理所。项目建设单位**县粮食购销企业城头粮油管理所关键从事粮食管理等业务。企业现有职员22人（其中下岗失业职员6人，农村剩下劳动力5人），大专以上学历8人，下设行政部、财务部、质检部等部门。企业创建以来，秉承“开拓进取、诚信经营、稳健务实、连续发展”经营理念，不停推进农业产业化经营，发展订单农业，初步实现了“引领农业，农企双赢”经营目标，得到了县市政府关键支持。1.2项目概况1.2.1项目建设地点**县城头镇牛安路西侧1.2.2项目建设规模本项目占地面积6705平方米，总建筑面积6705平方米。本项目实施后，项目建设单位仓储容量将达成0.5亿斤。1.2.3建设内容本项目关键建设内容包含：（1）新建3栋平方仓，建筑面积6048平方米；（2）新建日处理能力200吨粮食烘干房，建筑面积517平方米；（3）一站式服务用房（含初检、地磅房、结算），建筑面积58平方米；（4）药品库，建筑面积34平方米；（5）消防泵房，建筑面积48平方米。1.2.4建设周期十二个月1.2.5投资结构及资金起源（1）项目总投资本项目总投资1600.08万元。（2）资金起源资金起源：全部由建设单位自筹。1.2.6项目效益（1）经济效益本项目标建设能够增加农业投资，拉动区域经济，促进**县国民经济发展，促进农村剩下劳动力转移，促进农村社会稳定。本项目标建设能够有效扩大企业仓储容量，项目达产后，正常年均营业收入437.14万元，实现利润297.95万元,缴纳税金4.86万元，投资利润率18.62%。（2）社会效益项目建设增加了企业原粮收储能力，能够愈加好地进行粮食购销活动，有利于落实按保护价敞开收购农民余粮，有效缓解农民卖粮难问题。同时一定程度上能够规范粮食市场，形成有效竞争机制，充足利用粮食贮备调整功效，促进友好社会发展。发挥了国营粮食企业粮食购销主导作用、价格引导作用，增强了城镇粮食安全保障能力，确保地域粮食安全。1.2.7经济技术指标表表1-1关键经济技术指标表序号项目单位经济指标备注1项目总投资万元1600.081.1固定资产投资万元1381.531.2流动资金万元218.552项目定员人223项目占地面积平方米6705新建4项目总建筑面积平方米6705新建5容积率0.286建筑密度％28.27绿地率％209营业收入万元437.1410营业税金及附加万元4.8611总成本费用万元/a285.712利润总额万元297.9513税后利润万元223.4614投资利润率%18.6215税前投资回收期年5.8116税前财务内部收益率%20.6917税后投资回收期年6.9318税后财务内部收益率%16.0219赢亏平衡点%67.151.3可行性研究汇报依据（1）《中国国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》；（2）国家粮食安全中长久计划纲要（—）；（3）《全国新增1000亿斤粮食生产能力计划（—）》；（4）国务院《相关完善粮食流通体制改革政策方法意见》；（5）国家粮食局《粮食流通基础建设“十二五”计划》；（6）《江苏省粮食安全中长久计划纲要（—）》；（7）江苏省粮食局《粮食流通基础建设“十二五”计划》；（8）《江苏省新增25亿千克粮食生产能力计划（—）》；（9）《江苏省粮油仓储设施项目管理暂行措施》；（10）江苏省发展改革委、省财政厅、省粮食局相关印发《江苏省粮油仓储设施建设计划(―)实施方案》；（11）连云港市粮食局、财政局、市农发行《相关下达市县区贮备粮规模通知》；（12）**县人民政府相关印发《**县县级贮备粮管理措施通知》；（13）**县人民政府办公室《相关落实县级贮备粮任务相关问题通知》；（14）**县粮食局《相关下达县级贮备粮承储计划通知》；（15）**县粮食局《相关深入做好贮备粮收储管理工作通知》；（16）相关法律、法规、相关政策要求；（17）国家建设相关要求、规范；（18）项目建设单位提供相关资料。1.4综合评价粮食是关系国计民生关键商品，是关系经济发展、社会稳定重大问题。保障粮食安全，对实现经济社会又好又快发展，构建友好社会含有十分关键意义。《中国国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》全方面叙述了加强国家粮食战略贮备、发展农村经济、提供农民收入意义和任务。本项目标提出和实施，符合党和国家宏观经济政策，符合《中共中央、国务院相关推进社会主义新农村建设若干意见》精神，符合《中国国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》意见，符合《连云港市国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》要求。本项目标实施，是加强国家粮食战略贮备、发展农村经济、提升农民收入、构建友好社会关键内容，是提升农业综合生产能力、建设现代农业关键保障，是培育社会主义新型农民关键保障，是提升农民生活水平、繁荣农村经济关键手段。项目标建设，既能处理国储粮收储问题，又可使粮食加工企业降低原料收购成本、降低收购资金占用，有利于企业提升经济和社会效益。本项目标建设，对于加紧社会主义新农村建设进程、优化农村产业结构、促进生产经营模式转变、有效地提升农民生活水平、促进区域经济可连续发展等很多方面发挥关键作用。1.5结论和提议本项目所负担贮备粮食用于调整粮食供求总量、稳定粮食市场、平抑物价和应对重大自然灾难或其它突发事件，本项目标建设是必需。本项目资源优势突出，原料有保障，建设方案科学合理，产品销售方案可行，建设条件优越。是一个响应国家政策好项目、利于企业发展好项目、寻求连续发展好项目。本项目标建设是可行。项目达产后，正常年均营业收入437.14万元，实现利润297.95万元，投资利润率18.62%。项目税后内部收益率16.02%，税后投资回收期6.93年（含建设期），盈亏平衡点为67.15%，经济效益显著，项目抗风险能力很强,本项目标建设是合理。本项目符合国家产业政策，符合区域经济发展和产业计划布局。符合**县粮油产业发展需要。本项目含有很高社会效益。现在，项目标建设用地已经落实，建设方案合理，施工技术有保障，建设条件已经含有，提议项目建设单位抓紧组织落实，争取尽早建成，尽早发挥项目功效和作用。