二手房屋买卖合同标准(2024版)

二手房屋买卖合同标准(2024版)合同编号：__________二手房屋买卖合同标准（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋描述1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋现状：_______。第二条价款及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方支付的房款后，向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产交易中心办理房屋所有权转移手续。3.3办理过户手续过程中产生的一切费用，由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币_______元/日。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为人民币_______元/日。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋买卖合同补充协议7.房屋过户相关税费清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房屋产权不清晰，导致无法过户，视为违约。4.甲方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致合同无法履行，视为违约。5.乙方在合同签订后，未经甲方同意，将房屋转卖给第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一手产权人出售的房屋。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额。3.成交价：双方约定的房屋交易价格。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应支付延迟交付违约金，乙方有权要求甲方履行合同。2.乙方延迟支付房款：乙方应支付延迟付款违约金，甲方有权要求乙方履行合同。3.房屋产权不清晰：双方应及时向相关部门查询核实，必要时可要求第三方进行房产评估。4.房屋存在重大瑕疵：甲方应按合同约定承担责任，如退房或赔偿损失。5.乙方转卖房屋：乙方应承担违约责任，支付违约金，如甲方要求，乙方还需返回已支付的房款。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