个人住宅租赁合同标准文本2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅租赁合同标准文本2024年版版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁3.租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务3.2承租人的权利和义务4.维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求和处理5.保险5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任6.房屋使用和禁止行为6.1房屋使用规定6.2禁止行为7.宠物和家庭成员7.1允许的宠物种类和数量7.2宠物管理责任7.3家庭成员变更8.租金逾期和违约8.1租金逾期支付8.2违约行为和处理9.房屋交接和退还9.1房屋交接9.2退还房屋条件9.3退还房屋后的检查和处理10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2法律适用12.其他条款12.1房屋押金12.2合同修改和补充12.3通知和送达13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：公寓、别墅、平房等）1.1.4房屋设施：包括但不限于_______（列出设施名称，如：空调、热水器、洗衣机等）1.2租金及支付方式1.2.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2租金支付周期：_______（如：每月、每季、每年）1.2.3租金支付方式：_______（如：银行转账、现金、等）1.2.4租金支付日期：每月的_______日1.3租金调整机制1.3.1租金调整方式：_______（如：按市场行情调整、固定周期调整等）1.3.2租金调整周期：_______1.3.3租金调整幅度：_______2.租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日2.3提前终止租赁2.3.1提前终止租赁的条件：_______（如：出租人或承租人出售/购买房产、工作调动等）2.3.2提前终止租赁的违约金：_______元3.租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务3.1.1出租人权利：_______（如：按约定收取租金、有权进入租赁房屋进行维修等）3.1.2出租人义务：_______（如：保证房屋及设施的正常使用、承担房屋及设施的维修责任等）3.2承租人的权利和义务3.2.1承租人权利：_______（如：按约定使用租赁房屋及设施、要求维修等）3.2.2承租人义务：_______（如：支付租金、合理使用房屋及设施、承担宠物管理责任等）4.维修和保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责维修的范围内：_______（如：房屋结构、水电设施、煤气管道等）4.1.2出租人维修的时间限制：_______（如：接到维修请求后_______个工作日内）4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责维修的范围内：_______（如：家具、家电等）4.2.2承租人维修的时间限制：_______（如：接到维修请求后_______个工作日内）4.3维修请求和处理4.3.1维修请求方式：_______（如：电话、短信、邮件等）4.3.2维修处理方式：_______（如：现场维修、更换设备等）5.保险5.1出租人的保险责任5.1.1出租人购买的保险类型：_______（如：房屋财产保险、第三方责任保险等）5.1.2保险理赔方式：_______（如：直接赔付、代为赔付等）5.2承租人的保险责任5.2.1承租人购买的保险类型：_______（如：个人物品保险、第三方责任保险等）5.2.2保险理赔方式：_______（如：直接赔付、代为赔付等）6.房屋使用和禁止行为6.1房屋使用规定6.1.1房屋使用目的：_______（如：居住、办公、商业等）6.1.2房屋使用人数：_______人6.2禁止行为6.2.1禁止行为：_______（如：赌博、非法经营、擅自改动房屋结构等）6.2.2违反禁止行为的处理：_______（如：警告、终止租赁合同、赔偿损失等）8.租金逾期和违约8.1租金逾期支付8.1.1租金逾期支付的利息：_______%（年利率）8.1.2租金逾期支付的滞纳金：_______元/日8.2违约行为和处理8.2.1违约行为的处理方式：_______（如：警告、终止租赁合同、赔偿损失等）8.2.2违约金的计算方式：_______（如：按租金的_______%计算）9.房屋交接和退还9.1房屋交接9.1.1房屋交接日期：_______年_______月_______日9.1.2房屋交接物品清单：_______（列出所有交接的物品和设施）9.2退还房屋条件9.2.1退还房屋前的通知期限：_______天9.2.2退还房屋时的状态要求：_______（如：清洁、物品完好、无欠款等）9.3退还房屋后的检查和处理9.3.1退还房屋后的检查期限：_______天9.3.2退还房屋后的处理方式：_______（如：扣除押金、支付维修费用等）10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.1.1出租人提前终止合同的条件：_______10.1.2承租人提前终止合同的条件：_______10.2提前终止合同的后果10.2.1出租人提前终止合同的后果：_______10.2.2承租人提前终止合同的后果：_______11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决：_______（如：在收到争议通知后的_______天内）11.1.2第三方调解：_______（如：提交给_______进行调解）11.2法律适用11.2.1适用法律：_______（如：中华人民共和国合同法）11.2.2争议解决地点：_______（如：合同签订地法院）12.其他条款12.1房屋押金12.1.1押金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元12.1.2押金退还方式：_______（如：合同终止后_______个工作日内退还）12.2合同修改和补充12.2.1合同修改和补充的方式：_______（如：书面协议）12.2.2合同修改和补充的生效条件：_______（如：双方签字盖章）12.3通知和送达12.3.1通知方式：_______（如：书面、电子邮件、短信等）12.3.2送达地址：_______（如：租赁房屋地址、双方约定的其他地址）13.附件13.1房屋照片13.1.1附件内容：_______（描述附件内容，如：房屋内外照片）13.2租赁押金收据13.2.1附件内容：_______（描述附件内容，如：押金收据复印件）13.3房屋钥匙交接记录13.3.1附件内容：_______（描述附件内容，如：钥匙交接签字页）14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件内容：包含房屋内外部照片，以证明房屋现状。详细要求：照片需清晰显示房屋的各个角度，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。2.租赁押金收据附件内容：显示租赁押金支付的收据复印件。详细要求：收据需有出租人或者指定收款人的签名，并注明收款金额和日期。3.房屋钥匙交接记录附件内容：记录房屋钥匙的交接情况，包括交接日期、交接人和接收人签字。详细要求：记录需详细，包括钥匙的数量和种类，以及交接人的身份证明。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约行为：承租人未在约定的时间内支付租金。责任认定：承租人需支付逾期租金的利息和滞纳金，具体金额按照合同约定的利率和滞纳金计算。示例说明：如果承租人逾期支付租金超过10天，需支付逾期租金的2%作为滞纳金，并且从逾期之日起计算利息。2.提前终止合同违约行为：出租人或承租人未经对方同意提前终止合同。责任认定：违约方需支付违约金，具体金额按照合同约定的比例计算。示例说明：如果出租人提前终止合同，需支付相当于一个月租金作为违约金；如果承租人提前终止合同，需支付相当于两个月租金作为违约金。3.房屋使用和禁止行为违约行为：承租人未按照合同约定使用房屋或进行了禁止行为。责任认定：承租人需承担维修费用和赔偿损失的责任。示例说明：如果承租人在房屋内进行赌博活动，需