第二章项目建设背景及必需性2.1项目建设背景2.1.1中国粮食产业现实状况在世界经济逐步走向一体化背景下，在粮食供求形势复杂多变、不确定原因加大环境下，党十七大把“确保国家粮食安全首次写入党关键文件。中央经济工作会议、中央农村工作会议深入强调，粮食安全警钟要一直长鸣，处理好“三农”问题作为全党工作重中之重，同时出台多项惠民政策，为发展农业和粮食生产发出了更明确、更有力、更直接信号。这是党和国家立足中国基础国情粮情做出战略决议，充足表现了中央对“三农”问题高度重视和对粮食安全问题前瞻性。粮食是关系国计民生、含有战略意义特殊商品，粮食问题不管国际中国，一向全部处于“很时期”。就中国而言，目前正遭遇最近高物价之忧，价格一涨再涨，对城镇居民尤其是低收入群体生活及涉粮工业带来了极大影响。就国际而言，受美元贬值、能源涨价影响，国际粮价自以来，上涨了75%。造成部分国家出现了“粮荒、粮食危机”。中国是一个粮食生产大国，也是一个粮食消费大国，粮食供需平衡和粮食安全是构建友好社会关键基础。目前中国粮食供求总量基础平衡，粮食库存充裕，库存消费比大大高于国际上公认安全线，国家宏观调控相关键物质基础。中国粮食生产和供求情况不仅关系到中国13亿人口吃饭问题，而且会影响国际粮食供求和价格情况。部分资料显示，多年来国际粮食贸易量每十二个月大致在4800亿斤左右，大致相当于中国粮食总产量50%。即中国假如进口粮食消费量1%，就相当于进口了国际粮食贸易量2%。假如中国大量从国际上进口粮食，一是造成国际粮源担心，二是拉动粮食价格上涨。基于此，中国必需要坚持“立足中国，基础自给”这个粮食安全方针。国际市场对我们来说只是作为调剂余缺。多年来，中国粮食生产发展和供需形势展现出很好局面，为改革发展稳定全局奠定了关键基础。不过农业作为国民经济微弱步骤，中国粮食供需长久处于紧平衡状态，保障粮食安全方面临严峻挑战。目前中国粮食价格面临上涨和下跌双重压力，粮食总量供求平衡难度较大，关键口粮品种供需结构失衡矛盾加深，粮食区域供求矛盾加大，市场波动风险不容忽略。从总体看，新形势下中国粮食供需面临粮食生产和消费区域不对称，粮食微弱地域产需缺口扩大；粮食库存品种和粮食消费需求结构不适应，市场稳定压力大；粮食需求刚性增加和土地、水等资源紧缺限制三大矛盾，影响中国粮食安全。现在，西部地域需要调入粮食地域增加，东南沿海地域基础上成为粮食调入区，长江中下游虽是粮食生产区之一，但粮食调出量降低，粮食区域供求格局这种改变，给平衡粮食供需带来了新挑战。从区域分布看，目前中国粮食生产继续向优势区域集中，中国13个主产区粮食产大于需，余粮较多；7个主销区粮食产不足需，自给率下降，且缺口较大；11个产销平衡区粮食缺口有所扩大。近两年，中国部分粮食主销区和部分产销平衡区粮食产需缺口展现扩大趋势，尤其是东南沿海粮食主销区，一旦粮食市场出现波动，调控市场粮源关键依靠从产区购入。而中国“北粮南运”、“中粮西运”粮食流通格局运距较长，受铁路运力等流通瓶颈制约，增加了粮食调拨难度。中国粮食总量充足，需要深入完善关键是粮食贮备品种和区域结构最优化。不过，粮食总量、品种结构和地域分布不平衡，常常引发市场粮食价格出现较大幅度波动。粮食是人民生活基础生活必需晶，粮食稳，人心定。这就要求实施粮食贮备，国家经过专储粮合理吞吐，确保市场粮价基础稳定，消除不平衡，从而为社会稳定提供基础物质确保。党十七届三中全会《中共中央相关推进农村改革发展若干重大问题决定》指出粮食安全任何时候全部不能放松，必需长抓不懈。要加紧构建供给稳定、贮备充足、调控有力、运转高效粮食安全保障体系，指出各地域全部要明确和落实粮食发展目标，强化政策扶持，落实贮备任务，分担国家粮食安全责任。《国家粮食安全中长久计划纲要(—)》指出要提升粮食综合生产能力；合理利用好非耕地资源，促进非粮食物生产；加强国际合作，加强进出口调整。“完善三大致系”；完善粮食流通体系，关键是完善物流设施建设；完善粮食贮备体系；完善粮食加工体系，关键是大力发展粮油食品加工业，主动发展饲料加工业，合适发展粮食深加工业，并确立了生产水平、供需平衡、贮备水平、物流水平等四类16个指标。上述表述能够看出，粮食安全基础性地位是中国政府长久高度关注问题。在全球粮食危机日渐突出情况下，全球粮油价格改变将日趋频繁，粮油市场波动将愈加猛烈，国家对粮油市场调控也将变得愈加频繁，粮食安全内涵也由传统米、面数量安全向品种安全、质量安全和数量安全过渡。必需掌控一定调控物质基础，即掌握一定粮食贮备和油脂油料加工能力，在国家宏观调控需要时，能够将终端消费品快速投放市场。经过粮油物流中心建设，降低大量中间步骤，有利于深入提升国家宏观调控时效性。中共中央，国务院《相关促进农业稳定发展农民连续增收若干意见》决定继续提升粮食最低收购价。扩大国家粮食、棉花、食用植物油、猪肉贮备，地方粮油贮备要按要求规模全部落实到位，适时开启关键农产品临时收储，激励企业增加商业收储。上述表述能够看出，粮食贮备是粮食安全基础之一，本项目标建设正是基于党和国家对粮油市场产业政策，是为了维护国家粮食安全，促进粮食加工体系不停健全举措，所以，本项目标建设符合国家相关政策。国家发改委印发《粮油仓储设施建设方案》明确提出到新建粮食仓容1000亿斤、食用油罐225万吨，其中地方建设贮备仓容600亿斤、食用油罐125万吨。建设分三个阶段，第一阶段是-新建粮食贮备仓容300亿斤、食用油罐175万吨，其中11个产销平衡区10亿斤粮食仓容、非油菜籽主产区45万吨油罐罐容；第二阶段是-，新建仓容400亿斤、食用油罐25万吨；第三阶段是-，新建仓容300亿斤、食用油罐25万吨。连云港是江苏关键粮食生产基地，是一个以粮食生产为主农业大市。多年，连云港市委、市政府认真落实落实中、省各项强农惠农政策，采取了一系列有效方法，调动农民生产主动性、改善农业生产条件，充足发挥科技在粮食生产中作用，有力地提升了全市粮食生产能力。伴随粮食产量增加，为了实现计划目标，需要关键建设市、县贮备粮库和中转收纳粮库，而**县粮食购销企业城头粮油管理所作为**县贮备粮库，责无旁贷地担负着完成贮备任务责任，其仓储任务量几乎占**县全县仓储任务量二分之一，但因为企业库房大多为上世纪五六十年代所建，仓储设施陈旧老化现象十分严重，适宜粮食安全储存仓容逐年降低，符合安全储粮条件仓容缺口逐年加大，不安全储粮隐患增多，严重制约企业仓储业务开展，已经不能满足正常仓储任务，从而提出本项目标建设。