2024版长春房屋买卖合同文本

2024版长春房屋买卖合同文本合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：长春市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋占用土地使用权证号：____________________。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。4.2卖方应按照本合同约定，按时交付房屋。4.3买方应按照本合同约定，按时支付房价款。4.4买方在购买该房屋后，应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋占用土地使用权证复印件3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.房价款支付凭证复印件6.房屋过户相关税费支付凭证复印件7.房屋交付确认书复印件8.房屋结构及用途变更同意书复印件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.卖方未按照约定提供房屋所有权转移证明，认定为违约行为。3.买方未按照约定时间支付房价款，认定为违约行为。4.买方未按照约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，认定为违约行为。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额。4.房价款：指买方购买房屋所需支付的全部金额。5.交付：指卖方将房屋的所有权转移给买方。6.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商解决，要求卖方支付违约金。2.遇到买方延迟支付房价款的情况，卖方可以与买方协商解决，要求买方支付违约金。3.遇到买方擅自改变房屋结构和用途的情况，卖方可以要求买方恢复原状，并支付违约金。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行的情况，双方可以根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.卖方出售位于长春市____区____街道____号的房屋。2.买方购买位于长春市____区____街道_