2024房屋买卖第方担保合同

2024房屋买卖第方担保合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。为保证双方履行合同的权益，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方对乙方支付房价款的义务提供担保，达成如下协议：第一条担保方式甲方同意以所出售房屋的所有权为乙方的支付房价款的义务提供担保。第二条担保范围本合同项下的担保范围包括乙方向甲方支付的房价款、违约金、损害赔偿金、诉讼费用、实现债权的费用等。第三条担保期限本合同项下的担保期限自乙方向甲方支付房价款之次日起至全部房价款及相关费用支付完毕之日止。第四条担保的实现乙方未按本合同约定支付房价款及相关费用的，甲方同意在收到乙方支付的房价款及相关费用之日起五日内，将所出售房屋的所有权转移给乙方。甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按本合同约定追究甲方的担保责任。第五条合同的变更和解除本合同一经签订，即具有法律效力。除双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条争议解决本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.房屋交接单

5.房屋维修记录

6.房屋租赁合同（如有）

7.买卖双方身份证明复印件

8.担保人身份证明复印件（如有）

9.房屋照片及视频资料

10.其他与房屋买卖及担保相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付房价款及相关费用，视为违约。

2.甲方未按合同约定交付房屋，视为违约。

3.甲方未按合同约定提供房屋所有权转移，视为违约。

4.乙方未按合同约定接受房屋交付，视为违约。

5.双方未按合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

5.损害赔偿金：指因违约行为给守约方造成的损失，违约方应支付的赔偿金。

6.担保：指甲方为乙方支付房价款的义务提供房屋所有权转移的保证。

7.担保期限：指担保的有效期限，自乙方向甲方支付房价款之日起至全部房价款及相关费用支付完毕之日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延支付房价款。

解决办法：提醒乙方按照合同约定及时支付房价款，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：房屋交接时发现质量问题。

解决办法：双方应及时协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果进行维修或赔偿。4.问题：房屋所有权转移手续复杂。

解决办法：双方应按照合同约定及时办理房屋所有权转移手续，如有需要，可寻求专业律师的帮助。5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房