2.2项目建设必需性2.3.1本项目建设是保障国家粮食安全需要根据《国家粮食安全中长久计划纲要（～）》，建立粮食安全一直是关系中国国民经济发展、社会稳定和国家自立全局性重大战略问题。深入完善中央战略专题贮备和调整周转贮备相结合、中央贮备和地方贮备相结合、政府贮备和企业商业最低库存相结合粮油贮备调控体系，增强国家宏观调控能力，保障国家粮食安全。本项目标建设符合国家粮食安全计划要求，含有重大社会意义。2.3.2本项目建设是实现粮食贮备任务需要从以后发展趋势看，伴随工业化、城镇化发展和人口增加和人民生活水平提升，粮食消费需求将呈刚性增加，而耕地降低、水资源短缺、气候改变等对粮食生产约束日益突出。中国粮食供需将长久处于紧平衡状态，保障粮食安全方面临严峻挑战。所以，在全国形成粮食战略贮备网，以应对多种自然灾难和灾难，含相关键战略意义。本项目建成后，将形成0.5亿斤粮食贮备功效，可有效完成国家粮食贮备任务。2.3.3本项目标建设是加大国家对粮食宏观调控力度需要多年来，伴随中国社会主义市场经济体制不停完善和粮食购销市场化改革深入深化，中国粮食行业出现了竞争主体多元化和经营市场化、国际化新格局。首先，伴随中国粮食企业重组整合步伐加紧和跨国粮商大规模进入，部分规模大，经营方法灵活粮食企业快速崛起，在粮源、精深加工领域和终端市场竞争越来越猛烈，含有较完整粮食上下游产业支撑和经营灵活中国粮食企业竞争优势日益显著。同时跨国粮商凭借其资本、市场和营销方面优势，对相关品种产业链条关键步骤控制和渗透也在加强。伴随国营和跨国粮食企业扩张和发展，国有粮食企业在中国粮食市场占有份额，尤其是在粮油加工领域已逐步失去主导地位。江苏省是粮食平衡省份，市场一旦出现波动粮食价格就会受到较大影响。所以，必需加大粮食调控力度，以做好在粮价上涨时投放，下降时回收宏观调控。本项目标建设可有效增强政府对粮食市场有效调控。2.2.4本项目建设是壮大企业实力，增强辐射带动能力需要多年来，**县粮食购销企业城头粮油管理所经过不懈努力，以企业信誉和优良服务，赢得了市场和稳定用户，经营业绩逐年稳步上升，但因现有仓储能力小，无法和逐年增加收购需求量相匹配。为此，综合考虑到项目建设单位本身经济实力、发展需要和资源情况，提出本项目标建设。本项目实施后，将处理农民后顾之忧，保护了农民种粮主动性，促进了现代农业发展，带动农民增收致富，这对于社会主义新农村建设、构建友好社会意义重大。2.2.5本项目建设是促进农业产业发展需要**县委、县政府在制订全县经济发展计划中，把农村经济发展定位在农业种植结构调整上，经过优化种植品种，发展优质、高产、高效农业，提升种植效益，增加群众收入。但要增加粮食种植面积，提升粮食产量，首先就要考虑粮食收购加工，不然，农业种植结构调整就失去了支撑，成为空中楼阁。本项目将大大提升粮食收购能力，处理了现有仓储容量不足问题，是**县农业产业发展肯定要求。第三章项目选址和建设条件3.1项目选址基础标准1、符合国家、地域和城镇计划要求；2、靠近政治、经济、文化中心区，位置醒目，交通方便；3、便于利用当地水、电、路等基础设施；满足对原材料、能源、水和人力供给；4、尽力降低建设投资，节省运费，降低成本，方便达成节省资源和提升效益要求；5、安全标准，防洪、防火、防地质灾难；6、节省项目用地，尽可能不占或少占农地；7、有利于环境保护，以人为本，降低对生态和环境影响；8、最优标准，对多个初步选址进行调查研究，进行科学分析和比选。3.2项目场址选择本项目建设地在**县城头镇牛安路西侧。地理位置优越，交通便利，环境良好，为项目标建设提供了良好外部条件。3.3项目建设条件3.3.1地形、地貌条件城头镇地势平坦，属平原，适宜各类建筑。该镇地震裂度按8度设防。3.3.2地质条件本项目所区域，上层为淤泥质粘土和粉尘质粘土层，向下依次为粉细砂层、粉粘土层、粉西沙层、粘土及粉质粘土层。各图层分布较均匀。其中，粉质粘土及粉质粘土层厚度较薄，夹在粉细沙之间，下层粉细砂层，标贯基数较高，较适宜作为桩基持力层。3.3.3水文条件水资源十分丰富，境内关键有地下水，化学类型关键以HCO3、Ca、Mg型占优势，水质全淡，PH在7.1-7.9之间，地下水矿化度为0.22-0.44ml/2，水质好，满足生活饮用水卫生标准和通常工业用水标准。3.3.4气候条件**县处于西风带环流之下，属于华北南区暖温带半湿性气候，冬季多吹偏北风，夏季多吹较湿润偏南风，形成四季分明，冬季干冷，春秋少雨，夏季多雨气候条件。场址气象资料以下：气温（℃）整年平均气温13.7℃极端最低气温-18.3℃（1969年2月5日）极端最高气温39.7℃（1959年8月20日）最热月平均气温26.6℃最冷月平均气温-0.7℃降水量（mm）年平均降水量913mm相对湿度71%日最大降雨量204.5mm累年最大年降雨量1348（1974年）累年最小年降雨量511（1978年）风速（m/s）年平均风速3.6m/s整年主导风向为东南风日照（h）年平均日照时数2400小时年平均无霜期221天历年平均日照百分率53%3.3.5土壤项目建设区关键为第四系地层，关键为人工填土及大量淤泥质土及淤泥。因为常年种植农作物，本区域地下水位较浅，岩层埋藏较浅，地质承载能力能满足项目建设要求，适宜建筑。3.3.6工程施工条件（1）工程地质：周围地势平坦、地下无不良地质现象，在不需要特殊处理情况下，能满足此次建筑需要。（2）工程环境：①自然环境：此建设项目地址周围地势平坦，能够满足此次建设规模需要；周围没有大型化工厂，自然环境优良，没有可造成延误工期自然原因；②社会环境：此地及周围社会稳定，治安情况良好，从而确保工程建设顺利进行。（3）资源条件：此建设项目在**县，周围建筑材料丰富，建筑工程所需水泥、钢筋及木材可就近购置合格产品，特殊施工材料也方便采购。水源充足，能够满足建筑施工需要。施工生产用水可直接用水泵从汉江里抽用，生活用水可接居民水管。施工用电、生活用电可就近接通周围电网，架设临时线路至施工及生活区。本项目建设所需材料、水源、电力、通讯等均配套完善，能确保工程建设顺利进行。（4）工程技术要求：包含到电力施工、建筑装饰工程施工等，可采取招标方法选择信誉良好勘察设计及施工单位，确保工程质量，达成预期投资目标。