2024版子女分家析产协议书

2024版子女分家析产协议书合同编号：__________协议书甲方：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________鉴于甲方和乙方是法定继承人，共同拥有一处房产（房产证编号：____________），为公平、合理地分割该房产，双方经过充分协商，达成如下协议：一、房产分割1.甲方同意将上述房产按照本协议的约定进行分割。2.乙方同意接受本协议约定的分割方案。二、分割方案1.甲方分得房产的份额为____%，乙方分得房产的份额为____%。2.甲方分得的房产部分包括：____________（具体描述）。3.乙方分得的房产部分包括：____________（具体描述）。三、房产过户1.甲方应在本协议签订后____个工作日内，办理房产过户手续，将甲方分得的房产部分过户至甲方名下。2.乙方应在本协议签订后____个工作日内，办理房产过户手续，将乙方分得的房产部分过户至乙方名下。四、费用承担1.双方同意，本协议签订后，与房产相关的各项税费、物业管理费等费用，由各自分得的房产部分承担。2.双方同意，本协议签订后，房产的维修、保养等费用，由各自分得的房产部分承担。五、其他约定1.本协议签订后，双方应遵守国家的法律法规，不得侵犯对方的合法权益。2.本协议签订后，双方应共同维护房产的合法权益，不得损害房产的使用价值。3.除非双方另有约定，本协议签订后，双方不得将分得的房产部分转让、抵押或出租给第三方。六、争议解决1.双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、合同的生效、修改和解除1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的修改和解除，应经双方协商一致，并书面签署。八、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议的附件，如房产证、身份证复印件等，均为本协议的有效组成部分。甲方（签名/盖章）：____________乙方（签名/盖章）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方及乙方身份证原件及复印件3.甲方及乙方户口本原件及复印件4.双方签署的房产分割方案5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.物业管理费支付凭证7.维修、保养费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定时间办理房产过户手续，构成违约。2.乙方未按照协议约定时间办理房产过户手续，构成违约。3.甲方未按照协议约定承担房产相关税费、物业管理费等费用，构成违约。4.乙方未按照协议约定承担房产相关税费、物业管理费等费用，构成违约。5.甲方未经乙方同意，将分得的房产部分转让、抵押或出租给第三方，构成违约。6.乙方未经甲方同意，将分得的房产部分转让、抵押或出租给第三方，构成违约。三、法律名词及解释：1.法定继承人：指根据法律规定，依法继承被继承人遗产的自然人。2.房产分割：指将共同拥有的房产按照约定比例分割给各方的行为。3.房产过户：指将房产所有权依法转移给其他主体的行为。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务的行为。5.分割方案：指双方约定的关于房产分割的具体内容和比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：甲方应承担迟延过户的责任，向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间办理房产过户手续：乙方应承担迟延过户的责任，向甲方支付违约金。3.甲方未按约定承担房产相关税费、物业管理费等费用：甲方应补缴相关费用，并向乙方支付违约金。4.乙方未按约定承担房产相关税费、物业管理费等费用：乙方应补缴相关费用，并向甲方支付违约金。5.甲方未经乙方同意，将分得的房产部分转让、抵押或出租给第三方：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并办理相关手续。6.乙方未经甲方同意，将分得的房产部分转让、抵押或出租给第三方：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并