2024房地产交易居间合同

2024房地产交易居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（居间方）：丙方地址：丙方联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；丙方作为房地产交易居间服务提供商，愿意为甲方和乙方提供居间服务，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋使用情况：房屋目前处于__________使用状态，甲方承诺自合同签订之日起至交房之日止，房屋处于正常使用状态，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕，且房屋交付之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应于收到乙方支付的定金后，向乙方出具收据。待房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方出具正式的房屋销售发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，完成房屋所有权转移登记手续，将房屋过户至乙方名下。3.2房屋交付时间：双方约定于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，甲方将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施、家具、家电等处于正常使用状态。（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕，房屋已过户至乙方名下；（2）房屋及附属设施、家具、家电等处于正常使用状态，无重大瑕疵；（3）甲方已按照本合同约定，向乙方支付全部房款。第四条丙方居间服务费用4.1丙方为甲方和乙方提供房地产交易居间服务，甲方和乙方同意向丙方支付居间服务费用，费用为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元。4.2甲方和乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方未按照本合同约定履行房屋交付及过户义务，乙方有权要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同，要求乙方承担因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋交付之日起____日内失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.家具、家电清单4.交易价格证明文件5.居间服务费用支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户证明文件8.房屋所有权转移登记证明文件9.乙方支付房款凭证10.甲方支付违约金凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行房屋交付及过户义务，乙方有权要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同，要求乙方承担因此造成的一切损失。3.丙方未按照本合同约定提供居间服务，甲方和乙方均有权要求丙方支付违约金，并有权解除本合同，要求丙方承担因此造成的一切损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产物权享有权利的证书。3.居间服务：指房地产经纪机构为房地产交易双方提供的中介服务，包括寻找交易对象、磋商交易条件、协助签订交易合同等。4.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间完成房屋过户手续。解决办法：乙方可以催促甲方加快办理过户手续，如甲方仍未能按约定履行，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以催促乙方支付房款，如乙方仍未能按约定履行，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.问题：丙方未按照约定提供居间服务。解决办法：甲方和乙方可以要求丙方支付违约金，并有权解除本合同，要求丙方承担因此造成的一切损失。五