3.3.7项目市政配套条件（1）给水：项目地块水源由企业自备供水设备提供，能确保昼夜连续给水。（2）排水：项目周围已铺设较为完善排污管网系统，采取雨污分流排放体制。地块内雨水排放采取就近排放标准，雨水在地块内经雨水管聚集后就近排入地块内各条雨水管网，然后聚集进入雨水管网；依据道路和场地竖向设计，地块内主环路设置污水截流主管，然后排入沿道路两侧部署排水管网。（3）电源：项目周围已建有完善市政供电管网。（4）通信：项目周围通信基础设施条件良好，通信配套良好，可直接从项目四至道路接入。第四章建设方案4.1工程建设方案4.1.1设计依据1、《粮食现代物流发展计划》2、其它相关建筑结构专业设计规范。3、地质、水文、气象资料。4、**县粮食购销企业已经有基础设施资料。4.1.2总平面部署标准库区总平面部署关系到合理利用库区面积及库区环境，内部运输及各车间生产、消防等，标准以下：1、在满足防火、安全等国家颁发现行规范、规程前提下，依据粮食行业特点，合理确定建、构筑物间距、尽可能节省用地。2、满足工艺作业要求，运输路线通畅，物流、车流、人流划分明确，有利于可连续发展。3、注意库区环境，尽可能考虑库区环境绿化，使新建筑和原有建筑成为一个友好、协调建筑群体。4、充足利用库内原有设施，节省投资。4.1.3总平面部署依据新建规模和用地情况，此次新建地在**县城头镇牛安路西侧城头粮管所院内，库区周围均为民房和菜地、农田。依据现有场地情况及粮食加工、粮食储藏要求，总图部署方案在符合消防安全要求、满足工艺步骤、便于物料运输和生产管理前提下做到功效分区明确、建筑物布局相对紧凑。总图部署方案将场区计划为现有机联络又相对独立烘干区和仓储区。4.1.4交通组织扩建区道路均采取素砼路面，和原库区道路连接，道路应相互贯通，成环形部署，道路主干道8米，次干道6米，转弯半径9米。满足消防及运输作业要求。4.1.5关键经济技术指表4-1关键经济技术指标表序号名称单位数量1总用地面积m223693.62占地面积m267053总建筑面积m267054绿地率％205建筑密度％28.26容积率0.28新建项目详见表4-2表4-2新建项目一览表序号子项名称占地面积（m2)建筑面积（m2)备注①平房仓604860481#-3#②烘干房517517日处理200吨③一站式服务用房5858④药品库3434⑤消防泵房4848累计67056705总仓容0.5亿斤表4-3原有项目一览表序号子项名称占地面积（m2）建筑面积（m2）备注①综合、办公用房14271427②机修间器材库994994③门卫6262④厕所4040⑤配电房3636累计255925594.1.6建筑方案建筑设计充足考虑粮食储藏要求，在防水、防潮、防渗、防雷、防虫、防鼠及保温密闭等方面认真设计，做到储粮安全。在满足使用功效前提下尽可能使各单体建筑物风格统一，造型美观，并能和库区原有建筑协调，使其自然一体。4.1.7建筑设计标准1、设计要做到安全可靠、科学合理，建筑外观上造型简练、美观大方，功效上应实用、方便、合理，经济上努力争取节省。2、单体建筑遵照整个库区系统性，使新建筑和原有建筑系统、协调。3、建筑设计要充足考虑粮食储藏要求，在防水、防潮、防渗、防雷、防虫、防鼠及保温密闭等方面认真设计，做到储粮安全。4.1.8关键建筑物建筑特征1、平房仓：建筑层数为一层，平面为矩形，平面轴线尺寸分为30米×60米，堆粮高度均为6.5米，共四栋，总计仓容2.5万吨，檐口高度为9米，耐火等级为二级，生产类别为丙类。3、烘干房：一层，平面轴线尺寸分为21米×25米、建筑面积为530m2，檐口高度为10米，耐火等级为二级。4.3.1.9建筑结构选型1、扩建平房仓为30米跨轻钢屋盖平房仓，主体结构均为排架结构。2、扩建烘干房为轻钢结构。3、其它配套设施均为砖混结构。4、建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。5、抗震设防烈度小于6度，属非地震效应区。4.2仓储技术方案4.2.1设计依据《粮食仓库建设标准》（修订本）（）《粮食平房仓设计规范》GB50320-《机械通风储粮技术规程》《磷化铝环流熏蒸技术规程》《高大平房仓储粮技术规程》《粮食加工、储运系统粉尘防爆安全规程》GB17440-；《建筑设计防火规范》GB50016-《工业企业总平面设计规范》GB50187-93《粮油储藏技术规范》中国现行相关规范、规程等。4.2.2关键设计参数：本期工程扩建仓容为2.5万吨；储粮品种为稻谷；4.2.3仓型选择及仓容量计算1、仓型选择综合比较当地常见多个贮备仓仓型储粮效果及储粮性价比，确定此次扩建选择非预应力拱板屋盖和轻钢屋盖高大平房仓。依据建设场地及资金等情况，此次扩建实际仓容2.5万吨。2、工艺设计该企业经过公路接收来自当地域及邻近地域粮食和外省调入粮食，向当地或邻近地域和外省发放或加工。现在，进出粮关键为包装和散装形式，伴随“四散”技术不停发展，未来散装来粮和出粮百分比将逐步提升。4.2.4粮食进出工艺步骤1、进粮工艺步骤汽车包装或散装来粮，取样化验后，符合接收要求粮食，点包计量或汽车衡计量后，由人工拆包或自动卸入移动式胶带输送机，经移动式初清筛清理后，再由移动式胶带输送机、移动式装仓机送入平房仓储存或中转。平房仓进仓作业方法以下：正常进粮作业：汽车散粮→汽车衡→移动式胶带输送机→移动式清理筛→移动式胶带输送机→移动式转次向胶带输送机→入仓2、出粮工艺步骤（1）散粮发放仓内粮食→符合发放要求粮食由扒谷机→移动式胶带输送机→计量→汽车发放。（2）包粮发放仓内粮食出仓后→经移动式称重灌包机称重打包→点包计量→汽车（船）发放。4.2.5通风、除尘、熏蒸及检化验1、通风为确保储粮安全，此次扩建平房仓均采取地槽通风系统、上部设有自然通风孔和机械排风装置。当粮堆内需通风时，可采取移动式风机经过仓内通风系统向粮堆送冷风，将储粮降温后，空气经粮食上部通风窗或通风孔排出，也能够开启轴流风机进行粮面换气。2、除尘为了改善工作环境，此次扩建尽可能选择带有除尘装置移动式机械设备，用于进出仓作业。3、熏蒸（1）熏蒸方法：此次扩建采取固定式环流熏蒸方法。（2）熏蒸过程：粮层上部空气经环流管道进环流风机，在风机出口接入熏蒸气源，再经环流管道送至地上笼通风系统，并向上扩散至整个粮层，按此方法反复循环。熏蒸剂采取ALP和CO2混合气体，熏蒸设备选择仓外熏蒸机。环流管道设ALP浓度检测口，适时补充ALP气体，使熏蒸时间一直维持有效浓度，确保灭虫效果。（3）关键特点；①该熏蒸方法采取ALP和CO2混合熏蒸，含有较广灭虫性能，效果显著。②该方法工作时间短，浓度上升快，扩散均匀，且维持时间长。③因为采取仓外施药，密闭式熏蒸，故安全可靠。4、检化验为了确保粮食贮备安全，必需按国家粮食相关标准严格控制库存粮食质量，确保粮食品质。对每批来粮进行取样检验，测定粮食水份、容量、含杂、爆腰、灰份和面筋质含量等指标后，符合国家相关标准才能验收，并做到分品种、分等级收纳入库。此次扩建考虑增设部分检化验设备。4.2.6粮食储存、保管技术该企业新建0.5亿斤仓容关键用于原粮贮备，粮食储存必需遵照“以防为主，综合防治”方针，本着安全、经济、有效标准，采取切实可行防治方法，控制和消亡储粮中害虫发生和发展，确保储粮安全。粮食储存、保管具体方法有：1、对入库散粮进行必需清理，降低粮食含杂量；2、控制入库粮食水份在安全水份以下；3、定时通风和药品防治。在全部仓内均设置通风、熏蒸、测温系统，平时可定时进行通风降温，破坏虫霉生活繁殖条件，预防粮食污染，必需时可采取方法进行熏蒸作业，确保粮食品质，增强粮食储藏安全性。4.2.7粮情检测1、设计依据《中央直属贮备粮库粮情测控系统技术质量要求》其它专业提供技术要求国家相关规范、规程2、设计范围平房仓粮情检测系统。3、粮情检测系统组成及安装位置粮情检测系统关键包含粮情检测计算机、测温主机、测温分机和测温电缆。测温分机和测温电缆安装在现场，测温主机和测温计算机安装在办公楼控制室。此次扩建采取数字式粮情检测系统。4、布点情况在仓内配置1－2个测控分机，每个测控分机可带16个分线器，每个分线器可接5-6根传感器，依据检测点水平距离不超出5米，垂直距离不超出2米设置传感器，部署测温电缆。5、测温系统功效系统采取封装传感器测温电缆，在平房仓内矩阵布线，测温电缆经过分线器和信号采集分机相连，检测仓内储粮温度、湿度，并将各点温检信号，经过测温主机送至粮情检测计算机。关键功效包含：自动定时选仓检测、选点检测、显示打印检测统计、显示一定时期内粮情改变曲线，建立或修改粮仓参数（如仓号、仓内品种，温度、湿度统计等），显示或打印库区平房仓分布图、动态显示检测相关参数，并配有声光报警，系统自检等功效。测温主机和测温分机之间用3芯电缆连接，测温分机和测温电缆之间用5芯电缆连接，均穿钢管敷设。4.2.8烘干步骤1、烘干能力:假如谷物初始水份在18%，烘干至15%，此成套设备天天能够烘干4-5批次，日处理量天天可达成200吨粮食（以二十四小时计）。2、技术方案：1）采取全自动进料、出料，提升生产自动化程度，提升生产效率；2）采取总控制柜控制整套烘干系统，能够实现对一台、二台、三台及多台烘干机联机操作，提升整套设备利用率，节省能源，降低生产成本；3）采取联机方法进行烘干，实现了低成本（降低基建费用和使用成本）和大处理量有效结合，实现了整套系统高度自动化和大处理量结合；4）采取集成式控制系统，完善报警保护系统，大大提升了设备使用性能，降低了人工成本，提升了效益。第五章节能大力发展循环经济，是构建节省型、环境友好型社会和实现可连续发展关键路径。在设计和施工中应坚持开发节省并重，节省优先，根据减量化、再利用、资源化标准，大力推进节能、节水、节地、节材，加强资源综合利用，并完善再生资源回收利用体系，全方面推进清洁生产，形成低投入、低消耗、低排放和高效率节省型增加方法。本项目采取节能设计方案关键分析两个方面，一是建筑节能设计，二是用电节能设计。5.1能源种类和数量分析本项目能源消耗关键为电力和水。1、能源消费种类电力：本项目电力消耗关键为出入库设备、烘干及照明用电、生活用水。水：主本项目水消耗关键为生活用水。2、能源消耗数量用电量:本项目运行期年用电量估计9.6万KWh。用水：项目年用水量估计2.8万吨。5.2节能方法5.2.1工艺方法1、合理部署设备，尽可能降低无须要输送，以降低能耗。2、在满足产量情况下选择性能稳定、操作可靠和维修保养简单、耗能低优异设备，并配置合理设备装机容量。3、精心操作，降低设备空载运转。5.2.2电气方法1、变电所位置尽可能在用电负荷中心；2、选择SG10型低损耗铜芯变压器和Y型节能电机；3、采取并联电容器进行无功功率赔偿，以提升用电设备自然功率因数，降低无功功率引发有功损耗；4、合适增大电缆和导线截面；5、电缆、导线敷设，尽可能避免线路迂回；6、选择新型高效节能灯具及合理设置开关。5.2.3节水方法1、充足利用城市供水管网压力进行供水，节省能源。2、在库区给水进口和各建筑装设计量水表，以利统计和计划节省用水。3、尽可能选择节水型卫生设备。5.2.4土建方法1、对粮食仓库和稻米加工车间设计，依据现行规范及标准，在满足功效和结构安全前提下，建筑设计合理部署朝向，处理好隔热、通风、隔声等技术问题，配合其它工种共同搞好节能工作，提升门窗、墙体及屋面板缝密封性能，降低能源损失。2、采取新型节能墙体材料。3、建筑设计尽可能采取自然采光，自然通风。4、建筑物外墙合适采取反射性墙体装饰材料，增强对阳光反射性作用。5.2.5管理节能方法1、强化节能意识，定时在职员中举行节能讲座。2、建立建全设备维护和维修制度，确保设备处于高效运行状态。5.3节能效果分析项目建成后用能品种关键为电力、水。就各类能源消费折标煤量，依据《综合能耗计算通则》（GB/T2589-）和《省发展改革相关明确能源消耗折标系数参考标准通知》（苏发改工业发【】404号）中多种能源折标准煤参考系数表。依据能源消费量及折标系数，项目建成运行过程中包含多种能源实物消耗量及综合能耗总量（折标准煤）情况表：表5-1能源实物消耗量及综合能耗总量表由上表可知，本项目年综合能源消费折合标准煤14.2tce，其中电能消耗折合标煤11.8吨，占能源消费比重83.1%；水消耗折合标煤2.4吨，占能源消费比重16.9%。第六章环境保护6.1编制依据《中国环境保护法》《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996《工业企业噪声控制设计规范》GB50085-92《大气污染物综合排放标准》GB16297-96；《污水综合排放标准》GB8978-1996；《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》GB50058-926.2环境影响评价、关键污染和污染物6.2.1环境对项目标影响项目建设地处乡镇，库区周围为民宅和菜地，无任何污染源，对项目实施无实质性影响，适合粮食储藏。项目所在区域内现在无地方病及特异疾病流行情况，且无探明矿床和珍贵野生动、植物资源，无国家和地方指定关键文物保护单位和名胜古迹。6.2.2项目对环境影响1、产品环境保护及健康情况评定伴随现代物质文明提升及工业发展，环境污染问题变得越来越严重，人类生存大环境（像大气、水体、土地）和大家生活小环境(像吃、穿、用多种物品)越来越受到威胁。饮用水和食物，因为受到农药、化肥和工业“三废”污染，有毒物质残留变得日益严重，由此大家要求享用“绿色生态食品”呼声越来越高，期望经过健康饮食来减轻这些原因对身体伤害。于是，绿色食品、有机食品、无污染食品、自然食品、排除重金属食品等顺应健康需要而得到了快速发展。2、项目对环境影响估价项目对环境影响关键包含五个方面：（1）粉尘在粮食装御、运输、清理、入库等作业过程中会产生粉尘，但本项目采取优异工艺及设备，加强管理，尽可能降低排放空气含尘浓度。（2）噪音在粮食运输、入库作业中全部有生产性噪声产生，项目所选择工艺和设备，严格按标准控制噪音；经治理后，场地噪声指标符合国家相关标准。（3）杀虫、薰蒸有毒气体粮食杀虫、薰蒸采取仓外投药器进行薰蒸，薰蒸剂采取片状磷化铝（ALP）固体，操作不妥可能对生产工人及周围环境产生危害。（4）生活污水本工程有少许生活污水，处理不妥，可能影响周围环境。6.3环境保护和治理方法 本项目控制污染方法关键从工艺及设备入手，尽可能避免或降低后期专门针对污染处理投入和方法，尽可能杜绝设备冒灰漏料现象。6.3.1对策1、严格工艺设计和设备选择，降低非标准设备使用。2、定时检验、维护除尘系统设备，确保其正常工作。3、加强绿化工作。库内多植树木，栽种花草，降低粉尘和噪音影响，美化环境。6.3.2方法1、粉尘治理本工程关键尘源为粮食在进行接收、发放和粮食烘干过程中产生谷物粉尘，粮食粉尘属于无毒，可燃性粉尘，含有一定爆炸危险性。当粉尘浓度达成爆炸极限，有火源或火花存在、达成爆炸温度并有充足氧气时，就有可能发生粉尘爆炸或着火，造成人身事故及国家财产损失。所以在接发放粮食和粮食烘干过程中应选择密闭性能很好设备，并专门配制移动式除尘设备，尽可能降低粉尘对空气污染。2、噪声治理（1）尽可能选择低噪声设备。（2）对关键噪声源设备采取消声、减震方法。（3）尽可能降低夜间噪声传输。6.3.3杀虫、薰蒸安全方法1、当粮食仓库进行储粮薰蒸作业时，将门窗密闭，以免造成气体泄漏污染环境。2、在薰蒸期间，全部进行充气操作薰蒸人员应穿防护服，带防毒面具，其它人员不得进入或靠近薰蒸仓房。3、薰蒸完成后，对薰蒸空间强制通风，使药品残留气体和大气快速氧化排放。入仓前，应检验杀虫剂含量是否超标，在不超标时人员方可戴防毒面具进入仓房。4、增强安全意识，操作人员要熟悉每一个杀虫剂操作规程和保留特点，能熟练地按要求使用，并在薰蒸仓外悬挂显著危险标志牌。5、建立杀虫剂使用、审批及药库安全管理制度，建立对粮库保管人员定时检验制度。6、杀虫剂残渣应在离水源50米以外偏僻地方挖坑深埋。薰蒸器材及药袋要妥善保管，不得改作它用。6.3.4固体废弃物防治方法固体废弃物经定点搜集后运到环卫部门指定地点填埋。6.3.5生活污水防治方法生活污水经化粪池处理达成排放标准后，排入周围新建排水管道。6.4环境影响评价项目建成后，在方法落实，总量控制、达标排放条件下，加强环境管理、推行清洁生产，不会对原有环境产生多大影响。同时搞好库区绿化和美化工作，将促进本区域环境良好发展。本库区绿化率达20%，很好地改善了环境。第七章劳动安全、卫生和消防7.1劳动安全为了确保职员身体健康，应有完善劳动卫生和劳动安全规章制度，严格根据国家相关法律，法规和安全标准进行生产。企业严格实施《安全法》、《劳动保护条例》、《建设项目劳动安全卫生监察要求》、《江苏省劳动安全条例》，加强职员安全教育，建立健全安全生产规章制度，不停强化职员安全意识。7.1.1安全卫生危害原因分析（1）配电设备可能产生危害；（2）机器设备使用可能产生危险；（3）噪声危害；（4）空气中粉尘。7.1.2劳动安全设施及方法（1）整个区域按不一样功效分为多个区，各区之间采取必需隔离方法，降低库区内交叉干扰，做到生产安全。总体部署严格根据国家、行业及地方相关要求，做到消防间距、消防通道、防护间距等均能满足规范及标准要求。（2）建立劳动安全关键点相关班组，车间领导安全责任人，企业领导安全责任人。（3）制订严格作息制度，确保施工工人休息时间，避免施工工人因为过分疲惫而造成误动作，确保工人人身安全。尽可能采取机械化、自动化作业，减轻工人劳动强度。（4）全部设备传动件外露处，均加设安全防护罩，避免人身事故，确保安全生产。（5）设备部署留有合理操作、维修间距，通常主通道大于1.5米，次通道为0.8-1.0米，设备之间最小通道大于0.6米。（6）电控设计达成工艺操作要求，设备按工艺步骤程序起停，设故障报警，遇故障自动停机，作到安全稳定运行。（7）离地面2米以上操作平台按GB4053.4-83要求进行制作。（8）设备机架、外壳、电机外壳、电线管壁、桥架壳体等正常不带电部分，均应和PE保护线牢靠连接。（9）严格控制噪声，采取低噪声、震动小设备，改善工人劳动环境。（10）采取除尘效率较高袋式收尘器，降低空气中粉尘含量，确保空气质量。（11）制订安全生产应急预案，不定时监督，定时考评，确保劳动安全各项制度落到实处。期检验、维修、立即更换多种火灾报警装置、各类监测器、安全阀等，预防失效，保障安全生产。7.1.3防爆、防火（1）定时打扫卫生，保持库房内地面、墙面和设备表面清洁。（2）凡有防爆要求场所，电气设备和装置采取对应防爆电气设备。（3）电气设计和电机设备选择，严格根据国家标准《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》及行业标准进行设计。（4）各级领导和全体职员人人重视安全工作，认真落实安全生产责任制，实现全方面安全管理，加强职员安全生产教育。职员全部要经过培训合格后才能上岗作业，以避免生产事故。7.2卫生必需严格根据粮食生产相关法律法规，生产安全、优质粮食产品，促进粮食加工业连续健康发展，增强农业竞争力。（1）采购、储存、外运粮食均应符合国家卫生标准和国家质量标准。（2）运输工具、储藏场所干燥、洁净，不得将有毒物品、污染物品和粮食混存混运。（3）依据区域功效及当地气候条件，设有通风测温装置，确保粮食安全储存。（4）定时给职员进行体检，生产区和生活区定时消毒，预防多种疾病发生，建立事故应抢救援预案，确保职员身体健康（5）加强职业病防治管理。7.3消防本工程消防安全方案落实“以防为主，防消结合”基础标准，首先要求设法消除可能造成火灾事故根源。万一发生火灾，尽可能降低其所带来损失，当事故已经发生，要快速采取方法，利用多种消防工具进行抢救工作。7.3.1总平面部署厂区各建筑物间距全部符合消防规范要求，厂区内部道路宽广平坦，主干道宽6米，采取水泥混凝土路面，道路采取丁字型部署，转弯处最小曲线半径6米，形成完善消防车道，能确保消防车进出通畅无阻。7.3.2建筑设计本项目生产车间火灾等级为丁级，辅料库等建筑火灾危险性分类为丙级，建筑物耐火等级为二级，建筑结构安全等级为二级，防火分区严格按规范要求设置，建筑结构满足耐火级要求。全部建筑物消防规范要求设置安全出口通道，以确保火灾安全疏散。7.3.3消防给水及灭火器（1）依据《建筑设计防火规范》（GB50016-）年版要求，本工程戌类等级不设消防栓给水系统，其它均设置室内灭火栓给水系统，厂区设施外消火栓系统，用水量按最大用水量厂房设计，其消防用水量以下：室外消防栓用水量15L/S，供水时间2小时，一次灭火水量108m3。室外消火栓用水量10L/S，供水时间2小时，一次灭火水量72m3，累计消防用水量108m3。（2）室外消火栓系统。室外消火栓系统采取消防、生产、生活联合供水系统实际以DN100主干管在厂区内沿主干道铺设，形成十字状，在十字状管道设置地上设消防栓，消防栓间距小于120米，保护半径小于150米。（3）室内消火栓系统室外消火栓系统采取临时高压供水系统，室外消火栓系统合理部署，确保任何着火点有两股充实水柱同时抵达，水枪充实水柱大于7米，流量大于5L/S，室内单出口消火栓内设SN65消火栓一支，QZ19水枪一支，金属块结搭扣一付，25米长麻制水龙带一根。（4）管材管材≥DN100时采取无缝钢管，镀锌管径≤DN100时，采取镀锌钢管。（5）建筑灭火装置本工程各部分均按《建筑灭火器材配置设计规范》（GB50140-）配置灭火器采取手提干粉磷酸铵盐灭火器。第八章机构组织和人力资源配置8.1组织机构8.1.1项目建设阶段企业成立项目建设领导小组。企业总经理任建设领导小组组长，负责项目总体建设及具体负责基建工程，并指派专员负责工程质量监督、检验及对外协调、后勤保障。财务部经理在总经理领导下根据资金使用计划，合理调配资金，确保建设用款。8.1.2项目完工和经营阶段本项目为愈加好地进行经营，需建立适应该代企业制度新型企业组织机构，依据企业法及企业章程要求设置本项目标组织机构。8.2职能部门设置项目完工后，本着建立功效齐全、分工合理、职责明确、运转灵活、协调有力生产经营管理体系，对现有组织机构及工作职责深入完善。本项目共设置8个职能部门，包含行政部、财务部、门市部、仓储管理部、收购部、质检部、市场营销部及三门库点。部门职能以下：总经理总经理**县粮食购销企业城头粮油管理所行政部财务部三门库点质检部门市部副总经理收购部仓储管理部市场营销部1、行政部：负责行政接待、文件收发、法律咨询、后勤保障等工作。2、财务部：负责财务管理，资金筹措和企业资金正常运作。3、门市部：负责在企业进行粮食收购工作。4、收购部：负责在外大宗粮食收购工作。5、质检部：负责企业质量体系连续、有效运行，对原料采购进行质量监督；对原料、半成品、产成品检验。确保产品质量符合国家标准，确保质量安全。6、仓储管理部：负责产品储藏、库管、出入库统计及产品运输等工作7、市场营销部：负责市场开发，产品推广销售，用户管理和售后服务等工作。8、三门库点：外设粮食收购点。8.3人力资源配置8.3.1工作制度按工厂整年生产日为300天，管理人员实施8小时白班＋值班工作制。8.3.2劳动定员数量依据项目总体设计方案，本项目定员22人。本着精简、统一、节省为标准，以方便管理，提升劳动生产率和经济效益为目标，采取定岗定员措施。8.4人员培训及水平要求本项目人员必需含有一定专业基础知识和实际经验和能力，所以择优选择最少含有初中以上文化程度人员定点到中国相关企业进行岗前培训，达成熟悉工艺步骤，了解设备结构原理和掌握操作关键点。学会预防和处理生产过程中出现问题，达成独立上岗操作。经过考试合格后，方可准予上岗操作。关键岗位操作工和工班长由经过培训后业务骨干担任。聘用相关教授到厂内进行短期讲课及指导生产工作，化验员、质检员应外派到相关院校或企业进行技能培训。总而言之，本项目实施效益、产品质量高低有赖于厂内全体职员综合素质，必需营造一个刻苦钻研、努力争取上进良好学习气氛，全方面提升生产技术水平，保持设备运行良好，才能使产品质量保持在较高水平。第九章项目招标和实施进度9.1建设工期依据本项目标实际工程量，并参考中国同类工程建设情况，设计本项目建设工期为1年。9.2项目招标依据相关要求，本项目建设过程将实施严格、规范工程项目招投标管理体制。为了激励竞争，吸收优异技术，降低工程造价、缩短工期、提升投资效益，本项目标勘察设计、施工及工程监理等均依据《江苏省建设工程施工招标投标条例》等相关要求采取招标方法进行。本项目标招标具体要求详见表9-1：表9-1招标基础情况表项目招标组织形式招标方法不采取招标方法招标范围委托招标自行招标公开招标邀请招标全部招标部分招标勘察√√√设计√√√建安工程√√√监理√√√关键设备√√√关键材料√√√9.3项目实施进度安排9.3.1项目进度安排依据（1）合理安排施工次序，确保工程质量①立即完成相关施工准备工作，为正式施工发明良好条件。如：旧房拆迁、清理场地、设置围墙、铺设施工需要临时性道路和供水、供电管网、建造临时性工房等；②平整场地、铺设管网、修筑道路等全场性工程及可供施工使用永久性建筑物，进行各个工程子项目标施工；③在施工次序上，既要考虑空间次序，又要考虑各工种之间次序。（2）采取流水作业法，提升施工效率采取流水方法组织施工，充足考虑各道工序之间技术间歇和搭接，以确保施工连续地、均衡地、有节奏地进行。合理使用人力、物力和财力，在确保工程质量同时，尽可能缩短工期。（3）合适安排冬雨季施工，确保按时完工在安排施工进度时，需要合适考虑雨雪原因，确保工程按时完成。9.3.2项目实施进度依据本项目标实际工程量，并参考中国同类工程建设情况，设计本项目建设工期12个月。工程建设阶段包含方案设计、资金筹措、施工招投标、设备订购及安装、设备调试、人员培训组织验收等工作。具体进度计划安排见表9-2：表9-2项目实施进度计划表8910111212345671方案设计2资金筹措3工程施工4设备订购和安装5人员培训6组织验收7试运行第十章投资估算及资金筹措10.1建设投资估算10.1.1编制说明本项目投资估算范围包含建筑工程费、设备购置费、其它费用等。新建0.5亿斤仓容建设项目，建设投资总值1600.08万元，建设投资总建筑面积6705平方米。10.1.2估算依据（1）《建设项目经济评价方法和参数》（第三版）；（2）《粮食仓库建设标准》（修改版）；（3）建筑安装工程费按《粮食仓库建设标准》第六章关键技术经济指标及当地现行建筑造价扩大指标进行估算；（4）工艺设备按生产厂家报价资料进行估算；（5）建设工程其它费用：关键包含建设单位管理费、项现在期工作费用、工程勘察费、设计费、监理费、报建费、标底编制费等及国家或地方应征收和工程建设相关费用。10.1.3建设投资估算（1）固定资产投资表10-1建设投资组成表单位:万元序号项目估算价值占投资百分比(%)1工程费用116684.4%2其它费用77.55.61%3基础预备费138.039.99%4建设投资累计1381.53100%（2）流动资金流动资金按分项具体估算法进行估算，见流动资金估算表，项目全部流动资金218.55万元。（3）项目总投资项目总投资包含固定资产投资和流动资金。项目总投资为1600.08万元。10.2资金筹措10.2.1资金起源项目所需资金全部为企业自筹。10.2.2资金筹措项目单位经过加速资金周转、节支增效等多个路径，主动筹措项目资金。10.2.3资金使用和管理资金使用和管理严格根据相关财务制度实施，**县粮食购销企业对财政资金拨付、使用和自筹资金落实情况定时进行检验，加强监督和管理，确保专款专用，使有限资金发挥最大程度效力，达成少花钱、多办事、办好事目标。本项目投入资金全部来自建设单位自筹。第十一章财务评价11.1财务评价依据11.1.1评价依据和方法本财务评价依据国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》（第三版），国家发改委《投资项目可行性研究指南》（试用版）要求标准和要求进行。依据项目标设计方案，根据投入产出相对应标准,结合项目地实际情况，对项目进行财务评价。11.1.2财务评价基础数据和参数选择（1）财务价格财务评价是对拟建项目未来效益和费用进行分析，采取是估计价格。估计计算期内相对价格变动和价格总水平变动（通货膨胀或通货紧缩）不是很大，为简化起见，生产运行期投入品和产出品选择固定价格进行财务评价。（2）计算期和生产负荷财务评价计算期包含建设期和生产运行期。本项目建设期1年，综合考虑粮食加工技术更新和设备使用寿命等原因，确定生产经营期为，所以项目标计算期为。（3）财务基准收益率设定参考本行业多年平均收益水平，并考虑项目标风险原因，设定为10%。（4）其它计算参数本项目财务评价包含税费关键有增值税、所得税、城市建设维护税和教育费附加等。依据国家要求，本项目免征营业税，和城市维护建设税、教育费附加。所得税税率为25%。固定资产残值率按形成固定资产原值5%计算。11.2项目收益估算11.2.1营业收入本项目伴随仓房和配套设施陆续建设，建成后仓房可随时装粮，建成后第十二个月生产负荷为70%，第二年为90%，第三年及以后各年生产负荷为100%。（1）粮食储存：粮食储存收入按100元/吨计，则正常年份营业收入为250万元。（2）补助收入：依据《中央贮备粮油财政、财务管理暂行措施》等相关文件要求，中央财政对中央贮备粮保管费用补助标准为每十二个月每斤0.04元，则每十二个月补助收入为200万元。依据以上，本项目年营业收入为450万元。3、营业税金及附加本项目建成后，关键从事粮食仓储。营业税率5%，城市维护建设税和教育附加分别为营业税5%和3%，正常年份销售税金及附加累计4.86万元。4、总成本费用估算（1）外购材料及备件费用本项目建成运行后，正常年外购材料及备件费用为89.2万元。其麻袋、篷布等包装物25.2万元，熏蒸药品24万元，粮食薄膜40万元。（2）动力费用本项目建成运行后，正常年外购燃料动力费用为15.78万元。其中：年水费8.96万元、电费6.82万元。（3）工资及福利项目无新增定员，计入本项目标年工资及福利累计83.7万元。（4）折旧费该项目形成固定资产原值1191.16万元，固定资产按直线法计提折旧，本年折旧费56.44万元（其中房屋建筑物折旧年限30年、净残值率为零；机器设备折旧年限、净残值率5%；其它固定资产折旧年限20年、净残值率为零）。（5）摊销费该项目无形资产及其它资产62万元。无形资产及其它资产按平均年限法摊销，无形资产摊销期限为，其它资产摊销期限5年。（6）修理费修理费计提比率为3%，费用总额39.12万元。5、利润及分配（1）年利润总额项目建成后，年均可实现利润总额295.12万元。（2）所得税按现行纳税要求，本项目应交纳25%所得税，正常年份所得税为73.78万元。（3）税后利润及分配按要求，企业税后利润应提取10%法定盈余公积金，其它为未分配利润。为提升长久贷款偿还能力，还款期内不提取公积金和公益金。（4）投资盈利指标投资利润率和投资利税率是反应财务盈利能力两个静态指标。本项目标年平均税后利润总额为297.95万元，年平均利润总额为1178.03万元。投资利润率=年平均利润总额/总投资×100%=297.95/1600.08×100%=18.62%投资利税率=年平均利润总额+年营业税金及附加/总投资×100%=302.81/6000×100%=19%6、现金流量分析项目全部投资现金流量表详见附表。经计算：所得税后所得税前内部收益率16.02%20.6